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1、总第169期 2001年第5期 工程建设与设计如何编制投资项目可行性研究报告王来福(东北财经大学,辽宁 大连 116025)[提 要]系统地介绍了投资项目可行性研究报告的编制程序、内容方法和编制过程中的注意事项,并对财务数据估算、财务效益分析、经济效益和社会效益分析等部分作了较详细的叙述。[关键词]工程建设;可行性;研究报告[中图分类号]F224.5[文献标识码]A[文章编号]1007-9467(2001)05-0056-03 投资项目可行性研究报告是指在项目拟建之前,对与和其它信息资
2、料编制的,一般包括有关部门颁布的关于可项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问行性研究的内容和方法的规定、条例;关于技术标准和投资题进行分析、论证和评价,以选择最佳投资项目或投资方案估算方法的规定;投资者已经进行的前期工作和办理的各的一种科学方法。种手续;市场调查研究资料;投资者提供的其它有关信息资按照投资项目的决策程序,所有的投资项目在正式实料等。施之前都要进行可行性研究,决策部门或其他有关部门以研究内容是指可行性研究从哪几个方面进行研究,一可行性研究作为项目决策的一个重要依据。可行性研究在般来讲,可行性研究从市场、资源
3、、技术、经济、和社会等五大投资项目决策中有着举足轻重的作用。方面进行。具体地讲,包括建设必要性分析、市场研究、生产可行性研究报告的主要内容包括:总论,项目建设必要规模的确定,建设和生产条件分析、技术分析、投资估算和性分析,项目市场分析,生产规模的确定,建设条件分析与资金筹措、财务数据估算、财务效益分析、不确定性分析、国结论,技术条件分析与结论,财务数据估算,财务效益分析,民经济评价、社会评价、结论与建议等。不确定性分析,国民经济效益分析,社会效益分析,结论与二、项目建设必要性分析建议等。其各部分的具体内容及编制方法如下。项目建设必要性
4、分析从两个方面进行分析,即:宏观必一、总论要性分析和微观必要性分析。宏观必要性分析包括:项目总论分为四部分。建设是否符合国民经济平衡发展和结构调整的需要;项目1.项目提出的背景和依据建设是否符合国家的产业政策。微观必要性分析包括:项项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的,包目产品是否符合市场的要求;项目建设是否符合地区或部括宏观和微观两个方面,也就是说项目实施的目的。门的发展规划;项目建设是否符合企业战略发展的要求,能项目提出的依据是指项目依据那些文件而成立的,一否给企业带来效益。般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政
5、三、产品市场分析与结论府、政府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。市场分析是指对项目产品供求关系的分析。通过科学2.投资者概况的方法预测项目产品在一定时期的供给量和需求量,并对投资者概况包括投资者的名称、法定地址、法定代表其关系进行定量和定性分析,最后得出结论,即项目产品是人、注册资本、资产和负债情况、经营范围和经营概况(近几否有市场。年的收入、成本、利税等),建设和管理拟建项目的经验,以四、生产规模的确定考察投资者是否具备实施拟建项目的经济技术实力。3.项目概况首先分析决定
6、拟建项目生产规模的因素,然后依据这项目概况包括项目的名称、性质、地址、法人代表、占地些因素,用科学的方法确定项目的生产规模,并分析拟建项面积、建筑面积、覆盖率、容积率、建设内容、投资和收益情目的规模经济性。况等,以使有关部门和人员对拟建项目有一个充分的了解。五、建设条件分析与结论4.可行性研究报告编制依据和研究内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件项目的建设条件主要有:物质资源条件,即自然资源56©1995-2006TsinghuaTongfangOpticalDiscCo.,Ltd.Allrightsreserved.工
7、程建设与设计 2001年第5期 总第169期(如金属矿、煤矿、天然气等)条件,原材料和动力条件;交通(如果有建设投资借款的话)等指标。如果是属于出口或替运输条件,主要指厂外的交通运输;工程地质和水位地质条代进口的拟建项目,财务效益分析还要进行外汇效果分析,件;工程地质和水位地质条件;厂址条件和环境保护条件;即计算财务外汇净现值、结汇成本或换汇成本等指标,用以等等。反映项目的财务外汇效益。建设条件分析主要是分析资源条件的可靠性、原材料在财务效益分析中,计算出的评价指标要与有关标准供应的稳定
8、性,材料、动力供应和交通运输条件的保证性,或规定,或历史数据、经验数据值进行比较,以判断项目的厂址选择的合理性和环境保护的可行性。结论是对建设条盈利能力和清偿能力,确定项目财务角度的可行性。件总的评价,即资源是否合理,是
