工程部工作手册(414修改)

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1、页公司名称：仲量联行生效日期：文件名称：新世纪广场物业管理中心工程部工作手册修订状况：A/0文件编码：NCP/GC03页码：第5页共80页仲量联行测量师事务所（上海）有限公司JonesLangLaSalleSurveyors(Shanghai)Co.,Ltd.GB/T19001-2000idtISO9001:2000质量管理体系程序文件新世纪广场物业管理中心工作手册新世纪广场工程部NCP/GC03（A/0版）文件页数：共79页（含本页）生效日期：_编制人：王安成编制日期：___________审核人：审核日期：___________

2、___批准人：批准日期：______________【受控文件未经批准不得复制】页公司名称：仲量联行生效日期：文件名称：新世纪广场物业管理中心工程部工作手册修订状况：A/0文件编码：NCP/GC03页码：第5页共80页目录章节序号文件名称文件编码页码工程部工作手册（封面）1目录NCP/GC032-5第一章组织结构、岗位职责6一、工程部组织结构图NCP/GC03-01-016二、工程主管的职责及任职要求NCP/GC03-01-027-8三、工程副主管的职责及任职要求NCP/GC03-01-039-10四、高级技工的职责及任职要求NCP

3、/GC03-01-0411-12五、强、弱电工岗位职责及任职要求NCP/GC03-01-0512-13六、空调工岗位职责及任职要求NCP/GC03-01-0614七、电梯工岗位职责及任职要求NCP/GC03-01-0715八、管道工岗位职责及任职要求NCP/GC03-01-0816九、万能工岗位职责及任职要求NCP/GC03-01-0917第二章规章制度、规定18一、强电组181.变配电室交接班制度NCP/GC03-02-01-01182.变配电室管理制度NCP/GC03-02-01-02193.变配电室巡回检查制度NCP/GC03

4、-02-01-0320二、弱电组211.电梯机房管理制度NCP/GC03-02-02-01212.电梯安全管理制度NCP/GC03-02-02-02223.电话总机房设备管理制度NCP/GC03-02-02-0323三、万能组241.水泵房管理制度NCP/GC03-02-03-01242.生活水箱清洗管理制度NCP/GC03-02-03-0225【受控文件未经批准不得复制】页公司名称：仲量联行生效日期：文件名称：新世纪广场物业管理中心工程部工作手册修订状况：A/0文件编码：NCP/GC03页码：第5页共80页四、空调组261.空调机

5、房管理制度NCP/GC03-02-04-0126第三章工作程序、规范27一、强电组271.变电、高配岗位规范NCP/GC03-03-01-01272.变配电室运行规程NCP/GC03-03-01-02283.电工操作规程NCP/GC03-03-01-03294.高压试验安全操作规程NCP/GC03-03-01-04305.避雷装置检测规程NCP/GC03-03-01-05316.高压用具安全检测规程NCP/GC03-03-01-06327.电梯安全操作规程NCP/GC03-03-01-0733-34二、弱电组351.弱电系统管理制度

6、NCP/GC03-03-02-01352消防报警系统管理制度NCP/GC03-03-02-0236三、管道组371.生活水泵房操作规程NCP/GC03-03-03-01372.给排水设备操作规程NCP/GC03-03-03-02383.污水房操作规程NCP/GC03-03-03-03394.集水井、污水井操作规程NCP/GC03-03-03-0440四、空调组411.冷冻机房冷水机组操作规程NCP/GC03-03-04-01412.空调水处理及换季大保养规程NCP/GC03-03-04-0242五、其他431.租户装修管理规程NCP

7、/GC03-03-05-01432.租户维修服务规程NCP/GC03-03-05-0244第四章一、保养规程451.新风机组电器维修保养规程NCP/GC03-04-01-0145-46【受控文件未经批准不得复制】页公司名称：仲量联行生效日期：文件名称：新世纪广场物业管理中心工程部工作手册修订状况：A/0文件编码：NCP/GC03页码：第5页共80页2.通用低压设备配电柜、配电箱维修保养NCP/GC03-04-01-02473.楼层公共区域照明及用电设备的检查项目NCP/GC03-04-01-03484.电机、水泵保养项目NCP/GC

8、03-04-01-0449二、消防设备501.消防水泵设备的保养NCP/GC03-04-02-01502紧急照明维修NCP/GC03-04-02-02513.感温探测器保养NCP/GC03-04-02-03524.监控中心火灾显示报警