物业经营管理拟试题精选

《物业经营管理拟试题精选》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、物业经营管理模拟试题物业经营管理模拟试题一.单向选择题（共60分，每题1分，每题的答案中只有一个最符合题意）1.物业经营管理活动的管理对象通常为（）。A.居住物业B.公共物业C.收益性物业D.特殊物业2.企业财务管理的内容的决定因素中最关键的是（）。A.组织性质B.组织类型C.资产数量D.国家的财务管理制度3.仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有（）。A.更长的经济寿命B.更显著的各异性C.更强的适应性D.更专业的物业管理4.某城市修建了从城市中心到郊区的快速轨道交通，使

2、沿线房地产大幅增值，是房地产的（）特点带来的效果。A.相互影响性B.适应性C.不一致性D.保值增值性5.在一定收益水平上具有最小风险的资产组合被认为是有效的，代表这种资产组合的点可以组成一个（）曲线。A.风险投资B.有效收益C.有效边界D.有效供给6.房地产投资中危害最大的一种风险是（）。A.通货膨胀风险B.政策风险C.政治风险D.周期风险7.某写字楼物业管理者根据入住公司客户会客的需要，将某层部分房间开辟成咖啡厅，是利用了房地产特性中的（）。A.相互影响性B.政策影响性C.适应性D.各异性8.研究表明，与房地产的使用性质相关的是房地产的（）。A

3、.物理寿命B.自然寿命C.经济寿命D.折旧年限9.一般来说，仓储用房的经济寿命是（）年。A.25B.40C.45D.6010.（）是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。（P171）A.租赁期限B.租赁用途C.租金标准D.房屋的修缮责任11.物业经营管理的内容中（）以运行管理为主。A.物业管理和设施管理p9B.物业管理和资产管理C.设施管理和投资组合管理D.资产管理和投资组合管理12.物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入（）。A284--284nmwavelengthmeasuredwithabsorbance;A386--3

4、36nmwavelengthmeasuredwithabsorbance;M--samplequality,g.Note:Ifthereisadispute,anultravioletspectrophotometryforarbitrationlaw.thequalitativeidentificationseeAppendixa(Appendixtothestandard)neededtoneutralizeacidityreferstoacidityper100gofsample1mol/Lnumberofmlofsodiumhydroxi

5、desolution.1reagentsandmaterials,exceptasotherwiseprovided,thereagentispure,waterasdistilledwater.1.10.1mol/Lsodiumhydroxidestandardsolutiondissolve4gofsodiumhydroxidein1Lbytheboilingandcoolingwater,potassiumhydrogenphthalate(referencesample)accordingtoitsrulesofplaycalibrati

6、onconcentration.Saidtakeadvancein1250CShidryhadofobenzeneIIcarboxylicacidhydrogenpotassium(benchmarkreagents0.8g~0.9g(preciseto0.0002g),placed350mLtaperedbottleinthe,with50mLbyboilingHoucoolingofwaterdissolved,joined2~3drops1%phenolphthaleinindicatesagent,withhydrogenoxidatio

7、nsodiumsolutiontitrationtosolutionispink,toin10swithinnotfadedforend.bytype(3)calculationsodiumhydroxidestandardsolutionofconcentration:C=m÷(Vx0.2042).................................(3)intheformula:C--standardsolutionofsodiumhydroxideconcentration,mol/l;Thequalityofm--potass

8、iumhydrogenphthalate,g;V--dropsoftimeconsumedbythevolumeofstandardso