前期房屋认购合同

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1、房屋认购合同（合同编号：№）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：联系电话：邮政编码：买受人：身份证：地址：邮政编码：联系电话：出卖人建设位于邯郸市马头生态工业城王庄村区。买受人经出卖人介绍并实地考察、详细审核房屋设计图纸自愿购买。甲乙双方通过友好协商，达成以下协议：第一条买受人所购房屋的基本情况房屋坐落：马头生态工业城王庄村小区第号楼单元号房。房屋建筑面积：平方米，储藏间单元号，建筑面积平方米；车库编号：栋号，建筑面积平方米。第二条买受人所购房屋价款出卖人与买受人所购房屋按建筑面积计算该房屋价款：该房屋单价为：元/平方米，总金额拾万千百

2、拾元整；6储藏间单价为元/平方米，面积平方米，总金额万千百拾元整；车库总价为万千百拾元整；燃气集资费：4000元／户；水、电、暖集资费不另行计收。总价合计：拾万千百拾元整。第三条付款方式：双方约定按照以下第种方式支付房款。1、一次性付款：2、分期付款：首付房款：拾万千百拾元整；二期房款：拾万千百拾元于前付清；三期房款：拾万千百拾元于前付清；第四条面积差异处理根据当事人选择的计价方式，以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，最终房屋面积按照实测面积据实结算，多退少补。第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款：1、逾期在60日之

3、内，自本合同规定的应付款期限之第二天期至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之2的违约金，合同继续履行；2、逾期超过60日6后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，埋首人按日向出卖人支付逾期应付款万分之3的违约金。第六条交付期限1、出卖人于2009年10月1日前，将符合约定的房屋交付买受人使用。2、但如遇下列特殊原因，出卖人可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且出卖

4、人在发生之日起30日内告知买受人；（2）有关部门提出的相应设计变更且出卖人在发生之日起30日内告知买受人。第七条出卖人逾期交房的违约责任自本合同签订之日起，出卖人不得将此房屋再次出售，否则出买人除如数退还买受人已交房款外，再以所交房款的1%作为违约金赔偿买受人；出卖人如不能按期交房，则每逾期一日，由出卖人给买受人房屋总价的万分之2的滞纳金；买受人如不能按期交付房款，则每逾期一日，由买受人给出卖人房屋总价的万分之2的滞纳金，如买受人逾期付款超过30日，出卖人可将房屋另行销售。由于不可抗力造成的延期交房等后果，出卖人不承担违约责任。第八条出卖人保证销售的

5、房产及房产所占用的土地没有产权和债务纠纷。因出卖人原因，造成该房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任。6第九条交房后90个工作日办理产权手续，买受人所购房屋享有所有权，买受人有权对所购房屋自由转让、继承，出卖人可协助办理手续。所购房屋的产权证明由出卖人负责办理，买受人应在指定的时间内提供办理产权证明所需的资料及相关费用，否则出卖人不承担相关负责。第十条出卖人按照国家相关规定对房屋质量进行保修。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。第十三条本合同未尽事

6、项，可由双方约定后签订补充协议。第十四条合同附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同连同附件共六页，一式叁份，具有同等法律效力。合同持有情况：出卖人贰份，买受人壹份。第十六条本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：买受人（签章）：[委托代理人][委托代理人]：（签章）（签章）年月日年月日附件一：装饰、设备标准61、外墙：高级外墙涂料2、内墙：中级抹灰毛面3、顶棚：中级抹灰毛面4、地面：住宅和车库均为水泥毛面5、门窗：住宅入户门为防盗门，其它内门均不安装，外窗均为双玻单框塑钢窗；车库门为卷闸门。6、厨房：内墙和地面均毛面，预留上、下水、煤气接口

7、，厨具等均不安装7、卫生间：内墙和地面均毛面，预留上、下水接口，洁具等均不安装8、阳台：塑钢窗封闭9、其它：附件二：补充协议6根据物业管理有关规定，买受人接受出卖人指定物业管理公司管理，双方应于交房时另行签定物业管理协议。买受人应确保在合同所留通讯地址、联系电话的真实性、有效性。买受人应于联系电话、通讯地址发生变更前一周以书面方式通知出卖人。如因买受人通讯地址、联系电话变更致使出卖人无法联系买受人，对此所产生的一切后果买受人负全部责任。1、买受人所购房产的产权证明由出卖人负责办理，买受人应在指定的时间内提供办理产权证明所需的资料及相关费用，否则出卖人

8、不承担相关责任。2、买受人在接到交房通知之日起两个月内仍未领钥匙，则视为买受人自动放弃房产。出卖人有权另行处