第4章建筑工程造价文件的编制

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1、1温故知新新课教学导入返回本章返回xx问题返回本节2温故知新第二章概预算第1节概预算的概念第2节概预算的分类第三章定额第1节定额的概述第2节施工定额第3节预算定额（单价）第一章基础知识第1节基本建设程序第2节建设项目投资构成第3节建筑安装工程费用的构成与确定第4节设备、工器具购置费用构成确定第5节工程建设其他费用的构成与确定返回导入3第1-3节建筑安装工程费用的构成与确定建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接费利润税金直接工程费措施费（7+9）规费（4）企业管理费（12）人工费材料费机械台班费施工现场的费用企业组织管理的费用直接构成工程实体不构成工程实体，但必不可少可根据定额计算怎样计算?

2、构成4方法一：（工料单价法）方法二：（综合单价法）先汇总再取费先取费再汇总1．直接费2．间接费3．计划利润4．造价调整5.规费6.税金取费基数X费率?X?“三表”5序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表（已有）工程量×定额基价2其中人工费和机械费按预算表（已有）工程量×（定额基价中的人+机）3措施费按规定标准计算技术措施费过程同直接工程费；组织措施费按合同约定4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计①+③得到直接费6人工费和机械费小计②+④7间接费⑥×相应费率企业管理费部分合并计算8计划利润⑥×相应利润率9合计⑤+⑦+⑧并按合同进行造价调整、材料价差调整（一般也单独列项）10规费⑨×相

3、应费率（规费和税金有时不参与投标报价）11含税造价（⑨+⑩）×（1+相应税率）12单方造价11/建筑面积二、以人工费和机械费为基础的计算程序哪种工程？返回复习6第2-2节概预算的分类一、按建设项目进展阶段分类三、按专业分类二、按编制对象（项目划分）分类四、按承包合同结算方式分类返回复习项目建议书可行性研究初步设计技术设计（扩初）施工图设计招投标施工竣工验收“三阶段设计”估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价施工预算工程结算竣工决算“三算”贴近实际、准确甲方设计设计设计乙方甲乙方乙方甲乙方><试从编制单位、基本建设阶段、编制依据、结果、作用等方

4、面分析施工图预算和施工预算的异同点？7第3-1节定额的概述一、定额的概念二、定额的特性三、定额的分类在正常施工条件下一定计量单位人工工日各种材料机械台班消耗建筑产品生产施工组织合理机械运转正常材料供应及时10m3100m210mt个质量合格科学合理的施工工艺正常8三、定额的分类（一）根据生产要素划分（二）根据编制程序和用途划分（三）根据编制单位和执行范围不同划分（四）根据专业性质不同划分返回复习9第3-2节施工定额一、施工定额的概述二、劳动定额三、材料消耗定额四、机械台班定额返回复习针对…?水平?表现形式?关系?分类?消耗量?表现形式?关系?10第3-3节预算定额（单价）一、概述二、预算定额

5、的编制三、预算定额手册的简介(03基价)水平?与施工定额的区别?了解定额组成?怎样由施工定额得到?会套用返回复习11目录第1章建筑工程概预算基础知识第3章定额及单价的确定第4章建筑工程造价文件的编制课本目录第2章建筑工程概预算概述(补)12第四章建筑工程造价文件的编制第4-1节初步设计概算的编制第4-2节施工图预算的编制第4-3节工程标底的编制第4-4节工程标书的编制第4-5节施工预算的编制第4-6节工程结算的编制第4-7节工程决算的编制返回总目录13第4-2节施工图预算的编制一、施工图预算的概念、编制依据、作用（参前）二、单项工程施工图预算的内容、计算方法三、施工图预算的编制过程及文件组成

6、返回本章14基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸、勘察资料预算定额（现行）施工组织设计、方案（材料预算价格）取费标准或费用定额单位工程从开工到竣工全过程的预计建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前确定工程造价一、施工图预算的概念、编制依据、作用15作用：①施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标报价）、甲乙双方签订承包合同的依据；②施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据；③施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的依据；（人、材、机）④施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核算的依据。“两算对比”——施工图预算和施工预算返回本节16二、单项工

7、程施工图预算的内容、计算方法1、单项工程施工图预算的内容建筑工程预算粗装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算土建工程预算安装工程预算单项工程预算本课内容以各单位工程为编制对象172、施工图预算的计算方法P53编制方法单价法按规则计算分项工程量套定额基价汇总分项工程价值汇总措施部分得直接费计算间接费和利润进行工料分析进行价差等造价调整计算规费得含税工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇