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1、天成管发〔２０１８〕１７号四川天府新区成都管委会关于印发四川天府新区成都管委会新兴产业园(先进制造业功能区)产业项目准入及退出管理办法的通知各部门、直属单位,各街道,成都天投集团、天展公司:«四川天府新区成都管委会新兴产业园(先进制造业功能区)产业项目准入及退出管理办法»已经管委会同意,现印发你们,请结合实际,抓好贯彻落实.四川天府新区成都管委会２０１８年８月３日—１—四川天府新区成都管委会新兴产业园(先进制造业功能区)产业项目准入及退出管理办法第一章总则第一条为提升产业能级,加快形成产业生态圈
2、,推动经济高质量发展,将新兴产业园打造为新区新的增长极,特制订四川天府新区成都管委会先进制造业功能区(以下简称:功能区)产业项目准入及退出管理办法(以下简称:办法).第二条本办法适用于功能区内全部供地产业项目和入驻天科创造基地标准厂房产业项目.第三条功能区内所有引进项目实行准入和退出管理.第二章准入管理第四条功能区引进项目须符合功能区产业发展定位.功能区主导产业分为以下三类:(一)新能源汽车及上下游产业:新能源汽车乘用车和商务车整车;新能源汽车关键零部件生产企业;新能源汽车安全检测、技术研发等机
3、构.—２—(二)高端物流产业:科技含量高、资源消耗和环境污染低、投入产出效率高,主要服务外向型经济、城市配送等高端领域或高价值产品,提供供应链一体化服务的智慧物流行业.(三)成都科学城科技创新和智能制造孵化转化产业:总部或研发机构设在成都科学城及周边区域,经孵化成长后需产业载体的项目.对新区引进的科技研发类企业,在新区内需成果转化时,在满足新兴产业园产业发展定位的条件下,对其购地自建或入驻载体时给予优先考虑.第五条根据企业性质和投资规模,以３年内总投资额为标准,投资金额在１０亿元以上的项目原则上
4、优先供地,投资金额在２~１０亿元的产业项目可供地或购买定制厂房,投资金额在２亿元以下的项目入驻标准厂房(原则上不供地).需定制厂房的企业,由功能区管委会审定.第六条引进项目必须在新区办理工商注册和税务登记,并依法在新区缴纳税费.第七条准入标准(一)天科创造基地标准厂房企业投资强度:每千平方米不低于５００万元产出强度:每千平方米销售收入１２００万元以上税收强度:每千平方米税收４０万元以上产值综合能耗(万元产值):０．３吨标煤以下环境准入条件:污染物执行国家排放标准,园区内主要污染物排放实行总量控制
5、原则.—３—(二)单独供地企业投资强度:不低于３５０万元/亩产出强度:亩均销售收入５００万元以上税收强度:亩均税收收入２０万元以上建筑密度:大于或等于４０％容积率:１．０~３．０产值综合能耗(万元产值):０．３吨标煤以下环境准入条件:污染物执行国家排放标准,园区内主要污染物排放实行总量控制原则.—４—第八条对急需引进的技术、公共服务平台及研究机构等关键项目,按照产业部门评估推荐、功能区管委会研究审议、主任办公会审定的程序,按级审批同意后可入驻园区.第九条项目准入程序功能区项目准入分为项目准入评价
6、、投资协议审查、投资协议签订３个步骤.(一)项目准入评价功能区管委会负责项目准入评价组织实施,国际合作和投服局、财政金融局、环保和统筹城乡局、规划建设国土局、新兴街道、成都天投集团等相关单位书面参与评审,并由功能区管委会进行审定.(二)投资协议审查功能区管委会拟定投资合作协议,征求相关职能部门意见;经新区管委会法制审查部门对投资协议进行法制审查,并报功能区管委会主任审定.(三)投资协议签订对入驻天投标准厂房项目,经先进制造业功能区管委会会议审定通过后,由功能区管委会主任代表新区管委会签订投资合作
7、协议.入驻企业依据投资合作协议相关约定内容,与成都天投集团签订载体租赁合同和物业服务合同,并报“功能区产业发展工作领导小组”备案.对单独供地项目,由功能区管委会会议进行审查,并按程序与—５—管委会签订投资合作协议.第三章退出管理第十条退出机制(一)入驻天科创造基地标准厂房企业退出机制入驻企业因自身原因,有下列行为之一的,在规定的整改期限内未达到整改目标要求的,实行退出.１．企业拖欠租金、物业或其他费用超过６个月的;２．企业有违法经营、私自转租、分租、调剂、交换租赁物的;３．签约后超过３个月不进行
8、设备安装或虽已开工但无实质性的进展的;４．项目装修和生产过程中,连续停工超过６个月或累计停工超过１２个月的;５．因企业自身原因,超过投资协议约定期限３个月,未完成投资协议约定投资额的６０％或运营投产,经限期整改后,仍未达到投资额的８０％的;６．项目运营投产后,连续３年生产状况未达到协议约定设计生产指标或税收强度的５０％,经限期整改后,仍未达到设计生产指标或税收强度８０％的;７．企业在投资有效期内自愿终止投资协议,放弃投资建设的;８．存在重大安全隐患且拒不整改的;—６—９．从事违法经营活动被查处,
