新旧会计准则下的房地产公司盈余管理比较研究

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1、首都经济贸易大学硕士学位论文　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新旧会计准则下房地产公司盈余管理比较研究摘要关于我国上市公司盈余管理行为已经有很多文献检验证明而对于房地产行业的盈余管理的实证研究很少房地产作为一个关系国计民生的行业与老百姓的安居乐业紧密联系房地产行业的实际利润和其报表数字相差很大存在的盈余管理问题已经引起了国家监管机构和社会的普遍关注2006年颁布的新企业会计准则在实现与国际会计准则体系趋同的同时也制定了相关的措施来规范我国上市公司的盈余管理行为现有文献证明

2、新会计准则对于上市公司总体来说缩小了其盈余管理的空间但是会计准则变化对于具体行业尤其是特殊行业盈余管理的水平影响还没有得到证明本文的目的就是希望通过研究新旧会计准则的变化对于房地产行业盈余管理水平的影响来检验新会计准则对我国房地产上市公司盈余管理水平的约束效果证据以便为政府部门完善准则加强对房地产企业的监管提供理论支持和实证本文采用理论分析和实证研究相结合的方法以相关理论分析为基础在修正的Jones模型基础上提出了更适合房地产行业特点的盈余管理计量模型运用该模型分析了2003年到2007

3、年深沪两市79家A股房地产上市公司的相关数据以下结论得出了12我国房地产上市公司存在明显的盈余管理行为我国房地产上市公司存在着强烈的避税动机来调减盈余很大3新会计准则的实施扩大了房地产上市公司盈余管理的空间并且增幅程度关键词盈余管理会计准则房地产上市公司-I-首都经济贸易大学硕士学位论文　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新旧会计准则下房地产公司盈余管理比较研究ABSTRACTTherearewideearningsmanagementinChina`slistedc

4、ompanieswhichhavebeenprovedbymanystudies.Realestatelistedcompaniespalyanimportantrolebothinpeople`slifeandStockmarket,ButtherearefewempiricalstudyonEarningsManagementinrealestatelistedcompanies.EarningsmanagementinRealestatelistedcompaniesdrawswideatt

5、ention.AccountingStandardforBusinessEnterprises2006signifysasuccesstobemoreinternational,atthesametime,ithasalsotakenstepstopreventlistedcompaniesfrommanagingearings,andrelatedstudiesshowitworkswellontheleveloftotallistedcompanies.However,thereisnorel

6、atedresearchintoRealestatelistedcompanies.Takingsevenyear`sdataofrealestatelistedcompaniesasresearchsample,thisdissertationwillexaminethedegreeofdiscretionaryaccrualstoprovetheeffectsbroughtbytheChangesofAccountingStandardforBusinessEnterprises2006tot

7、hebehaviorofearningsmanagementinrealestatelistedcompanies.BasedonModifiedJonesmodel,thereisaninnovativemodelmeasuringthedegreeofdiscretionaryaccrualswhichismoreappropriatetorealestatelistedcompanies.thisdissertationdrawsconclusionasfollowing:(1)therea

8、reseriousearingsmanagementinrealestatelistedcompanies.(2)thereisasignificantdownwardearningmanagementinrealestatelistedcompaniestoavoidpayingmoretaxes.(3)thelevelofearningsmanagementinrealestatelistedcompanieshasbeengreatlyimprovedonthecontrar