房屋认购合同

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1、商铺认购合同合同编号：_________甲方（下简称甲方）：_________乙方（下简称乙方）：_________绪言甲方以出让方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为：_________，土地使用权面积为：_________，所在土地用途为：商业，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。经批准，上述地块上建成的商铺定名为：_________（原建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：____

2、_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________）。甲方出售商铺的基本情况：商铺座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用途商业；建筑结构_________；建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商铺平面图见附件。房屋建成后，甲方以按揭方式购得并取得房产证，现该房屋抵押于中国建设银行洪洞县支行。甲方决定将上述房产四层商业单独销售；六层

3、商业合作经营。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、合同范本自愿、协商一致的基础上就商铺认购达成如下协议：第一条乙方愿意认购的商铺商铺平面图（见附件一，阴影部分为所购商铺），商铺抵押于、租赁等情况：。第二条商铺认购方式经双方双方一致同意，采取买一拖二方式，即；第三条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商铺价款：1、按建筑面积计算，该商铺单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。2、按套内建筑面积

4、计算，该商铺单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。第四条付款方式及期限乙方采取下列第_________种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元（小写：_________万元）。2、零首付分期付款。按月还款分120期（十年）还清，利率按照中国建设银行现行消费按揭贷款利率计算；乙方认购的房屋总价确定为元；月还款额为元（详见附件2《月还款计划表》）第五条房产交付合同范本1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的方可交付，交付时甲方

5、向乙方办理相关设施交付登记；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、其他约定：A、若房屋已经租赁甲方将租赁合同交付乙方并告知房屋租赁人，次年租赁费可抵顶房款，不足部分乙方补齐；B、房屋租赁到期后，乙方可以自主使用或者租赁该商铺。第六条产权转移登记。还款期限到期后，甲方无条件为乙方办理房产变更登记。（我们无法保障提前还款单独办理房产变更登记，同时注意由于销售期限的不统一可能存在个体化差异问题。）第七条甲方逾期交付商铺的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同约定日期交付商铺，逾期在_________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息。若经乙方要求甲方在合理期限

6、内仍然不能交付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_________种约定，追究乙方违约责任：合同范本1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商铺价款的_________‰向甲方支付违约金。2、解除合同。已交房款按照相

7、应期限的租金处理，自拖欠房款之日乙方应每日按商铺价款的5‰向甲方支付违约金，直至乙方向甲方交回商铺为止。第九条面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。第十条甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该到期后商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。因出售的商铺设有他项权利，甲方已经在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。第十一条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商铺的装饰、设备标准依房屋现状确认，双方不存在任何争议

8、。第十二条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承