附件1%20不动产注销抵押登记网上申报操作指引doc.doc

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1、附件1不动产注销抵押登记网上申报操作指引一、网上申报系统配置1、浏览器版本浏览器使用window7及以上版本操作系统的标准InternetExplorer浏览器11及以上版本；2、软件支持安装AdobeReader、AdobeFlashPlayer。二、开通网上申报系统用户权限不动产注销抵押登记须以用户身份登录后方可办理网上申报。请各有关单位提交以下材料到市不动产登记中心。序号申请材料要求备注1不动产注销抵押网上申报系统操作员委托书原件见附件2；或登陆“中山市国土资源局在线”下载2系统操作员身份证明复印件加盖公章3营业执照复印件加盖公章4法定代表人身份证明复印件加盖公

2、章5不动产注销抵押网上申报系统操作员委托确认书原件见附件3；或登陆“中山市国土资源局在线”下载5三、办理指引1、登录“不动产登记网上申报系统”网站（网址：http://113.106.13.237:8080/BDCDJWWTB/Page/login.html），在相应框格输入已办理授权的用户名、对应密码，即可进入网上申报系统办理不动产注销抵押登记预申请。根据实际情况录入信息保存、提交并打印申请表，将申请表与其它相关资料一并送不动产登记中心注销抵押窗口交件。2、办理N宗抵押物的注销登记必须相应地在网上申报系统填写N份申请表。四、网上操作1、根据不动产属于“土地“或”土地

3、及房屋“的类型，选择对应网上申报的类型新建申报；2、选择左侧“业务表单”中的”申请审批表”进行申报（不动产信息、附加材料暂未启用）。3.权利人义务人的录入5（1）录入权利人义务人信息，点击“关联权利人关联义务人，选择对应的权利人进行保存及确定（权利人模板已固定，若有错误需要修改，请联系我们）。（2）权利双方代理人的录入，点击网页左上角“关系人信息”，新增对应关系人的信息并保存、确定。（代理人有保存过的记录，下次可以点击界面中的“选择”，直接调用）53.表格录入完整后，点击左上角“保存”，并双面打印“申请审批表”。4．提醒事项。（1）表格统一单位为：平方米、公顷（亩

4、）、万元。（2）保存后，可在我的业务中根据实际需求进行“作废”或“回收“操作。五、数据录入规范要求1、申请表中的抵押物信息必须认真填好，确保与《他项权证不动产权证明》上记载的信息完全一致；52、申请表中的他项证号为他项权登记字号，因《他项权证》的版本不同，请遵循以下规则填写：若《他项权证》附记栏中有“他项权登记字号”，则用该项的内容填写录入；若无此项，则可用页首的登记字号填写录入；5、申请表的被担保金额必须使用阿拉伯数字填写，所有阿拉伯数字和括号等标点符号必须用半角方式输入；6、申请表中下列数据：多个不动产证号并列时必须用“”隔开。六、注意事项1、因国有企业改制、

5、工商登记资料变更等原因，抵押权人的名称存在改变的情形，为确保授权人与《他项权证》上记载的抵押权人的名称一致，请使用原名称办理网上申报系统用户授权。2、网上申报系统用户申请成功后，请在首次登录系统时修改该用户的初始密码（用户名为受托人身份证上的姓名，初始密码为“wssb123456”）。3、单位及系统操作人员的信息出现变动的，应及时向我办申请变更。4、不得盗用他人用户填报信息，不得填报虚假信息，不得有故意干扰系统正常运行的行为，不得擅自将用户名称及密码提供给不相关人员使用。5