防城港钢铁项目建设指挥部大楼环评报告书

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：防城港钢铁项目建设指挥部大楼建设单位（盖章）：广西钢铁集团有限公司编制日期：2011年12月08日国家环境保护部制-３３-建设项目基本情况项目名称防城港钢铁项目建设指挥部大楼建设单位广西钢铁集团有限公司法人代表邓崎琳联系人杨怀元通讯地址防城港市港口区天马大厦4楼联系电话13977181259传真邮政编码538001建设地点防城港市港口区北部湾大道东侧立项审批部门防城港市发展和改革委员会批准文号防发改备字[2011]19号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码房屋工程建筑（K4710）占地面积(平

2、方米)39999.966绿化面积(平方米)11079总投资（万元）35000其中：环保投资(万元)351.8环保投资占总投资比例1.0%评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模：一、项目背景防城港市位于美丽富饶的北部湾畔，是一座新兴的海滨港口工业城市。现辖港口区、防城区、上思县和东兴市，总人口90余万，是广西第二大侨乡，被誉为“西南门户、边陲明珠”。防城港也是我国唯一与东盟各国陆海相连的城市，是我国内陆腹地进入中南半岛东盟国家最便捷的海陆门户。随着《广西北部湾经济区发展规划》的实施，以及防城港发电厂的落户和核电、钢铁基地等重大项

3、目前期工作的不断推进，工业园区成为了重大工业项目带动的产业聚集园，装备工业、机械制造、新型化工、商贸物流等一批新兴的产业集群正在形成之中，工业产业结构不断优化。在此重大机遇的背景下，防城港现有的各项服务配套设施已经不能满足目前经济发展的需要。为此，广西钢铁集团有限公司拟在防城港市港口区北部湾大道东侧建设钢铁基地配套项目——防城港钢铁项目建设指挥部大楼。-３３-二、项目规模该项目拟建于防城港市港口区北部湾大道东侧，由广西钢铁集团有限公司开发建设。项目投资35000万元，总用地面积39999.966m2，总建筑面积77987m2，其中

4、地上建筑面积74042m2，容积率2.03，建筑密度21.9%。建设2栋大楼，以办公、会议和酒店服务为主，配备停车场、简易羽毛球馆及绿化等配套服务设施，本项目总停车位416个，绿化率30.4%。三、主要工程内容该项目主要工程内容为建设办公大楼及其配套设施。1、建设2栋办公指挥大楼，其中1号楼15层，建筑面积19648m3，建筑高度59.4m，2号楼29层，建筑面积57539m3，建筑高度110.4m。2、建设生活污水三级化粪池，敷设安装生活污水收集管道及雨水管道等。3、建设简易羽毛球馆，建筑面积约800m3；4、修建屋顶花园、草坪

5、等绿化场地，绿化面积11079m2。5、建机动车停车场，设有416个停车位，其中地上340个，地下76个。6、完善供水、供电、物业等相关配套设施。四、项目方案设计（一）总体构思本项目建设为“简洁、大气”的主题思想。形体组合——大楼主体以三体块组合为构思，体现出的强烈雕塑感的现代化标志性办公和酒店内涵。空间组合——灵活多变的空间组合，空中观景阳台上下变化，体现“以人为本”的设计理念。生态节能——设置内院及屋顶花园，做到花园酒店氛围。酒店内设置复式套间，把绿色引入建筑内部，体现绿色建筑、只能建筑的设计方案。（二）规划设计-３３-本项目

6、1号楼的主楼为15层，裙楼5层，总高度59.4m，2号楼主楼设计为地上29层，地下1层，总高度110.40m。设计中除了兼顾临海景观朝向，并从城市尺度上使1号楼和2号楼相互呼应，从而形成整体的城市空间形象。考虑1、2期分期建设，其中1号楼布置在项目用地西南角临近海湾，按板式平面布局，2号楼的主楼布置在东北角，采用长方型点式高层平面布置。1、2号楼通过连廊相互连接。本项目建筑距离北部湾大道43m，在此之间设计绿化景观广场，作为城市空间景观延续，把城市景观引入项目内部，与海面景观形成一体，相互呼应。在项目东南面设置网球场合简易羽毛球馆

7、，完善大楼配置的体育休闲设施。同时在其东北面设置集中地面停车场，满足大楼临时停车的需要。（三）平面设计1号楼——一层为办公大堂和内院，同时设展厅和接待室、餐厅、包间、厨房粗加工等房间。二层为中、小会议室。三、四、五层设置办公，在四层（两层通高）设置满足150-200人的大会议室。六至十五层为宿舍。2号楼——一层为酒店大堂，东面设置室内游泳池，西面为咖啡厅和厨房，北面为内院；二层为餐厅，三层为办公会议室，四层为体育健身中心、羽毛球馆、局部会议室，五层为洗浴中心及多个活动室；六至二十九层为酒店客房，共设置标准间418间，套间50间，复

8、式套间22间，无障碍客房3间。（四）竖向设计本项目设计1号楼总高度59.4m，2号楼总高度124.2m（含电梯机房13.8m），一层层高5.4m，二至五层为4.5m，六层以上均为3.6m，地下室为4.8m。该方案立面造型简捷、大方，主体建筑挺拔有力