五缘公寓分户验收方案

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1、五缘公寓一期工程分户质量验收实施方案编制人：审核人：编制单位：批准人：批准单位：2007年9月20日12一、工程概况序号项目内容1工程名称五缘公寓一期工程2工程地点厦门市五缘湾片区内3小区名称及小区概况五缘公寓一期工程4建筑面积82961.70m25建设单位厦门市土地开发总公司6代建单位厦门象屿港湾开发建设有限公司7设计单位中元国际工程设计研究院8监理单位厦门象屿工程咨询管理有限公司9施工单位福建四海建设有限公司10质量监督单位厦门市建设工程质量安全监督站11开工日期2006年12月25日12计划竣工日期2008年10月25日13结构类型框架、框剪14层数1~5#楼：26~28层；幼儿园：3层

2、15施工范围基础、主体、精装修16质量标准合格18装修类型精装修19户数616户12二、工程分户验收人员岗位责任制和专业检查分工表2.1项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本工程项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚要求。（3）负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原有分户验收质量结果无效，重新换人进行检查。（4）负责组织本项目的分户

3、验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调整，确保分户验收按期完成。（5）开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写验收方案，并负责抽查、修改和审批工作。（6）由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项分户检验批项目的抽查分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有基准值的计算结果。（7）负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收

4、不走过场，达到减少住户投诉的目的。2.2项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制12（1）施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准要求,熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。（2）代建单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位分户验收

5、检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。（3）按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。（4）负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。（5）遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保分户验收工作正常进行。（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。（8）代建方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项

6、目分户验收各项数据的真实性。12（9）施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。（10）土建专业检查组及项目分户验收工作任务分工表序号单位性质姓名职务、职称验收任务分工1代建方彭宏胜组长工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2代建方监理方江德坤林建华副组长工程师高级工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能3监理方蒋朝晖组员工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能

7、检查，履行监理职能4监理方龙作光组员工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能5施工方郑炳煌组员工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件6施工方陈健康组员高级工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整