公租房建设项目环评报告书

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1、报告表编号：年编号建设项目环境影响报告表项目名称：湛江市坡头区老杨村公租房项目建设单位（盖章）：湛江市宇鸿投资置业有限公司编制日期：2016年5月17日国家环境保护总局制1《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区

2、周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况项目名称湛江市坡头区老杨村公租房项目建设单位

3、湛江市宇鸿投资置业有限公司法人代表杨达和联系人林朝晖通讯地址湛江市坡头区老杨村联系电话13435246817传真/邮政编码524300湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东建设地点南侧立项审批部门批准文号——行业类别建设性质新建■改扩建□技改□房屋工程建筑（E4710）及代码占地面积绿化面积22389.73155.44(平方米)(平方米)总投资其中：环保投环保投资占365504001.094%(万元)资(万元)总投资比例评价经费预期投产日期2019年6月(万元)工程内容及规模：

4、一、项目由来为改善群众居民居住条件，满足城市低收入家庭住房要求，依照在原有的住房地块整合地域资源，调整用地性质和建筑使用功能，尽量发挥地域优势，体现地域价值，以达到经营城市的目的。降低旧城人口密度，改善市政设施，更新改建危、旧房屋，提升旧城人居环境。湛江市宇鸿投资置业有限公司拟投资36550万元建设湛江市坡头区老杨村公租房项目,项目地址位于湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东南侧。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例

5、》的有关规定，建设单位于2016年5月委托广州国寰环保科技发展有限公司承担本项目环境影响报告表编制工作，委托书见附件1。二、建设位置及周边状况本项目位于湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东南侧，项目用地规划为居住用地（湛城规（用地）﹝2016﹞55号），见附件3，中3心地理坐标为N21°15′44.99″，E110°28′40.60″。本项目东面为老杨村，南面为度假村酒店，西面为海东大道（已通车），北面为鸡咀山路，东北面为仁海花园。项目地理位置见附图1，周边环境状况见附图2。

6、三、主要工程内容本项目位于湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东南侧，本项目总用地面积22389.70m2，其中规划净用地面积13719.30m2；总建筑面积97061.23m2，共拟建2栋25层、2栋28层、2栋31层共6栋住宅楼，规划住户数为1473户。其中首层为商铺、配电房和垃圾收集房，第2层为局部架空层，第3层及以上为住房，负1层为地下室，配套建设停车场、消防设施、给排水设施、供配电系统和绿化等。项目配套商铺，总建筑面积为4672.87m2，主要为农贸市场（主要为经营果

7、蔬、生鲜肉类、零售、服装、精品日杂等小规模的便民服务），不设置餐饮，营运时间为6：00—20:00。本项目总平面布置见附图5。本项目主要工程组成及环境影响因素见表1。.表1本项目主要工程组成及环境影响因素影响环境的主要因素项目名称施工期运营期1平整用地噪声、粉尘、固体废——2基础工程物主体工程噪声、粉尘、废水、噪声、废水、废气、3新建6栋住房固体废物固体废物1照明、消防设施—2地下室1层（停车场）—3给排水系统—辅助工程噪声、粉尘、废水4电力电信系统—5燃气设施—6供配电设施—1绿化工程—2三级化粪池—环保

8、工程噪声、粉尘、废水3专用烟道—4隔声窗—4四、主要经济技术指标本项目主要技术经济指标见表2。表2主要经济技术指标项目数量单位备注总用地面积22389.70平方米净用地面积13719.30平方米公园绿地用地面积7243.20平方米城市道路用地面积1427.52平方米总建筑面积97061.23平方米计容总建筑面积80667.30平方米已扣除骑楼奖励面积住宅计容总建筑面积75817.91平方米住宅建筑面积75325.