龙湖集团工地开放日标准指引-第二部分(2011版)

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1、龙湖集团工地开放日标准指引2011年4号总第10号3.1园区出入口1)与园区外市政道路接口完成。2)园区出入口软景、硬景完成。3)岗亭完成、路面铺装完成。4)人行和车行道闸预留到位，安装、调试可稍缓，交房时须安装调试完成。5)出入口清洁完成。3.室外建筑环境工程要求3.2园区主干道1)道路基层完成，平整且冲洗干净，沥青面层施工可稍缓。2)乔木完成率达100%，灌木根据季节酌情处理，土方造坡全部完成，种植土精平。3.3园区宅间1)开放动线业主步行通道、私家花园入口、接大堂入口的线路铺装完成（安全、干净、整洁、通畅）。宅间道路铺装完成。2)乔木完成，大灌木完成，小灌木及地被可酌情处理

2、，场地平整完成。3)景观未完成部分一定要保持工作面的整洁，所有裸土要做到精平。私家花园入口第7页共7页龙湖集团工地开放日标准指引2011年4号总第10号大堂入口3.4私家小院（花园）1)私家花园边界隔断完成，场地平整完成，井盖和水篦子安装完成。2)私家花园地被酌情处理。3)特别要求：私家花园内不能有建筑垃圾。水篦子私家花园边界隔离井盖3.5室外私家车位1)车位基层完成，面层铺装可酌情处理，无建筑垃圾、积水。2)路沿石或挡土石施工完成，车位周边乔木完成，灌木、地被酌情处理。3)廊架安装完成。私家车位挡土石私家车位挡土石3.6水体及室外泳池1)水体、室外泳池结构层、防水层、保护层完成

3、。水体装饰完成，游泳池拼花酌情处理，游泳池周边设临时防护。2)水体调试酌情处理。3)清洁完成。第7页共7页龙湖集团工地开放日标准指引2011年4号总第10号水体3.7围墙及周界安防1)园区周界必须封闭（除必要施工通道外）。2)围墙完成、铁艺安装完成。3)周界安防安装可酌情处理，但交房前须完成调试。围挡围挡4．室外安装工程要求园区市政设备、设施1)各种室外管网、散水沟在开放日前完成。2)箱变、燃气调压箱、生化池（化粪池）、室外热力小室、室外通风井等完成。3)井盖、雨水篦子安装到位或封闭保护（确保交通安全）。5.开放区地下室、车库要求1)地下室（车库）顶棚、墙面、地面完成；无积水、无

4、垃圾。车库内排水沟水篦子、井盖安装完成。2)机电系统安装完成。3)车位画线及编号完成，车库导示酌情处理。未安装正式标识前，车库内设临时导示。4)车库内施工材料集中堆码，整齐有序，不影响交通路线。5)车库内不允许有住宿、晾晒等不文明现象。第7页共7页龙湖集团工地开放日标准指引2011年4号总第10号车库出入口6.开放区地下室及车库出入口要求1)车库出入口排水沟及坡道截水沟水篦子安装完成。2)车库出入口车行通道路面基层完成。3)车库入口人行通道铺装完成，路面清洁。通道车库出入口1)项目分期实施交付时，开放区域与在建施工区域按照开放包装方案，在保证安全的前提下，做隔离包装处理。2)设置

5、牢固的临时围挡，过渡一年以上须考虑围挡耐久性并作美化处理。3)围挡周界安防安装可酌情处理，但交房前须完成调试。4)开放区与施工区分界临空防护完成。7.园区临时围挡及防护要求临空防护摄像头临时围挡第7页共7页龙湖集团工地开放日标准指引2011年4号总第10号园区导视系统建议完成，若不能完成则需有临时导视系统，做到美观大方。开放日包装及导示包含以下内容：1)包装类包括：请柬、园区门口、道路节点、活动须知、单元入口、户内、工地围挡等。2)临时导示类包括:园区总图、交通指引、楼栋编号、户位号等。3)温馨提醒类包括：户内配置标准介绍、维保提示、安全预警、景观效果、物业生活提示、社区文化等。

6、照片样本参见附件《开放日包装及导示示例》4)8.开放日包装及导示要求施工提示交通指引园区门口单元入口接待区9.开放日整改要求1)开放日前建筑单位工程整改内容包含：a)现场工程点评提出的相关问题。b)监理检查提出的问题。c)物业前期介入提出的整改类问题。d)客户中心交房前提出的需要整改的共性问题。2)开放后交房前整改要求：对营销承诺、业主提出的问题及室外工程应在开放日后立即整改，对不能在交房时完成整改内容，应有应对措施与方案，确保交房按照交房要求成功。3)开放日后返修应按照物业的“返修启动会”的管理要求进行。1)配电室、楼层配电间、中控室、电信机房、水泵房、热力交换站、空调机房等设

7、备用房，户内设备安装就位，具备调试条件。门窗安装完成形成封闭条件。2)电梯机房等需在开放日投入使用的设备间，室内天地墙铺装或涂装完工、清洁完成、门窗安装完毕。3)一般不对外开放，但应达到以上标准。10.设备用房要求配电室设备用房中控室第7页共7页龙湖集团工地开放日标准指引2011年4号总第10号1)按集团《物业用房配置标准》执行。2)物业用房土建工程完工，简装工程地面瓷砖铺装和墙面天棚涂装完成，安装工程安装调试完成，通水、通电、通OA网络，具备承接查验移交条件。3)通往上述物业用