《装修管理手册》doc版

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1、商户装修手册恒丰时代广场物业管理中心2010年8月1日20目录一、恒丰时代广场商铺商户装修作业流程图…………………………3二、施工安全责任承诺书………………………………………………4三、装修施工协议书……………………………………………………5四、装修施工图会审表…………………………………………………16五、装修工程审批表……………………………………………………17六、商铺商户装修工程验收单…………………………………………1820恒丰时代广场商铺商户装修作业流程图商户于装修前15日内将施工相关图纸及填写的《装修工程审批表》报送招商管理部。招商

2、管理部全程跟进，填写《装修施工图会审表》，按程序会审。报审合格后，签定《装修施工协议书》、《施工安全责任承诺书》。报审不合格，返回商户修改后再次报审。商户持招商管理部填写的《备忘录》到财务部交纳装修管理费、装修保证金、《出入证》等费用。商户持《装修工程审批表》、《装修施工协议书》、《收款收据》到工程部领取《装修施工许可证》和保安部领取《出入证》。商户安排施工单位人员材料设备在进场，在规定时间内进行装修工程。装修竣工后，商户在招商管理部领取《装修工程验收表》报验。工程验收时，商户需将原《装修审批表》附在《装修工程验收表》后，根据验收表内容逐步

3、进行验收。验收合格后，商户持招商管理部填写的《备忘录》到财务部退取装修保证金、《出入证》等费用。验收不合格，商户施工单位按要求整改后再次报验。20施工安全责任承诺书致：宜春鸿睿商业营运管理有限公司本人/公司为恒丰时代购物广场层专柜的经营者，现因专柜装修需要，雇用公司资格证：，安全资格证：为施工单位。现声明已详阅《装修施工协议书》及其相关附件，了解并承诺遵守本《协议书》中所列全部规则及条款。我方已与施工单位签定工程承包合同，并要求其所有施工人员持证上岗，严格按照国家施工规范文明生产、安全施工。我方与施工单位签署的有关文件及施工单位针对专柜装修

4、所制定的各项文明生产安全施工措施向贵公司报告备案，以供监督执行。施工单位装修过程中，如疏于教育管理，违规作业或其它因素所导致的一切人身、财产安全事故责任均由我方与施工单位承担，与宜春鸿睿商业营运管理有限公司无关。厂商负责人(签章)：施工单位负责人(签章)：日期：年月日20编号：装修施工协议书甲方：（管理方）乙方：（商户方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿20装修施工协议书甲方：（管理方）宜春鸿睿商业营运管理有限公司乙方：（商户方）乙方在恒丰时代广场区域进行装修施工，为了确保甲乙双方的利益，特签订本协议。一、乙方责任：1.1乙方于施工前15日内

5、将施工相关图纸及填写的《装修工程审批表》向甲方报审。1.2乙方应于开工前3日内向甲方财务部交纳相关费用。1.3乙方在施工过程中应遵守甲方关于土建、电器、空调、水暖、消防、安全、工程装修改造的各项有关规定，并保证甲方的物品及设施不受损坏。1.4施工作业时间：年月日时至年月日时。1.5乙方施工人员在施工期间不得到非工作区域活动，不允许在施工现场及公共区域内吸烟，不得使用各楼层卫生间，只能使用甲方指定的卫生间。1.6乙方未经许可不得随意挪动甲方的固定设施（如：配电箱、空调风口、消防花洒、通讯线路、主体结构墙等），如固定设施需做改动时，应该提前向甲

6、方申请，经甲方批准后方可施工。并通过甲方变更施工的时间安排，届时甲方监理人员到现场配合施工。1.7乙方应按照甲方审核后的图纸进行施工，并在施工进场前与甲方进行现场原状的确认交接，如发生施工更改，乙方必须提前向甲方申请，经甲方批准后方可施工。乙方应按照国家和本市现行的技术规范、标准、规程和甲方认可的设计图纸等资料，进行本工程的设计、施工，并做好工程质量控制和自检工作，确保工程质量，参加竣工验收。1.8所有展柜及家具，必须场外制作，施工现场内只允许组装。场外验收合格后，方可进入现场施工。1.9工程具备竣工验收条件后，乙方向甲方提供完整竣工资料和

7、竣工验收报告，甲方在三个工作日内组织竣工验收。201.10乙方应遵守本市有关主管部门和甲方的施工现场管理规定，防火安全规定、环境保护规定，负责组织安全生产，施工中必须遵守有关部门对施工安全作业等的规定和安全操作规程、消防防火条例等的规定。如施工中发生由于乙方违反上述规定，而导致的伤亡、火灾等安全事故，一切经济责任及相关责任由乙方承担，扣除全部保证金并赔偿因此给甲方带来的损失。1.11乙方必须保证施工进度，每拖延一天罚款1000元。二、甲方权限：2.1甲方于收到商户提交的全套资料后5个工作日内予以回复。2.2手续齐备后，甲方向乙方发放《装修施

8、工许可证》、《出入证》。2.3在施工中乙方如有违反乙方责任的行为或施工质量不符合国家标准，甲方有权令其停止施工或给予处罚，因此造成的损失均由乙方承担。2.4甲方隐蔽工程验收：当工