《基站租赁合同》doc版

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1、F1[]号（租）租赁合同XX建设集团有限公司x市x物业有限公司5出租方：X城市建设集团有限公司（以下简称甲方）地址：X市C承租方:（以下简称乙方）地址：根据国家、省有关法律法规及市相关文件规定，甲、乙双方经过充分协商，同意就下列物业租赁事宜订立本合同，并共同遵守执行。一、出租物业的基本状况及租赁用途乙方承租甲方房产位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，机房面积XXXXX㎡，天面面积：XXXXX㎡，现状出租。租赁用途：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、XXXXXXXXXXXX二、租赁期限从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。三、费用及费用交纳方式1、上述租赁物年租金为人民币XXXX元（大写XXXXXX正）租金包括租赁税金。2、甲方提供上述租赁物后，乙方按以下（1）、（2）方式交纳费用：（1）在XXXX年XX月底之前一次性付清XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金合计人民币XXXX元（大写　XXXXXX元正）给甲方。（2）从XXXX年起，租金每年缴付一次。乙方每年于XX月XX日之前一次性付清当年租金给甲方。3、每次乙方付给甲方租金之前，甲方应提供正式有效的租

3、赁发票给乙方，否则乙方可拒付租金。四、双方权利义务1、甲方确保出租物业产权清晰，招租时声明出租物业的用途，并能如期交由乙方使用。2、甲方有权要求乙方按合同约定用途使用，并对其违反合同约定的行为进行处理。3、乙方必须定期缴纳租金，在租赁期间负担承租物业所产生的工商、税务、水电及水电报装费、门前三包、消防设施费及相关物业管理费等一切费用。4、乙方需遵守物业管理公司所定大厦管理细则，接受物业管理，按时缴纳各项费用。5、乙方有权享有小区公共设施和相关配套服务。6、乙方有义务配合甲方工作人员对物业进行日常检查。75、租赁期间，乙方将该物业转租、转

4、借或改变经营用途的，应事先征得甲方同意。否则，对租赁物业造成损坏，乙方负连带责任，并赔偿甲方的损失。同时，乙方负责租赁物业的消防防火、防盗、防抢安全工作，并为此承担一切责任，造成甲方损失的，须向甲方作出赔偿。8、在合同期内，若房屋存在结构性破坏和危险的，若非乙方原因主观造成或由于不可抗力的原因造成，由甲方负责修复，但乙方负有及时和如实告知的义务。9、租赁期间，乙方为该物业消防责任人，负责租赁物业范围内消防设施的设计、报建、施工、安装、维护保养工作，并承担相关费用。如乙方对消防设施维护保养不善，造成消防设施损坏或堵塞建筑防火通道等情况发生

5、的一切责任，由乙方承担。五、物业修缮及使用乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施，使物业完好、墙身、地面平整以及附属的管道畅通、窗门、门锁、照明、水电等各种设备保持完好，如有损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。甲方以该物业现状出租给乙方使用，乙方如改变物业的内部结构、装修或设置对物业结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均事先征得甲方的同意并报政府有关部门批准后方可施工。在改变物业工程中，不得损坏原有物业结构和邻近房屋，否则应负责赔偿。租赁期限满后或因乙方责任导致退租的或因不可抗力或政府规划行为造成合同无法履行的或任何一

6、方如在租赁期间提前终止本合同的，乙方应在合同期满后三天内及时清理搬出可移动之设备、办公用具等，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种（1）：（1）依附于物业的不可移动的永久性设施和固定装修无偿归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。六、解除条款物业租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物业：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租物业；（2）未经甲方书面同意，拆改变动物业结构；（3）损坏承租物业，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）当乙方收到甲方或其下属物业管理部门发出的

7、《整改通知书》时，需按整改内容及期限进行整改，无合理原因未按整改内容及期限进行整改的；（5）未经甲方书面同意，改变合同约定的物业租赁用途；（6）利用承租物业存放危险、易燃、易爆等违禁物品或进行违法活动；（7）逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；（8）拖欠房租累计2个月。七、违约责任51、若甲方未按合同要求如期如数将租赁物交付使用，则乙方可拒付租金，乙方在确定甲方提供租赁的物业后才支付租金，并在支付租金时扣除由于延期交付的赔偿费。甲方每逾期一日，甲方应按年租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过120日，则

8、乙方有权单方面终止本合同，甲方应向乙方支付相当于上述租赁物一年的租金作违约金，造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此所遭受的全部损失。2、乙方无任何正当理由逾期支付租金，除应及时如数补交外，每逾期一日，应按逾