公租房建设项目环评报告书

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报告表编号：年编号建设项目环境影响报告表项目名称：湛江市坡头区老杨村公租房项目建设单位（盖章）：湛江市宇鸿投资置业有限公司编制日期：2016年5月17日国家环境保护总局制1 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2 建设项目基本情况项目名称湛江市坡头区老杨村公租房项目建设单位湛江市宇鸿投资置业有限公司法人代表杨达和联系人林朝晖通讯地址湛江市坡头区老杨村联系电话13435246817传真/邮政编码524300湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东建设地点南侧立项审批部门批准文号——行业类别建设性质新建■改扩建□技改□房屋工程建筑（E4710）及代码占地面积绿化面积22389.73155.44(平方米)(平方米)总投资其中：环保投环保投资占365504001.094%(万元)资(万元)总投资比例评价经费预期投产日期2019年6月(万元)工程内容及规模：一、项目由来为改善群众居民居住条件，满足城市低收入家庭住房要求，依照在原有的住房地块整合地域资源，调整用地性质和建筑使用功能，尽量发挥地域优势，体现地域价值，以达到经营城市的目的。降低旧城人口密度，改善市政设施，更新改建危、旧房屋，提升旧城人居环境。湛江市宇鸿投资置业有限公司拟投资36550万元建设湛江市坡头区老杨村公租房项目,项目地址位于湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东南侧。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，建设单位于2016年5月委托广州国寰环保科技发展有限公司承担本项目环境影响报告表编制工作，委托书见附件1。二、建设位置及周边状况本项目位于湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东南侧，项目用地规划为居住用地（湛城规（用地）﹝2016﹞55号），见附件3，中3 心地理坐标为N21°15′44.99″，E110°28′40.60″。本项目东面为老杨村，南面为度假村酒店，西面为海东大道（已通车），北面为鸡咀山路，东北面为仁海花园。项目地理位置见附图1，周边环境状况见附图2。三、主要工程内容本项目位于湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东南侧，本项目总用地面积22389.70m2，其中规划净用地面积13719.30m2；总建筑面积97061.23m2，共拟建2栋25层、2栋28层、2栋31层共6栋住宅楼，规划住户数为1473户。其中首层为商铺、配电房和垃圾收集房，第2层为局部架空层，第3层及以上为住房，负1层为地下室，配套建设停车场、消防设施、给排水设施、供配电系统和绿化等。项目配套商铺，总建筑面积为4672.87m2，主要为农贸市场（主要为经营果蔬、生鲜肉类、零售、服装、精品日杂等小规模的便民服务），不设置餐饮，营运时间为6：00—20:00。本项目总平面布置见附图5。本项目主要工程组成及环境影响因素见表1。.表1本项目主要工程组成及环境影响因素影响环境的主要因素项目名称施工期运营期1平整用地噪声、粉尘、固体废——2基础工程物主体工程噪声、粉尘、废水、噪声、废水、废气、3新建6栋住房固体废物固体废物1照明、消防设施—2地下室1层（停车场）—3给排水系统—辅助工程噪声、粉尘、废水4电力电信系统—5燃气设施—6供配电设施—1绿化工程—2三级化粪池—环保工程噪声、粉尘、废水3专用烟道—4隔声窗—4 四、主要经济技术指标本项目主要技术经济指标见表2。表2主要经济技术指标项目数量单位备注总用地面积22389.70平方米净用地面积13719.30平方米公园绿地用地面积7243.20平方米城市道路用地面积1427.52平方米总建筑面积97061.23平方米计容总建筑面积80667.30平方米已扣除骑楼奖励面积住宅计容总建筑面积75817.91平方米住宅建筑面积75325.10平方米其住宅变配电房293.17平方米中物业管理用房建筑面199.64平方米积其首层商业计容总建筑面积4769.39平方米中商业建筑面积4672.87平方米其首层消防控制室建筑31.14平方米中面积其首层公共厕所建筑面65.38平方米中积垃圾收集房80.00平方米不计容总建筑面积16393.93平方米居民委员会用房总建筑面138.44平方米积骑楼奖励建筑面积为骑楼面积的1.5骑楼总建筑面积653.25平方米倍，奖励给住宅骑楼奖励建筑面积653.10平方米其中二层架空转换层建筑面积1934.13平方米一层架空层建筑面积1398.06平方米地下停车场总建筑面积12370.00平方米容积率5.885 基底面积6859.65平方米建筑密度50%绿地面积3155.44平方米指标2将公园绿地纳入绿地面积计算绿地率23.00%居民总户数1444户一室一厅708户其中两室一厅736户小车停车位257个自行车停车位300个1、给排水（1）给水系统：由市政给水管道统一供给。（2）排水系统：室内采用粪、污、雨分流制，室外采用雨污分流制。雨水经雨水收集系统收集后引入市政雨水管网；生活污水、粪便污水经三级化粪池处理达标后经管道引入市政污水管网。2、供电：变配电房设置在项目西北角，供电系统采用市政电网统一供电，配置备用柴油发电机1台，功率600KW。3、制冷：各户各自独立安装空调，不设中央空调。4、燃气：采用天然气，由市政燃气干管引入。5、垃圾收运：生活垃圾经小区北面的垃圾房统一收集后交由环卫部门清运处理。6、施工期：计划于2016年6月施工，于2019年6月竣工。五、用地规划符合性分析本项目属于保障性住房建设项目，对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订）和《广东省主体功能区产业发展指导目录（2014年本）》，本项目列入鼓励类，属于国家有关法律、法规和政策鼓励实施的项目，其建设符合现行的国家、广东省产业政策。根据湛府函〔2015〕262号文批准的《湛江市南调区控制性详细规划》及湛府函〔2015〕317号文批准的《湛江市南调区控制性详细规划（NT11）地块局部规划调整》（文本.图则）和《湛江市南调区控制性详细规划（NT11地块局部调整、老杨村公租房项目）论证报告》，6 结合《湛江市城市规划管理技术规定》，项目所在地规划为居住用地，本项目用地性质符合《湛江市南调区控制性详细规划》的规划要求。本项目于2016年1月7日取得了湛江市土地储备管理中心下发《关于办理坡头区老杨村公租房项目用地划拨供地手续的复函》（湛土储函〔2016〕3号），明确说明根据《市政府工作会议纪要》（〔2015〕237号）的决定，湛江市土地储备管理中心位于坡头区鸡咀山路南侧（老杨村东侧）22390.02平方米土地无偿划拨给湛江市宇鸿投资置业有限公司作为公租房项目建设用地，见附件2。本项目于2016年2月4日已取得了湛江市城市规划局下发《湛江市城市规划局关于坡头区海东大道以西、东城南路以东22390.02平方米用地规划条件的批复》（湛城规（用地）〔2016〕55号），见附件3。综上所述，本项目建设符合现行的国家、广东省产业政策，土地利用符合当前城市规划，建设方案符合用地规划条件，用地手续合法。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目选址现状为荒地，项目周边主要为居民区，无重大污染型企业，无严重环境污染问题，所在区域主要受到邻近的海东大道的交通噪声影响。7 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置坡头区是湛江市辖区，位于广东省西南部，雷州半岛东北部，湛江海湾东岸，地处东经109°20′0″～110°38′18″，北纬21°5′29″～21°26′57″之间。东接吴川市，南临南海，西靠湛江港湾，与赤坎区、霞山区、湛江经济技术开发区隔海相望，北连廉江市。全区由一个半岛和一个海岛组成，东西最大横距20.6公里，南北最大纵距40公里，陆地总面积613平方公里，海岸线长192公里。地势比较平坦，主要是临海台地，海拔20～30米的平缓地面较多；西北部有部分丘陵地，最高的尖山岭海拔172米。地势由西北向东南倾斜，坡度3～5度。南三岛地势平缓，属滨海平原和台地，中部较高，向四周倾斜，坡度平缓，最高的大岭海拔30.5米。2、地质、地貌湛江市坡头区属于滨海平原地带，区内地势比较平缓，东南低、西北高，平均海拔12米，表层土壤为风化层或海沉积物。土壤主要是由滨海沉积物及浅海沉积物、浅海沉积物扬风化而成的沙壤土，具体分布为：南部沿海地区为形成于第四纪全新统的河漫滩一级阶地冲积、洪积、残积以及湖泊沉积，多为砺、砂、泥炭土等。坡头区的中部、北部以及西部为形成于第四纪更新统时期的雷琼地区北海组、湛江组沉积，多为砾石、含砾石砂土类铁质层。3、气候、气象本项目所在区域属于亚热带海洋季风气候，光照充足，日照年平均1930.8小时，日照率为45%。年平均气温23.1℃，7月份最热，1月份最冷，无霜期达364天。雨量充沛，年平均降雨量为1598.3mm，年际变化大，雨季为4-9月，以南风为主，旱季为11月-次年3月，以北风为主。年平均蒸发量为1760.6mm，年平均相对湿度为83%，年平均风速约3.1m/s。4、植物生物多样性本项目所在区域常见植物有尾叶桉、台湾相思、苦楝、青皮竹、香蕉、簕仔树、凤眼莲、水稻、花生、甘蔗、南瓜、假连翘、白花鬼针草、马缨丹、南美蟛蜞菊、加拿大飞蓬等。项目所在区域未发现受国家保护的野生动植物。5、水文特征坡头区的主要河流是新圩河、陇水河、鉴西江、石门河。另外还有13条小河分别是8 官渡河、黄桐河、肖坡河、油路水、古流河、上车河、三槎河、垭塘河、滘仔江、五里涌、北涯涌、南海涌、光明河。坡头区平均地下径流深402mm，地下水量为2.06亿立方米，地下水可开采量为1.5亿立方米，城乡居民点分散开采饮用水和挖田头土井，开采水量少，对水位动态变化影响小。麻斜海的潮汐调和常数F=0.97，属不规则半日混合潮。每日有两次高潮和两次低潮，或一次高潮一次低潮。大潮高潮位4.41m，低潮位0.41m，潮差4.00m；小潮高潮位2.57m，9 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、概况坡头区位于湛江海湾东岸，是城市东拓和“一湾两岸”发展战略的建设主体，下辖坡头、龙头、乾塘、官渡4个镇和南调、麻斜2个街道，总人口30.6万人，总面积424平方公里。中国海洋石油南海西部公司总部和海军南海舰队基地驻于区内。在坡头辖区内还规划了一座湛江新城——海东新区，列入广东省地级市城区扩容提质四个重点建设的新区之一。新区总规划面积约228平方公里，其中核心区范围49.8平方公里，起步区22.8平方公里。按在地统计，2014年上半年全区实现生产总值125.5亿元，增长3.7%。其中，第一产业增加值6.5亿元，增长4.2%；第二产业增加值100.6亿元，增长1.8%，其中：工业增加值98.3亿元，增长2.0%；第三产业增加值18.3亿元，增长13.7%。三次产业比重为5.2:80.1:14.7。与上年三产比重比较,第一产业下降0.7个百分点、第二产业下降2个百分点、第三产业提高2.7个百分点。产业结构呈现三二一格局，工业立区、商业旺区的效果进一步凸现。文化、教育工作再上新台阶。文化惠民工作扎实推进。新建镇级综合文化站大楼1幢，新建文化室7间。教育事业均衡发展。深入实施教育强师工程。组织104名教师参加学历提升；推荐3名校长、17名教师、13名骨干班主任为湛江市名校长、名教师及骨干班主任的培养对象。高考成绩再上新台阶，全区上本科线625人，增长28.1%，上重本线30人，增长150%。其中区一中上本科线560人，增长25%；重本上线28人，增长133%。项目附近区域无重要文物保护点和特殊风景名胜区，其环境功能属性见表3。表3建设项目环境功能属性一览表编号功能区划名称项目所属类别麻斜海海域水质执行《海水水质标准》1水环境功能区（GB3097-1997）第三类标准二类大气功能区，执行《环境空气质量标准》2环境空气质量功能区（GB3095-2012）二级标准项目西边界、南边界及项目内区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，3声环境功能区而项目东边界、北边界执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准4是否属于基本农田保护区否5是否属于风景保护区否6是否属于水源保护区否10 环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、大气环境质量现状根据《湛江市环境保护规划（2006~2020年）》中的湛江市区环境空气质量功能区划，项目所在区域属二类环境空气质量功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。根据例行监测点——坡头区环保局2016年3月7日~19日的自动监测数据，SO2的24小时平均浓度值为0.003mg/m3~0.009mg/m3（标准值≤0.15mg/m3），NO2的24小时平均浓度值为0.007mg/m3~0.028mg/m3（标准值≤0.08mg/m3），PM10的24小时平均浓度值为0.019mg/m3~0.046mg/m3（标准值≤0.15mg/m3）。可见，项目所在区域的SO2、NO2、PM10的24小时平均浓度值均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，表明项目所在区域环境空气质量良好。2、水环境质量现状湛江湾麻斜海域水质现状一般，参与调查的项目有：pH值7.7~8.39、DO4.02~5.86mg/L、COD2.18~5.85mg/L、活性磷酸盐0.067~0.185mg/L、无机氮（氨氮0.103~0.739mg/L、亚硝酸盐氮0.015~0.171mg/L、硝酸盐氮0.087~0.241mg/L）、汞0.008~0.046μg/L、铜2.2~9.02μg/L、锌8.56~18.8μg/L、铅0.089~0.98μg/L、镉0.102~0.618μg/L、石油类0.034~0.084mg/L、硫化物0.76~3.74mg/L，共12项，除了COD、活性磷酸盐和无机氮超过《海水水质标准》（GB3097-1997）中第三类标准外，其余项目均能符合标准要求。（数据来源：《湛江平乐源达实业股份有限公司乐达居项目环境影响报告书（报批稿）》（2014年））3、声环境质量现状项目位于湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东南侧。根据《湛江市龙王湾大桥工程环境影响报告书》中《关于湛江市龙王湾大桥工程环境影响评价声环境执行标准的函》有（湛环建［2012］85号）关可知，海东大道红线两侧35m范围内的区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准（昼间≤70dB（A）、夜间≤55dB（A）），红线两侧35m范围以外的区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准（昼间≤60dB（A）、夜间≤50dB（A））。而项目北边界临近鸡咀山路属城市次干路，其两侧30m范围内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）11 中4a类标准。项目所在区域声功能区划图见附图8。本报告评价单位委托东莞市中润检测技术有限公司，于2016年5月16日至2016年5月17日对该项目周边进行现场监测，监测数据见下表5：表5项目厂界声环境质量现状监测结果（单位：dB（A））监测值编号监测地点监测日期标准昼间Leq夜间Leq2016年5月16日54.443.5N1项目西边界外1m2016年5月17日54.244.8昼间≤6044.32016年5月16日54.3夜间≤50N2项目南边界外1m2016年5月17日54.943.82016年5月16日69.353.6N3项目北边界外1m2016年5月17日67.754.9昼间≤702016年5月16日69.553.8夜间≤55N4项目东边界外1m2016年5月17日67.854.2监测结果表明：项目区域现状昼间的环境噪声值为54.2～69.5dB（A）、夜间的环境噪声值为43.5～54.9dB（A），昼、夜间的噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的2类、4a类标准的要求，项目区域声环境质量良好。二、主要环境问题由区域环境质量调查可知，项目所在区域空气质量较好，麻斜海水质现状一般，声环境质量较好。由此可见，项目所在区域环境质量较好，没有主要环境问题。环境保护目标和环境敏感点（列出名单及保护级别）：1、环境空气保护目标保护项目所在区域的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，使项目所在区域的环境空气质量不因该项目而受到明显影响。2、水环境保护目标保护项目附近的麻斜海海域水质达到《海水水质标准》（GB3097-1997）三类标准。3、声环境保护目标保护周边环境，使声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类、12 4a类标准。4、生态环境保护目标生态环境保护目标是项目周围的生态环境现状在本项目建设期间不受明显的影响。5、环境保护敏感点根据现场勘察，本项目评价范围内无重点文物保护点、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，主要环境保护目标为附近的村民住宅等居民区。表6项目主要环境敏感点与项目用地红线距序号敏感点名称规模方位保护目标离1老杨村约200人西面20m环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，声环境质量执行2仁海花园约3500人东北面185m《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准13 评价适用标准1、环境空气质量标准项目区域空气环境质量标准执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，详见表7；表7《环境空气质量标准》（GB3095-2012）（单位：μg/m3）项目SO2NOxPM101小时平均24小时平均1小时平均24小时平均24小时平均二级标准值500150200801502、水环境质量标准麻斜海海域水质执行《海水水质标准》（GB3097-1997）第三类标准，标准摘录环分别见下表8。境表8海水水质标准单位:mg/L(pH值除外)质量《海水水质标准》（GB3097-1997）第三类标项目准标PH6.8~8.8准COD≤4BOD5≤4DO＞4无机氮≤0.4石油类≤0.33、声环境质量标准项目沿线区域分别执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类、4a类标准，见表9。表9《声环境质量标准》（GB3096-2008）摘录类别昼间dB（A)夜间dB（A）260504a70554、室内空气质量执行《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的要求。14 1、大气污染物（1）施工期扬尘、运输车辆尾气等废气排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，具体见表10。表10大气污染物最高允许排放浓度标准限值评价标准名称及类别参数最高允许无组织排放最高允许排放速率排放浓度监控浓度限值1.0mg/m32.9kg/h颗粒物120mg/m3（周界外浓度最高（排气筒高度15m）点）广东省《大气污染物排0.40mg/m3放限值》2.1kg/hSO2500mg/m3（周界外浓度最高（DB44/27-2001）第二（排气筒高度15m）点）时段二级标准30.12mg/m0.64kg/hNOX120mg/m3（周界外浓度最高（排气筒高度15m）点）污（2）项目运营期垃圾收集房臭气执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93），染具体见表11。物表11恶臭污染物厂界排放标准排污染物单位厂界标准值执行排放标准放臭气浓度无量纲20《恶臭污染物排放浓标氨mg/m31.5度》厂界标准（二级）30.06准硫化氢mg/m（3）地下车库废气：执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段标准要求。本项目设置地下停车场，排风口高度低于15m，污染物最高允许排放速率按外推法计算结果的50%执行。表12大气污染物排放限值（DB44/27-2001）摘录污染物名称CO非甲烷总烃NOX标准中规定的最高允许排放浓度(mg/Nm3)1000120120标准限值最高允许排放速率(kg/h)42（15m）8.4（15m）0.64（15m）排气筒高度最高允许排放浓度(mg/Nm3)10001201208.5m对应标准限值最高允许排放速率(kg/h)13.52.700.2115 （4）备用柴油发电机燃油废气：本项目本项目的备用柴油发电机组额定净功率为600kW（超过560kW），执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段标准要求。本项目的备用柴油发电机组设于地下一层处，燃烧废气由内置烟道引至楼顶排放，排气筒高度103m，污染物最高允许排放速率按外推法计算结果执行。具体数值见表13。表13大气污染物排放限值（DB44/27-2001）摘录污染物名称SO2烟尘NOX标准中规定的最高允许排放浓度(mg/Nm3)500120120标准限值最高允许排放速率(kg/h)140（100m）70（60m）43（100m）排气筒高度最高允许排放浓度(mg/Nm3)500120120103m对应标准最高允许排放速率(kg/h)148.6206.245.62限值2、水污染物项目废水通过市政污水管网纳入坡头水质净化厂进行处理，排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二时段三级标准，见表14。表14广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（单位：mg/L）项目CODBOD5SSPH标准值≤500≤300≤1006-93、噪声项目施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），即昼间≤70dB（A）、夜间≤55dB（A）；营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2、4类标准，即2类昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）；4类昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）。4、固体废物固体废物管理应遵照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《广东省16 固体废物污染环境防治条例》、《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001，及其2013年修改单“公告2013年第36号”）和《广东省严控废物处理行政许可实施办法》及其附件（广东省人民政府令第135号）的有关规定。总量控本项目外排废水进入坡头水质净化厂进一步处理和统一排放，因此，本项目主制要水污染物总量控制指标纳入该厂统一考虑。指标17 建设项目工程分析工艺流程简述（施工期）：扬尘、噪声、固废平整土地施工进场施工围栏噪声、扬尘、废水、固废噪声、扬尘、土方主体工程施工基础施工开挖基础土方噪声、固废扬尘、固废室内装修清理退场投入使用施工工艺流程图主要污染工序：一、施工期污染工序1、大气环境污染工序项目施工期产生的大气环境影响主要来自建筑施工扬尘、装修产生的有机废气、运输车辆及作业机械尾气。（1）扬尘扬尘的来源包括有：①土方挖掘及堆放扬尘；②建筑材料的堆放、现场搬运、装卸等产生扬尘；③车辆来往造成的现场道路扬尘。其中车辆运输产生的影响最大；施工场地产生的扬尘按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘因天气干燥及大风，产生风尘扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌过程中，由于外力扰动而产生。在两个因素中，以风力因素的影响最大。1）施工场内扬尘施工扬尘的浓度与施工条件、施工管理水平、施工机械化程度及施工季节、建设地区土质及天气等诸多因素有关。开挖扬尘：通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖最大扬尘约为开挖土量的1％；在采取一定防护措施和土壤较为湿润时，开挖扬尘量约为0.1％。物料堆扬尘：施工现场物料、弃土堆积也会产生扬尘。据资料统计，扬尘排放量为18 0.12kg/m3物料。若用帆布覆盖或水淋除尘，排放量可减少10％。该项目土壤较为湿润，施工场地在风及作业机械的影响下，根据类比项目，其粉尘的排放因子为3.5kg/(ha·h)，本项目工程破土面积为22390m2，取施工现场的活跃面积比为20%，则该项目施工场地风蚀扬尘的排放量为：3.5×22390×10-4×0.2×12=188.1kg/d本次评价采用类比现场、实测资料进行扬尘浓度分析，根据北京市环境科学研究院等单位在市政施工现场的实测资料，在施工场地未采取治理措施的情况下扬尘污染情况见表15。表15某施工工地大气TSP浓度变化表单位：mg/m3距工地距离对照点10m30m50m100m200m备注场地未洒水TSP浓度0.5411.8430.9870.5420.3980.372春季测量从上表可见，TSP的浓度随距离的增加而迅速减小，未采取施工扬尘治理措施的情况下，建筑施工扬尘污染较严重，在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内TSP的浓度为上风向对照点的2.0～2.5倍；施工扬尘影响范围随风速的增加而增加，影响范围一般在其下风向约200m以内。由此可见，如果不采取有效的防治扬尘措施，周边200m范围内环境扬尘浓度增量约1.843~0.372mg/m3之间，受项目扬尘影响相对较大，但该不良影响将随着施工期的结束而结束。2）车辆运输扬尘据有关资料，运输车辆在施工场地行驶产生的扬尘约占施工扬尘总量的60％，这与场地状况有很大关系。施工运输车辆通过便道行驶产生的扬尘源强大小与污染源的距离、道路路面、行使速度有关。一般情况，在不采取任何抑尘措施的情况下，产尘点周围5m范围内的TSP小时浓度值可达10mg/m3，在自然风作用下，一般影响的范围在100m以内，在产尘点下风向100m处的TSP小时浓度值可降至1mg/m3以下。类比同类型项目分析，如果在施工期间对车辆行驶的路面洒水抑尘，每天洒水4～5次，扬尘减少70%左右。由此可见实施每天洒水4～5次，可有效控制车辆扬尘，将TSP污染缩小到20～50m。（2）装修产生的有机废气目前我国市场上的上千种装饰材料中，化学建材占的比重相当大，油漆、乳胶漆、喷塑剂、黏合剂、墙纸、屋顶石膏板等，一般都含有对人体有害的物质。这些物质一般是甲醛、甲苯、二甲苯、氯化烃、铅和铅的化合物、吗啉等。不同建材排放的污染物见19 下表16：表16不同装饰材料排放的污染物情况表室内污染物建材名称涂料、复合木材、壁纸、壁布、人造地毯、家具、甲醛泡沫塑料、胶粘剂等VOC（沸点50～250℃）涂料中的溶剂、稀释剂、胶粘剂、防水材料、化合物（使用中缓慢释放）壁纸和其它装饰品高碱混凝土膨胀剂－水泥加快强度剂氨（含尿素混凝土防冻剂）土壤岩石中铀、镭、钾的衰变产物，花岗岩、砖石、水泥、氡气建筑陶瓷、卫生洁具天花板、地面及内、外墙壁采用的含有石棉的防火、隔音、绝热及石棉装璜材料，石棉水泥因装修过程中，较难估计装修材料使用量，且排放时间和排放部位不明确，在此只作定性分析。因此在装修期间应加强室内的通风换气。由于油漆中含有甲醛、二甲苯和甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间较长，所以正式运行一段时间内也要注意室内空气的流畅。（3）施工机械燃油废气本项目施工过程用到的施工机械，主要包括挖土机、推土机等机械，它们以柴油为燃料，都会产生一定量的废气，包括CO、THC、NOx、SO2、烟尘等，主要对作业点周围和运输路线两侧局部范围产生一定影响，由于排放量不大，影响的程度与范围也相对小。2、水环境污染工序本项目施工期废水主要是施工过程中产生的施工废水、进出车辆进出时冲洗产生的废水，以及施工人员产生的生活污水。（1）施工废水：在施工期还将产生少量生产废水，主要为冲洗施工设备和运输车辆、灌浆过程中产生的废水。根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）中对房屋工程建筑工程的用水测算，施工生产用水按2.9L/m2·日计，项目总建筑面积97061.23平方米，用水量约280.2t/d，产生的废水量按用水量的60%计，废水产生量为168.1t/d。施工废水主要污染物为石油类和SS，其浓度一般为15mg/L和400mg/L。施工期产生的废水如直接排入水体，会给水体带来不良影响，施工废水应经过隔油、沉淀处理后，全部回用于施工环节，对环境的影响较小。（2）施工人员生活污水：施工期间，日进场最大人数约230人，施工人员不在项目20 内食宿，根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），施工人员人均生活用水系数取40L/d，排水系数取90%，即本建设工程施工人员生活污水排放量为8.28t/d，主要污染物为COD、BOD5、SS和氨氮，浓度分别为400mg/L，200mg/L，220mg/L，20mg/L。3、声环境影响工序项目各施工阶段的主要噪声及其声级见下表17：表17各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级dB（A）施工阶段声源声级dB（A）挖土机78-96电钻100-115土石方及打冲击机95电锤100-105桩阶段打桩机77-105手工钻100-装修、安装105振捣器100-105阶段无齿锯105底板与结构电锯100-110多功能木工刨90-100阶段电焊机90-95角向磨光机100-115空压机75-85//车辆运输噪声：车辆运输对运输路线沿途的声环境造成污染，见表18：表18交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级dB(A)土方阶段土方外运大型载重车90打桩阶段底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80～85装修、安装阶段各种装修材料及必要设备轻型载重卡车754、固体废物污染工序（1）施工期各种类型的建筑垃圾施工期产生的建筑废物主要成分有土、渣土、废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料、废竹木、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装袋、散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、搬运过程中散落的黄砂、石子和块石等。采用建筑面积发展预测建筑废物的产生量：JS=QSCS式中：JS：建筑垃圾总产生量（t）Q22S：总建筑面积（m），97061.23m；21 C22S：平均每m建筑面积垃圾产生量，0.06t/m。根据上式计算所得该项目建筑垃圾总产生量约为5823.7吨。（2）施工人员产生的生活垃圾生活垃圾的主要成分有塑料饭盒和塑料袋、碎玻璃、废金属、果皮核屑等。采用人口发展预测：WS=PSCS式中：WS：生活垃圾产生量（kg/d）PS：施工人员人数，230人；CS：人均生活垃圾产生量（0.5kg/d·人）根据上式计算所得该项目生活垃圾产生量约为115kg/d，施工期间产生量为124.2（t按1080个工作日计）。（3）余泥渣土本项目的挖方主要来自于基础施工阶段的地基开挖。施工期基础工程挖土方与回填土方、工程弃土在场内周转，除就地平衡、用于绿地和道路等建设外，有一定的外运弃土。本工程挖土方量约7万m3，挖方来源为基坑，填土方量30335m3，弃土量39665m3，剩余部分余泥则及时运往湛江建筑余泥管理部门指定的消纳场地进行处理。5、水土流失施工期可能导致水土流失的主要原因是降雨、地表开挖和弃土填埋，项目所在地多暴雨，降雨量大部分集中在雨季（4月～9月），夏季暴雨较集中，降雨大，降雨时间长，这些气象条件是导致项目施工期水土流失的主要原因。建筑物、道路的土建施工是引起水土流失的工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰因素中，另外，大量的土方填挖，陡坡，边坡的形成和整理，会使土壤暴露情况加剧。施工过程中，泥土转运装卸作业过程中和堆放时，都可能出现散落和水体流失。同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由降雨所产生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中严重的水体流失。6、生态环境和景观的影响本工程施工对生态、景观环境的影响主要是：①施工期间的填挖土石方破坏自然景观。工程在取土填土后裸露表面被雨水冲刷后将造成水土流失现象，对景观也会产生破坏影响。②施工过程开挖地表，坑坑洼洼，影响景观；使原地表层的地下水层和排水系统受22 到一定影响。③施工工地内运转的建筑机械、无序堆放的建筑材料和建筑垃圾，也将造成杂乱现象，有些还会持续到运营初期。更主要的是在施工后期，若不进行及时的植被恢复，将对景观产生一定的不良的影响。④该项目在施工期内将增加周围地区的扬尘量，给人空气污浊的感觉。⑤项目所在位置属于空地，所占用的土地不属于基本耕地。项目占用土地范围内植被的类型主要为草本植物、灌木。项目建设过程中破坏工程区域原有地貌和植被，造成植被数量的减少，使区域绿地面积减少，同时施工期的尘土、噪声会对区域内的动物、植物产生不良的影响，产生的粉尘将影响附近植物的光合作用，间接影响了以植物为食的动物的正常繁殖。二、运营期污染工序1、大气环境污染工序（1）居民厨房油烟本项目总户数为1444户居民，居民厨房使用的燃料为天然气，天然气是一种清洁能源，其燃烧产生的SO2、NOx相对较少，对周围环境影响较小。而在厨房烹饪产生的油烟，油烟产生量的大小与蒸煮过程相关，有很大的不确定性，当油烟经抽油烟机收集后浓度可降为10~50mg/m3，居民厨房油烟经内置烟道引上楼顶高空排放，对周围大气环境影响不大。（2）垃圾房恶臭项目内配套设置有垃圾房，由于生活垃圾在垃圾房堆放过程中会产生发酵臭气。其主要成份为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体，因此，该项目采取封闭式管理，采用微生物除臭方法除臭（将生物除臭剂喷洒在生活垃圾上，可产生明显的除臭效果）。同时，配备清洁人员每天定点收集住户垃圾到垃圾房，再由环卫部门于当天统一及时运走采取上述措施后，项目产生的臭气浓度满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）2类标准，即臭气浓度≤20；H332S≤0.06mg/m；NH3≤1.5mg/m，本项目废气对周围环境影响较小。（3）备用发电机燃油废气本项目设一台备用柴油发电机组，其额定净功率为600kW，燃烧废气由内置烟道引至楼顶排放，排气筒高度103m。备用柴油发电机组采用0#轻质柴油作为燃料，主要污染23 物为CO2、CO、HC、NOx、SO2等。备用柴油发电机组仅停电或设备维护时使用，按每月运行一次，每次运行8h计，则项目发电机全年工作96小时，备用发电机额定燃油消耗量为200~250g/kw·h，本评价取230g/kw·h，消耗柴油量为13.25t/a。本项目发电机采用0#轻质柴油，根据《普通柴油（GB252-2011）》中的有关规定，轻质柴油在2013年7月1日开始柴油中含硫率不大于0.035%、灰分不大于0.01%。根据《环境统计手册》相关参数，其烟尘、SO2、NOx产生量算法如下：Gso2=2×B×S(1-η)式中：Gso2——二氧化硫排放量，kg；B——消耗的燃料量，kg；S——燃料中的全硫分含量，0.035%；η——二氧化硫去除率，%；本项目为0。GNOx=1.63×B×（N×β+0.000938）式中：GNOx——氮氧化物排放量，kg；B——消耗的燃料量，kg；N——燃料中的含氮量，%；本项目取值0.02%；β——燃料中氮的转化率，%；本项目选40%。Gsd=B×A式中：Gsd——烟尘排放量，kg；B——消耗的燃料量，kg；A——灰分含量，%；本项目取0.01%。根据《大气污染工程师手册》，当空气过剩系数为1时，一般柴油发电机废气产生量11m3/(kg柴油)；一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，则发电机燃烧1kg柴油产生的烟气量为19.8m3/(kg柴油)。项目所在区域的供电比较正常，备用柴油发电机的启用次数按每月工作8h、全年工作96h计。则各备用发电机全年耗油量及发电机尾气排放量见表19：表19备用发电机全年耗油量及尾气排放量污染源发电机功率位置数量尾气排风排放口高耗油量烟气产生量（kW）（台）口位置度（m）（t/a）（万m3/a）备用柴油发600地下1楼顶10313.2526.2电机尾气室根据以上公式，项目备用发电机污染物的排放情况如下表：24 表20备用发电机燃油废气污染物排放情况排气筒高度污染物污染源排放指标（m）SO2NOX烟尘备用柴排放浓度35.35103.14.96油（mg/m3）发电机103排放速率0.0940.2810.014尾（kg/h）气年排放量（t/a）0.0090.0270.0013浓度（mg/m3）500120120执行标准限值速率（kg/h）148.6206.245.62由表18可知，本项目柴油发电机废气中SO2、NOX、烟尘的排放浓度及速率均满足广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求。（4）项目设有地下停车场，车辆行驶有汽车尾气产生，主要污染物是NO2和碳氢化合物，汽车在滞行和启动时尾气产生量最多，因此地下停车场采用机械送排风，设计排气口个数为6个，设计排风次数为6次/h，同时应保证小区内车辆行驶通畅。表21地下车库主要技术指标23名称建筑面积（m）层高（m）车库体积（m）排气口个数换气次数地下车库123705.16308766次/h汽车尾气中主要含有燃料及高温生成物等，主要有害成分为NOx、CO和HC。地下车库内有害物质的散发量不仅与每台车的单位时间排放量有关，而且与单位时间内进出车的数量、发动机在停车场内的工作时间等因素有关。停车场内污染物排放量的计算公式如下：-3Q=G×L×q×k×10式中：Q——污染物排放量（kg/h）；G——单位里程污染物排放量（g/km），由于所停车辆绝大多数为小轿车，根据《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）》（GB18352.3-2005）中Ⅳ阶段第一类车Ⅰ型试验污染物的排放限值：GCO=1.0，GHC=0.1，GNOx＝0.08；L——每辆车在停车场内的行驶距离（km），平均值取0.07；q——单位时间停车场平均进出车辆（辆/h），一般取停车场设计车位的0.5-1.0倍；k——发动机劣化系数，评价中CO、HC、NOx取1.2。①汽车废气排放源的有关参数确定25 车辆进出流量及其相应时间：最大车流量取车位数和车位利用系数的乘积，每天早晚进出车库高峰时段约2个h，其余时间车流量按最大车流量的20%计，各车库车流量情况见下表。表22地下车库车流量情况表名称车位数（辆）车位利用系数最大车流量（辆一般车流量（辆/h）/h）地下车库2200.613244②车库每h换气量：按地下停车库体积及换气次数，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算停车库的污染排放浓度。计算方法如下：Q＝nV3式中：Q——废气排放量，m/h；n——地下停车库小时换气次数，次/h，本项目取6次/h；3V——地下停车库体积，m。3根据设计方案，地下车库换气频率为6次/h，废气排放量为378522m/h。③污染物浓度：G6C=×10Q3式中：C——污染物排放浓度，mg/m；G——污染物排放速率，kg/h；3Q——废气排放量，m/h。④汽车废气中污染物源强计算由上述有关汽车废气的排放参数和污染物源强计算公式，计算本项目地下车库的汽车废气排放源强，结果见下表。表23地下车库污染物排放情况排放形式排放时段排放指标污染物CO非甲烷总烃NOX机械排风，排高峰时段：132浓度(mg/m3)0.00530.000530.0004气筒高度为辆/h速率(kg/h)0.0020.00020.000168.5m,6个排风平均时段：浓度(mg/m3)0.00160.000160.00013口44辆/h速率(kg/h)0.00060.000060.00004826 排放标准：广东省《大气污浓度(mg/m3)1000120120染物排放限值》（DB44/27-2001）速率(kg/h)排气筒高度8.5m对应标准限13.52.700.21值由表5-5可知，本项目地下车库的CO、HC、NOx排放浓度和排放速率在高峰时段和其他时段均能满足广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中的要求。（5）农贸市场的恶臭本项首层农贸市场经营果蔬、生鲜肉类、零售、服装、精品日杂等。农贸市场产生恶臭的气体有两种途径：一种是鱼类、禽类本身发出的异味，例如宰杀鱼类、抛弃的鱼鳞及内脏产生的异味。另一种是垃圾中有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节垃圾内含有40~70%的有机物，包括植物性的有机物（例如瓜皮果壳、蔬菜烂叶和根）和动物性的有机物（如丢弃鱼、猪肉、骨头等）等，其在微生物作用下的分解产生恶臭。本项目市场采取半封闭式经营，并设有抽排风系统，鲜风由各大门自然进入，市场产生的废气通过抽排风系统排放，加上自然通风，本项目市场产生的恶臭浓度数值较小。2、水环境污染工序（1）居民生活污水本项目总户数为1444户居民，本项目住户居民平均按2人/户计算，居民共2888人，根据《广东省用水定额》（DB44T1461-2014），每人每天生活用水标准为250L，则用水量为722t/d，污水量按用水量85%计算，则生活污水排放量为613.7t/d，即224000t/a，有SS、BOD5、COD、氨氮和动植物油等污染物。（2）本项目农贸市场等商铺经营人员按110人计算，每人每天如厕、洗洁用水标准为20L，用水量为2.2t/d，污水量按用水量85%计算，则商业公共厕所如厕、洗洁污水排放量为1.87t/d，即682.6t/a，主要含有SS、BOD5、COD和氨氮等污染物。以上居民和商铺经营人员的生活污水排放量为224683t/a。（3）项目设农贸市场一个，营业面积4672.87m2。根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）规定农贸市场用水定额为25L/m2•d，以营业面积为基数，为综合定额值，综合用水定额为116.8m3/d，排污系数按90％计算，则项目污水排放量为105m3/d，主要含有SS、BOD5、COD、动植物油等污染物（4）本项目绿化面积为6731m2，绿化用水量按1.5L/(m2·d)计，用水量为10.1t/d，即27 3685.2t/a，绿化用水用于园林绿化，不外排。（5）未预见用水量按日用水量的10%计，为94.3m3/d。表24本项目各用水单元给用排水量核算序号用水单元单位数量用水标准参考最高用水排水系污水产生量（m3/d）数(%)量（m3/d）1居民生活人2888250L/人·日72285613.7污水2商铺经营人11020L/人·日2.2851.87用水3农贸市场m24672.8725L/m2•d116.8901054空调补水_______________200005绿化用水m23155.41．5L/(m2·d)10.1006不可预见__________按总用水量的94.32018.86用水10%计7小计_______________1145.4_____739.433、声环境影响工序表25项目噪声源情况表声源名称工作声级声源位置隔声措施隔声量空调机50~55dB(A)墙体上隔声罩、墙体隔声20dB(A)电梯房噪声70~75dB(A)电梯机房//水泵房运转噪声80~85dB(A)地下室//备用柴油发电机90~100dB(A)地下室//进出车辆产生的交65~75dB(A)室外加强管理10dB(A)通噪声各个建筑单元均安装密商业经营噪声60~70dB(A)农贸市场闭性好、隔声性能好的隔20dB(A)声窗4、固体废物污染工序（1）本项目固体废物主要来自居民的生活垃圾。居民人数为2888人，人均日产垃圾1.0kg/人计算，居民生活垃圾产生量为2.9t/d，即1075.3t/a。商铺经营人员按110人、人均日产垃圾0.5kg/人计算，生活垃圾产生量为55kg/d，即20.1t/a；本项目运营期共产生生活垃圾1095.4t/a。28 （2）农贸市场垃圾：农贸市场经营过程产生的垃圾，主要为动物粪便、宰杀家禽产生的废物、烂瓜果蔬菜等。按1t/d计算，产生量为365t/a。（3）潲水油：以1t/万m3计，含油废水量为105m3/d，38325m3/a，则潲水油为3.8t/a。29 项目主要污染物产生及预计排放情况内容排放源处理前产生浓度及产排放浓度及排放量污染物名称类型（编号）生量（单位）（单位）短时间、无组织少量施工扬尘少量产生施运输车辆及施工施工场地工机械排放的无组织少量产生少量期废气装修过程产生无组织少量产生少量的有机废气居民厨房、油烟：50~100mg/m3油烟：10~50mg/m3大油烟、臭气垃圾房少量NH3、H2S少量NH3、H2S气污染农贸市场恶臭少量少量物CO0.00170.0005kg/0.00170.0005kg/h运地下车库尾mg/m3hmg/m3营气非甲烷总烃0.00017m0.00005k0.00017mg0.00005kg/期(378522m3/hg/m3g/h/m3h)NOX0.00013m0.00004k0.00013mg0.00004kg/g/m3g/h/m3h备用柴油发SO235.35mg/m30.009t/a电机尾气NO2103.1mg/m30.027t/a26.2（万3烟尘4.96mg/m30.0013t/am/a）施工废水SS15mg/L，2.522kg/d经沉淀后直接回用于施(168.1t/d)石油类400mg/L，67.24kg/d工现场COD400mg/L，3.312kg/dBOD5200mg/L，1.656kg/d施SS220mg/L，1.822kg/d工期生活污水氨氮20mg/L，0.166kg/d建立流动厕所，收集统水(8.28t/d)一处理污染动植物油400mg/L，2.88kg/d物COD400mg/L，91.6t/a200mg/L，45.8t/a生活污水BOD5200mg/L，45.8t/a100mg/L，22.9t/a运（224683t/aSS220mg/L，50.37t/a100mg/L，22.9t/a营）氨氮25mg/L，5.72t/a25mg/L，5.72t/a期动植物油20mg/L，4.58t/a10mg/L，2.29t/a农贸市场污COD600mg/L，23.0t/a200mg/L，7.67t/a30 水（38325BOD5350mg/L，13.4t/a100mg/L，3.83t/am3/a）SS250mg/L，9.6t/a100mg/L，3.83t/a动植物油120mg/L，4.6t/a10mg/L，0.38t/a施昼间≤70dB(A)工施工场地施工噪声65~90dB(A)夜间≤55dB(A)期噪2类：昼间≤60dB(A)声运机械设备运转噪声50~100dB(A)夜间≤50dB(A)；营4类：昼间≤70dB(A)期商铺营业噪声60~70dB(A)夜间≤55dB(A)建筑、装修垃圾5823.7t5823.7t施余泥运往湛江建筑余泥工施工场地余泥、土方39665m3管理部门指定的消纳场期地进行处理生活垃圾124.2t124.2t固居民生活垃圾1095.4t/a当地环卫部门统一清运体废物运营商铺农贸市场垃圾365t/a当地环卫部门统一清运期潲水油潲水油3.8t/a交由资质公司回收处理其他无主要生态影响（不够时可附另页）：本建设项目施工期间土石方与打钻阶段，除主体建筑将永久改变土地的利用方式，项目其他用地结构和功能也会在施工期遭到破坏。突出表现为原土壤表层植被消除后，各种施工机械将土壤压结实，降低土壤透气性和渗水性，使植物不易生长，造成强的地表径流和侵蚀作用，使得施工期项目所在生态系统脆弱甚至恶化。工程施工期间，由于较大面积开挖，地表原有的覆盖情况受到不可恢复的破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设。由于水土流失情况是局部的、暂时的，只要在施工过程中加强管理，文明施工，及时做好边坡防护工作，这种局部暂时性的水土流失可以控制到最低程度。31 环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、大气环境影响分析1、废气来源施工期的大气环境影响因子主要是扬尘，来自拆迁扬尘、土石方和沙石卸料、水泥拆包、堆放过程、车辆运输等。扬尘的产生及其在大气中的扩散有很大的不确定性。2、影响分析扬尘的产生及在大气中的扩散与施工人员的工作方式、进出施工场地的车辆及气象条件等多种因素有关，有很大的不确定性，可采用类比调查方法来分析。进出工地车辆越频繁，场地越干燥，风速越大，扬尘的产生量也越大，其在大气中的扩散范围也越大。一般来说，由于扬尘颗粒半径较大，比重比空气大得多，在该评价区域一般气象条件下，扬尘影响也只在近地面大气中，范围较小。据施工现场类比监测结果，施工现场的TSP日均值范围为0.121~0.158mg/m3，距离施工现场约50m的TSP日均值范围为0.014~0.056mg/m3，均符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。由于本项目南面是度假村，西面是住宅，且距离较近，因此，本项目的施工对周边居民会产生一定的影响。施工单位必须采取防尘措施，将本项目对周围的扬尘影响降到可接受范围内。施工单位应在施工现场及进出场地的路面洒水，工地进出口应设置车辆冲洗设施，保持场地的路面和空气具有一定湿度，运输车辆进出工地时低速行使以减少汽车行使扬尘，采取围挡、遮挡、设置防护网和禁止高空抛物等措施，抑制施工过程中的扬尘量，并避开大风情况进行扬尘量大的施工作业。按照要求，本项目的建设过程须使用预制混凝土，由此也减少了由于水泥拆包、拌和、堆放产生的扬尘量，而且车辆途经的道路多为水泥路，运输产生扬尘的范围不大。如此，可有效地降低本项目的扬尘，从而减少对周围环境的影响。此外，拆迁施工前应告知邻近居民，及时做好关闭门窗等措施，拆迁过程应安排在白天非正常休息时间段施工，同时洒水抑尘，完工后及时清理地面的建筑垃圾。而且施工扬尘对周围大气环境的影响是暂时的，随着施工结束后而消除。运输车辆和施工机械排放的废气含有极少量SO2、NOx等，加强维修养护、合理布局施工场地，减少施工机械和32 设备空闲运转，合理安排车辆运输路线及时间，加强施工人员环保教育等，不会对周围环境造成影响。建筑物装修过程中产生的挥发性有机废气会造成室内环境污染。为减轻或避免造成室内空气污染，提出以下几点建议：①采用优质的建筑材料，需符合《天然石材产品放射性防护分类控制标准》；②装修中尽量采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，这是降低造成室内污染的根本；③装修后的居室不宜立即投入使用，至少要通风换气30天左右；④保持室内的空气流通，或选用确有效果的室内空气净化器和空气净化装置，可有效清除室内的有害气体；⑤可以在室内有选择的进行养花植草，既可美化室内环境，又可降低室内有害气体的浓度。综上所述，本项目施工期对大气环境影响不大。二、水环境影响分析1、废水来源本项目不设施工营地，施工期废水主要来自施工活动产生的施工废水。2、影响分析为防止建筑工程对周围水体产生石油类污染，建筑单位应严格控制可能对周围水体产生石油类污染现象的发生。尽量减少施工机械设备与水体的直接接触。对废弃的用油应妥善处置；加强施工机械设备的维修保养，避免施工机械在施工中燃料用油跑、冒滴、漏现象的发生。本项目施工废水主要有混凝土表面养护水，运输车辆的冲洗废水，废水产生量为168.1t/d。此类废水含有大量的泥沙、悬浮物等（SS的产生浓度一般在1000～1500mg/l），若不进行有效治理而直接排入污水管网，可能造成下水道堵塞等不利影响。施工人员不在施工现场食宿，统一租住在周边农民房内，因此施工场地生活污水排放量为8.28t/d，主要污染物为COD、BOD5、SS和氨氮。根据建设单位提供的资料，本项目施工期间在施工工地北面建设一座三级沉淀池，沉淀池容积为200m3。将施工期产生的生产废水处理达标后，用于场地内的洒水降尘；在建设场地内修建施工人员流动厕所，定期由环卫部门清运垃圾粪便，可有效防止施工人员产生的污水对水环境造成污染。在此基础上，本项目施工期废水对环境影响不大。33 三、声环境影响分析本项目施工过程中需要使用挖掘机、平地机、液压桩机、混凝土搅拌机、振捣机、电锯、电钻和运输车等施工机械和设备，施工作业时，各类施工机械和设备将产生施工噪声，距离5m出噪声值在65~90dB（A）之间，按声源点模式进行预测，各施工机械和设备噪声传播规律见表26。表26施工作业设备噪声环境影响单位：dB（A）距离（m）5101525304560100150200施工设备挖掘机84.078.074.570.068.464.962.458.054.552.0平地机90.084.080.576.074.470.968.464.060.558.0液压桩机90.084.080.576.074.470.968.464.060.558.0混凝土输送泵65.059.055.551.049.445.943.439.035.533.0振捣机75.069.065.561.059.455.953.449.045.543.0电锯73.067.063.559.057.453.951.447.043.541.0电钻75.069.065.561.059.455.953.449.045.543.0运输车70.064.060.556.054.450.948.444.040.538.0项目各施工机械和设备不是同时施工的，而是分阶段施工的。在土方开挖施工过程中，主要是由挖掘机和平地机施工作业。在基础和主体工程施工过程中，主要由液压桩机、混凝土搅拌机和振捣机施工作业。在公用工程施工、室内装修过程中，主要有电锯和电钻施工作业。在最不利的情况下，施工作业设备对四周边界的最大影响见表27，其中，在预测夜间施工的影响时，假设夜间施工噪声源与昼间的相同。表27施工作业设备噪声最大叠加影响单位：dB（A）预测值标准值预测点达标情况昼间夜间昼间夜间项目用地红线东边界72.972.97055项目用地红线南边界75.475.47055各场界昼夜间均超标项目用地红线西边界72.972.97055项目用地红线北边界75.475.47055距离项目用地红线最近的村39.839.86050达标民住宅（60m）34 由以上预测结果可见，在未采取任何噪声防护措施情况下，本项目施工阶段产生的噪声不能达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），会对周围环境产生一定影响，夜间尤为严重。为降低施工作业的噪声影响，施工单位应严格遵守国家《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的有关规定，制定行之有效的施工噪声防治措施，尽可能降低建筑施工噪声对周围声环境的影响，建议本项目施工采取以下噪声防治措施：（1）严格控制施工时间，尽量安排在昼间非正常休息时间内进行，严禁夜间（22:00~6:00）进行高噪声作业施工，采取围栏施工，张贴施工告示，加强与周边敏感点沟通协调。另外，高考、中考期间禁止进行高噪声施工作业。（2）选用低噪声施工机械和设备，禁止使用蒸汽桩机、锤击桩机，工程用电采用市政电力。（3）分阶段、分散、封闭施工，合理布局施工场地。（4）减少施工机械和设备空闲运转，尽量避免多台机械和设备同时运转，运输车进入施工现场后应及时熄火，避免怠速。（5）为避免对周围居民区和运输沿线的居民造成影响，施工单位应合理安排车辆运输路线及时间，如安排在白天非正常休息时间进行，并避开上、下班交通高峰期。本项目施工期经过采取上述措施后可有效降低施工噪声对周围声环境的影响，是施工噪声影响在可接受范围之内。四、固体废物影响分析根据工程分析，项目总建筑面积97061.23m2，预计本项目建设期间产生的建筑垃圾约为5823.7吨。其主要成分为：废弃的土沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、纤维、碎玻璃、废金属等。其中项目拟进行土地平整和开挖基础土方，本工程挖土方量约7万m3，挖方来源为基坑，填土方量30335m3，弃土量39665m3。本项目的挖填方主要来自于基础施工阶段的地基开挖。本项目施工期产生的挖方扣除一些必要的填方量后，部分回用于场内道路以及绿化建设等，剩余土石方应运至当地指定的纳泥场所妥善处置。项目须制订科学的施工方案及加强管理，避免建筑废物影响。项目施工过程中施工人员生活垃圾产生量约为124.2吨。这类固体废物的污染物35 含量很高，容易散发臭气，滋生蝇、鼠，如处理不当，不但影响景观，对附近的环境也会产生不良的影响。故生活垃圾应做到及时清运，当时消毒，尽量减少对周围环境的影响。1）精心设计与组织土方工程施工，争取实现挖、填土方基本平衡，以避免长距离运土；对废弃在现场的残余混凝土和残砖断瓦等，及时清理后可以就地或就近用于填埋。2）垃圾分类处理，尽量将一些有用的建筑固体废物，如钢筋等回收利用，避免浪费；无用的建筑垃圾，则需要倾倒到指定场所；对于一些有害的建筑垃圾，如废油漆涂料及其废弃的盛装容器，要集中交由专门的固废处理中心去处理。3）车辆运输散体物料和废弃物时，密闭、包扎、覆盖，不沿途漏撒。4）施工人员产生的生活垃圾要统一收集后交环卫部门清运。经过采取上述措施后，施工期固体废物不会对项目周围环境造成明显影响。五、施工期生态环境影响分析及措施（1）水土流失项目基础开挖会破坏原有相对稳定的地貌，使土壤结构疏松，产生一定面积的裸露地面，诱发或加剧土壤侵蚀危害。本项目水土保持措施总体布局按照“分单元控制、分片集中治理”的指导思想，以主体工程建设项目组成为单元、按照工程建设时序进行水土流失分片控制及分片集中治理，采用工程措施和植物措施相结合、永久性防护措施和临时性防护措施相结合的方法，充分发挥工程措施的控制性及时效性，保证在短期内减少或遏止水土流失，利用植物措施恢复工程建设区域的地表植被、防治水土流失，达到保护项目区域地表植被，改善生态环境的目的。具体采取以下对策：①在施工上，要尽量做到土石工程的平衡，减少弃土，做好各项排水、截水、防止水土流失的设计；②在施工中，应合理安排施工计划、施工程序，协调好各个施工步骤，雨季中尽量减少开挖面，并争取土料随挖、随运，减少堆土裸土的暴露时间，以避免受降雨的直接冲刷，在暴雨期，还应采取应急措施，尽量用覆盖物覆盖新开挖的陡坡，防止冲刷和塌崩；③在推挖填土工程完成后，工地往往还要裸露一个阶段才能完成建设或重新绿化，这就要及时在地面的径流汇集线上设置缓流泥沙阻隔带。阻隔带可以采用透水的高强PVC编织带，并用角铁或木桩将编织带固定于汇流线的切线方向上，编织带高一般为50厘米就已足够，长度可以视地形而定，一般为数米至数十米不等。这样可以有效地阻止泥沙随径流的初始流动，控36 制住施工期的水土流失；④在施工场地，争取做到土料随填随压，不留松土。同时，要开边沟，边坡要用石块铺砌，填土场的上游要设置导流沟，防止上游的径流通过，填土作业应尽量集中和避开暴雨期；⑤运土、运沙石卡车要保持完好，装载不宜太满，保证运载过程不散落；⑥控制水土流失的最后一项措施是对建设中不需要再用水泥覆盖的地面进行绿化，要强调边施工边绿化的原则，实现绿化与主体工程同时规划设计、同时施工、同时达标验收使用。（2）植被破坏项目基础开挖将造成项目所在地原有自然景观单元面貌的改变，使地表结构破碎化，景观格局将重新组合和展布。植被和土壤破坏将引发的主要问题是加剧地区土壤侵蚀，为了使破坏的植被得到补偿，项目建设完毕后，对裸露地进行铺草皮、植树绿化。临时用地使用后也要进行复绿，植被将得到有效的补偿。施工期间由于机械碾压及施工人员践踏，在施工场地周围土地植被也将遭到破坏。施工结束后，选址范围内通过绿化，生态结构更为丰富，按照已经有的绿化方案进行人工绿化，且在临时用地除还耕外其余的也要按设计要求还林或还草，绿化植物在选用本地物种的基础上还引进一些物种，以增加植被的多样性。通过上述措施，项目施工对选址生态环境影响在可接受范围内。37 营运期环境影响分析：一、大气环境影响分析本项目建成投入使用后，废气主要来源于：居民厨房油烟、垃圾房臭气。（1）居民厨房油烟本项目总户数为1444户居民，居民厨房使用的燃料为天然气，天然气是一种清洁能源，其燃烧产生的SO2、NOx相对较少，对周围环境影响较小。而在厨房烹饪产生的油烟，油烟产生量的大小与蒸煮过程相关，有很大的不确定性，当油烟经抽油烟机收集后浓度可降为10~50mg/m3，居民厨房油烟经内置烟道引上楼顶高空排放，对周围大气环境影响不大。本项目根据户型的特点在1号楼与5号楼设置了6个烟道（详细布局见附图11-14），在2号楼与3号楼设置了10个烟道，在4号楼与6号楼设置了12个烟道，烟道规格均为0.35m×0.55m。（2）垃圾房臭气建设单位计划将垃圾房设置在小区地下停车场出入口的北面，具体位置见附图5，面积为80平方米。本项目垃圾房在收集堆放过程中会产生发酵臭气，其主要成分为H2S和NH3，此外还有少量甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。在氧气量足够时，垃圾中的有机成份如蛋白质，在好氧细菌作用下产生NH3；在氧气不足时，厌氧细菌将有机物分解为不彻底的氧化产物H2S和NH3、SO2、硫醇类、胺类等化合物，这些气体挥发性较大，易扩散在大气中。建设单位只要加强垃圾房管理，落实垃圾日产日清、封闭管理、定期冲洗消毒等措施，项目垃圾房距离最近的3号住宅楼之间的距离约为25m，采取上述措施后，垃圾房臭气对项目四周环境的影响不大。（3）备用发电机燃油废气本项目设有一台600kw的备用的柴油发电机，发电机房设置在4号楼的地下室。项目发电机全年工作96小时，消耗柴油量为13.25t/a。主要污染物为CO2、CO、HC、NOx、SO2等，燃烧废气由内置烟道引至4号楼楼顶排放，排气筒高度103m。备用柴油发电机组仅停电或设备维护时使用，年耗油量较少，0#轻质柴油属清洁能源，柴油发电机废气中SO2、NOX、烟尘的排放浓度及速率均满足广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，对大气环境影响很小。发电机排气烟道位置见附图5。38 （4）项目设有停车场，车辆行驶有汽车尾气产生，主要污染物是NO2和碳氢化合物，汽车在滞行和启动时尾气产生量最多，因此应保证小区内车辆行驶通畅，停车场安装送排风装置，并且排气口按有关规范合理布置。（5）本项目农贸市场采取半封闭式经营，并设有抽排风系统，鲜风由各大门自然进入，市场产生的废气通过抽排风系统排放，加上自然通风，本项目肉菜市场产生的恶臭浓度数值较小。同时对农贸市场的果蔬残渣、肉类及水产摊位产生的固体废弃物等，由环卫部门及时清理运走，要求做到日产日清，并每天要对农贸市场用水冲洗干净，避免果蔬、肉类残渣遗留发生恶臭气味。综上所述，本项目农贸市场的废气污染物通过采取以上相关的防治措施,，可确保恶臭排放达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）2类标准要求，项目臭气对周围大气环境影响不大。二、水环境影响分析1、居民住户本项目总户数为1444户居民，本项目住户居民平均按2人/户计算，居民共2888人，根据《广东省用水定额》（DB44T1461-2014），每人每天生活用水标准为250L，则用水量为722t/d，污水量按用水量85%计算，则生活污水排放量为613.7t/d，即224000t/a，有SS、BOD5、COD、氨氮和动植物油等污染物。2、商业商铺本项目商铺经营人员按110人计算，每人每天如厕、洗洁用水标准为20L，用水量为2.2t/d，污水量按用水量85%计算，则商业裙楼公共厕所如厕、洗洁污水排放量为1.87t/d，即682.6t/a，主要含有SS、BOD5、COD和氨氮等污染物。上述两股污废水总计最高排水量为627.87t/d，即229181.6t/a，主要污染因子是SS、BOD5、COD、氨氮和动植物油。3、农贸市场污水项目设农贸市场一个，营业面积4672.87m2。根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）规定农贸市场用水定额为25L/m2•d，以营业面积为基数，为综合定额值，综合用水定额为116.8m3/d，排污系数按90％计算，则项目污水排放量为105m3/d，主要含有SS、BOD5、COD、动植物油等污染物。农贸市场清洗废水经隔油池预处理后与生活污水汇集一起经三级化粪池处理后入市政污水管网。现今项目附近污水管网尚未铺设完善，根据《关于海东新区起步区和南调区污39 水收集管网工程实施时间的复函》（湛坡代﹝2016﹞47号），见附件9，老杨村公租房项目在南调区海东快线和麻坡路污水收集管网工程覆盖范围内，海东新区和南调区污水收集管网工程建设已启动，预计于2018年上半年完工投入使用。本项目计划于2016年6月施工，于2019年6月竣工，在2020年开始有住户入住，届时，南调区海东快线和麻坡路污水收集管网工程已竣工并投入使用。本项目建成投入使用时，项目附近污水管网已经完工并投入使用，农贸市场清洗废水经隔油池预处理后与生活污水汇集一起经三级化粪池处理达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，接入市政污水管，经过海东大道——麻坡路——垉城村道—麻贯路最后到达坡头水质净化厂进行处理排放，对项目周边环境影响较小。根据项目给排水系统分析图，见附图6，项目建成后市政管网与小区排水管道接入口位于项目东南面，项目埋设两条管道分别将小区内生活污水与雨水分别接入市政污水管网与市政雨水管网。建设单位在本项目北侧建有3个化粪池，有效容积分别为75m3/个、75m3/个、50m3/个，在南侧建有3个化粪池，有效容积分别为50m3/个、75m3/个、100m3/个，化粪池位置详见附图6。化粪池的总有效容积为425m3，污水在化粪池中停留时间宜为12h，污泥清挖时间为365天，因此本项目的化粪池能处理本项目产生的生活污水。建设单位在项目北侧建有一座隔油池，有效容积为20m3，含油污水在隔油池中停留时间约为1h，农贸市场排水高峰期6h/天，则隔油池的容积应不小于17.5m3，本项目的隔油池能处理本项目产生的含油污水。三、声环境影响分析（1）设备噪声本项目设备噪声来源主要为空调机、电梯、水泵等设备的运转噪声。其噪声源强如下：①空调机的运转噪声，噪声源强为50~55dB（A）；②电梯房噪声，噪声源强70~75dB（A）；③水泵运转噪声，噪声源强为80~85dB（A）。项目居民住户采用低噪型号空调机，噪声源强一般在50~55dB（A）之间，在采取减振方式安装后，对四周场界及敏感点声环境的影响较小；本项目电梯控制机组设置在楼顶专用设备用房内，对周围的声环境影响不明显；本项目水泵设置在地下，不会对外环境造成明显影响。建议建设单位通过采取以下防治措施进一步降低本项目运营噪声对周围声环境的影响：①选用低噪声、振动小、质量较好的优质名牌电梯，并采用隔音、防震、40 减震措施安装，电梯机房按照良好隔音效果装修；②项目的墙体、门窗应按良好隔音效果设计和建设；③在项目周围适当种植乔木、灌木绿化带，尽量削减噪声传播。通过上述措施防治后，由于受到建筑遮挡物、绿化带的阻隔，再加上传播发散、空气吸收衰减，本项目运营期噪声对周围环境影响不大。（2）商铺噪声项目设置有农贸市场，商业经营噪声主要为顾客喧哗声，来往车辆产生的噪声。其营业时间一般为6：00至20:00，早、中、晚有短暂的营业高峰期，营业高峰期不是居民正常休息时间。高峰期间其营业噪声可达70dB，商业顾客产生的喧哗声一般仅局限在商业场所范围内。根据建设单位提供资料，本项目各建筑单元均安装隔声性能较好的铝合金窗,且商铺设置住宅楼首层，第2层为局部架空层，第3层及以上开始为住房，噪声经过距离衰减和建筑墙体隔声，噪声对本项目住户影响较小。商铺经营噪声可以通过加强宣传，教育商铺经营户自觉遵守社会生活噪声管理规定，从源头防治可能的噪声污染发生。通过上述措施防治后，本项目的运营期噪声对周围环境影响不大。四、固体废物的影响分析本项目固体废物主要来自居民日常生活和商铺经营产生的生活垃圾。建设单位计划将垃圾房设置在小区地面一层的北面，见本项目平面布置图附图5，面积为80平方米。本项目固体废物主要来自居民的生活垃圾。居民人数为2946人，人均日产垃圾1.0kg/人计算，居民生活垃圾产生量为2.9t/d，即1075.3t/a。商铺经营人员按110人、人均日产垃圾0.5kg/人计算，生活垃圾产生量为55kg/d，即20.1t/a；本项目运营期共产生生活垃圾1095.4t/a。本项目农贸市场经营过程产生的垃圾，主要为动物粪便、宰杀家禽产生的废物、烂瓜果蔬菜等。按1t/d计算，产生量为365t/a。生活垃圾和农贸市场垃圾及时分类，可回收利用的回收利用，不可回收利用的经项目北面的垃圾收集房统一收集后交由环卫部门清运处理，对项目周围环境影响较小。本项目隔油池产生的潲水油为国家严控废物，潲水油应有专门的容器存放，定期交由有严控废物处理资质公司回收处理。本项目产生的固废，在采取合理的处理措施后，项目产生的固体废物不会对周围环境造成明显的不良影响。41 五、建筑绿色节能建设单位、施工单位拟在设计、施工过程采取以下建筑节能措施：建筑物尽量采用可再生原料生产的建筑材料或可循环再利用的建筑材料。设计方案中提高高强混凝土使用率，以降低混凝土消耗量，从而降低水泥、砂石的消耗量。运用低水泥用量高性能混凝土的工程应用技术。降低混凝土中的水泥用量将产生多方面的积极意义：节约水泥生产所消耗的石灰石等自然资源，减少水泥生产过程中的废物排放量，有利于环保。加强建筑垃圾综合利用，将建筑施工和场地清理时产生的固体废弃物中可循环利用。采用科学严谨的材料预算方案，尽量降低竣工后建筑材料剩余率。采用科学先进的施工组织、管理技术，使建筑垃圾产生量占建筑材料总用量的比例尽可能降低。在采取了以上措施后，本项目预计在建筑绿色节能方面能收到较好的效果。六、外环境影响评价分析（一）海东大道交通噪声本项目北边界临近鸡咀山路为城市支路，车流量极少，对本项目的影响较小。本项目外环境影响主要为东边界临近海东大道交通噪声对本项目的影响。据调查，项目东边界的海东大道为城市主干道，过往车辆主要为电单车、小汽车、客车、货车等，车流量较大，本项目东面住宅楼离道路最近的距离约为45m。根据《湛江市龙王湾大桥工程环境影响报告书》中对湛江市龙王湾大桥工程营运期典型路段交通噪声影响的预测结果：在不考虑噪声污染控制措施和建筑物阻挡作业的条件下近期各路段4a类功能区昼间达标距离约为30m内，夜间达标距离约为70m；近期各路段2类功能区昼间达标距离约为70m，夜间达标距离约100m。远期各路段4a类功能区昼间达标距离约为30m内，夜间达标距离均超过80m；远期各路段2类功能区昼间达标距离超过100m，夜间达标距离均超过180m。本项目为房地产项目，按照远期考虑，则海东大道路段4a类功能区昼间达标距离约为30m内，夜间达标距离均超过80m；远期各路段2类功能区昼间达标距离超过100m，夜间达标距离均超过180m。本项目住宅楼距离海东大道最近距离为45m，最远距离为115m，本项目居民远期受海东大道的噪声影响较大。为了保证项目室内噪声达标，减少海东大道的交通噪声对居住者的影响，建设单位采用以下措施：①在海东大道西侧33米防护绿带设置景观绿化带，宽度为33米，景观绿化带呈线性布局，配合小品广场和亭子，搭配种植灌木与乔木，形成隔42 声屏障，绿化隔声量在1~3分贝；②在进行工程设计时，临近道路的一面应尽量减小暴露空间，对噪声敏感的用房应尽量设计在远离道路的建筑内，如靠道路一侧的房间功能建议选为厨房、卫生间、客厅；③本项目所有建筑单元均安装密闭性好、隔声性能好的隔声窗，应用塑料、橡胶和尼龙丝制造的多种优质门窗密封条等降噪措施，隔声量能达到20分贝，以减轻道路噪声的影响；④建议在房屋租售前，做好周边环境状况信息公告，确保住户知晓周边公路交通噪声影响情况。车辆噪声及尾气经绿化阻挡及距离衰减后，对项目的影响较小，项目四周200m范围内建筑主要为居民居住、商业及旅业用途，没有大型、污染重的工厂，项目所在地环境外环境良好。建议靠近路边的一侧主要功能为客厅和阳台、厕所等，靠路边多栽种一些乔灌木，降低交通噪声、汽车尾气的影响。当建设单位认真落实上述有关降噪措施后，邻近道路的交通噪声、汽车尾气对本项目的影响不大。（二）高压线本项目用地范围内现状有110KV高压线穿过，该高压线是110KV坡麻、坡调线#55-#56、10KV大桥线#8-#13、10KV西麻甲线西支线#1-#3和10KV南油线#16-#19架空线路段。根据《广东电网有限责任公司湛江供电局关于要求迁移110KV坡调坡麻等高压线路的复函》（湛供电函[2015]2号，2015年1月4日）见附件7，原则上同意坡头区南调街道老杨村经济合作社将110KV坡麻、坡调线#55-#56、10KV大桥线#8-#13、10KV西麻甲线西支线#1-#3和10KV南油线#16-#19架空线路段迁出本项目用地范围。根据《老杨村经济适用房项目110KV坡调线迁改工程》（附图15）拆除穿过其用地范围的110KV坡调/坡麻线#54-#57导线，拆除用地范围内原55#双回耐张铁塔1基和原56#双回耐张铁塔1基。根据实地考察，迁改新建线路2×550米和新建双回耐张铁塔3基不经过本项目的用地范围，距离本项目红线最近距离60米，距离本项目居民楼最近距离85米。（见附图2）根据1998年国家国务院颁布的《电力设施保护条例》相关规定：架空电力线路保护区的规定（见表28）：导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域，在一般地区35～110千伏电压导线的边线延伸距离为10米，即在110KV电压导线的边线延伸距离10米范围内不得建设与电力设施无关的建筑或设施。从图5项目的平面布置图可知，项目西南面规划为绿化面积，无建筑和设施，高压线与本项目规划建筑边线的最近距离为85米，满足110KV导线的边线延伸距离10米范围内不得建设与电力设施无关的建筑或设施的有关规定。因此，本项目满足《电力设43 施保护条例》的有关规定。另外，《电力设施保护条例实施细则》对电力导线与建筑的水平距离做出了具体规定（见表29），即110千伏电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离为4.0米。根据相关计算计算公式，导线的风偏与导线高度及风速直接相关，本项目高压导线距离地面的垂直距离约6米，导线最大风偏一般小于0.3米，即在计算导线最大风偏情况下，导线距本项目建筑物的水平距离为84.7米（即导线与住宅楼边线的距离与风偏之差），完全符合最大风偏情况下导线距建筑物的水平安全距离4.0米的有关要求。表28架空电力线路保护区的范围（各级电压导线的边线延伸距离）线路电压(kV)1～1035～110154~330500延伸距离(m)5101520表29城市架空电力线路接近或跨越建筑物的安全距离线路电压(kV)<1～103566～110220330500安全距离(m)1.01.53.04.05.06.08.5综上所述，该高压线即将搬迁，迁建后的线路与本项目内建筑物的安全距离满足《电力设施保护条例》和《电力设施保护条例实施细则》要求。正常条件下，高压线对项目影响不大。湛江市宇鸿投资置业有限公司承诺在湛江市老杨村公租房项目开工前，若该用地范围内的110KV坡调/坡麻线54#—57#高压线尚未进行搬迁，该单位承诺出资（或垫资）委托有资质的单位对高压线的搬迁方案进行可行性研究，并与供电局协商将搬迁方案报建，确保110KV坡调/坡麻线54#—57#高压线搬迁施工和投运的安全可靠性。同时，该单位承诺在110KV坡调/坡麻线54#—57#高压线未搬迁前，不进行湛江市老杨村公租房项目的开工建设。承诺书见附件17。（三）周边建筑物与本项目的关系南边度假村距离本项目约50m，西面建筑物为老杨村村民自建房，距离本项目约5m。两者均不在本项目用地红线范围内，与本项目无关。项目用地红线外已建的钢结构物为另一个项目的建筑，与本项目无关，该项目目前正处于停工状态。七、日照遮挡影响评价分析本评价采用建设单位提供的日照分析模拟图（见附图9）中的结果进行评价。1、本项目内部建筑物相互之间影响分析从规划日照分析图可看出：本项目内部住宅至少有一个房间在冬至日能获得144 个小时以上的日照，符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002）中有关日照时间的要求。2、本项目建筑物对外环境邻近建筑的影响分析本项目建筑物与老杨村居民楼最近距离为20m，距离较近，从规划日照分析图可看出：本项目建成后，邻近居民楼建筑也能在冬至日获得1个小时以上的日照，符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002）中有关日照时间的要求。3、外环境临近建筑对本项目的影响分析现场调查可知，本项目建筑物规划时已考虑往内进行退缩2m，与周边建筑形成了一定的间隔，而且周围邻近区域均较为空旷或低矮建筑，对本项目建筑采光影响较小。总体来说，项目周边建筑对项目采光影响不大。对于处于亚热带气候区的湛江市而言，阳光充足，冬夏季的日照时间相对较长，只要做好相应的规划设计，建筑物之间能保持一定的间隔，完全可满足最低日照时间的要求。总体来说，本项目内部建筑物至少能在冬至日获得2个小时以上的日照，符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002）中有关日照时间的要求；本项目对外环境邻近居民楼建筑日照影响较小，外环境临近建筑对本项目建筑采光影响较小。八、选址合理性及产业分析根据湛府函〔2015〕262号文批准的《湛江市南调区控制性详细规划》及湛府函〔2015〕317号文批准的《湛江市南调区控制性详细规划（NT11）地块局部规划调整》（文本.图则）和《湛江市南调区控制性详细规划（NT11地块局部调整、老杨村公租房项目）论证报告》，结合《湛江市城市规划管理技术规定》，项目所在地规划为居住用地。本项目属于保障性住房建设项目，对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订）和《广东省主体功能区产业发展指导目录（2014年本）》，本项目列入鼓励类，属于国家有关法律、法规和政策鼓励实施的项目，其建设符合现行的国家、广东省产业政策。综上所述，本项目建设符合现行的国家、广东省产业政策，土地利用符合当前城市规划，建设方案符合用地规划条件，用地手续合法。九、环保投资及验收一览表为确保本项目环保治理设施（措施）的落实，列出了本项目主要环保设施“三45 同时”验收一览表，见表30。表30本项目主要环保设施“三同时”验收一览表项目设施或污染源名称控制措施执行标准居民厨房油烟通过抽油烟机收集居民厨房/处理后经内置烟道引上楼顶排放垃圾房需加强管理，落实垃圾日产垃圾房日清、封闭管理、定期清洗消毒等《恶臭污染物排放标措施准》（GB14554-93）2设抽排风系统，每天对农贸市场用类标准废气治理农贸市场水冲洗干净，避免果蔬、肉类残渣遗留发生恶臭气味地下车库加强机械排风，合理规划《大气污染物排放限地下车库排气口，设计排气口个数为6个，值》（DB44/27-2001）地下车库换气频率为6次/h中第二时段二级标准备用柴油发电机尾由专用烟道引至楼顶排放，排放高及无组织排放监控浓气度为103m度限值居民日常生活和农贸商铺经营产生的生活污水经三级化粪池处理达标后接入项目东南侧规划市政居民生活污水、农贸污水管网。化粪池位置见附图5，商铺经营产生的生3数量6个，总有效容积为425m，活污水3其中2个有效容积分别为50m/个、《水污染物排放限值》3废水治理3个有效容积分别为75m/个、1个（DB44/26-2001）中第3有效容积分别为100m/个二时段三级标准。农贸市场清洗废水经隔油池预处理后与生活污水汇集一起经三级农贸市场污水化粪池处理后入市政污水管网，隔油池位置见附图5，数量1个，有3效容积为50m空调机、电梯、水泵选用低噪声设备，采取隔音减振措等机械设备施，定期维护保养《社会生活环境噪声排放标准》噪声治理出入车辆禁鸣喇叭、减速慢驶（GB22337-2008）中2、4类标准商业经营加强噪声管理经项目北面的垃圾收集房统一收生活垃圾、农贸市场垃圾集后交由环卫部门清运处理，垃圾符合《中华人民共和国固体废物收集房面积为80平方米。固体废物污染环境防处理治法》中有关规定。潲水油交由资质公司回收处理绿化工程///《民用建筑隔声设计项目所有建筑单元均安装密闭性外环境防规范》（GB50118-2010）道路噪声好、隔声性能好的隔声窗等降噪措治中的住宅内允许噪声施限值46 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内排放源容污染物名称防治措施预期治理效果（编号）类型采取避开大风情况进行产生扬尘的施工作业、场地内适时洒水对周围大气环境施工扬尘防尘、设置围挡遮挡和防护网、影响不大。禁止高空抛物、场地出入口设置运输车辆清洗池等措施。施加强维修养护、合理布局施工场工施工场地运输车辆及地，减少施工机械和设备空闲运对周围大气环境期施工机械排转，合理安排车辆运输路线及时影响不大。放的废气间，加强施工人员环保教育等装修过程产采用优质的建筑材料和装修材对周围大气环境生的有机废料、保持室内通风换气、养花植影响不大。气草等措施1、居民厨房油烟经抽油烟机收大集后由内置烟道引上楼顶高空居民厨气排放；对周围大气环境房、垃圾油烟、臭气污2、加强垃圾房管理，落实垃圾影响不大。房染日产日清、封闭管理、定期清洗物消毒等措施。采取半封闭式经营，并设有抽排对周围大气环境农贸市场恶臭风系统，废气通过抽排风系统排影响不大。运放，加上自然通风营广东省《大气污染期物排放限值》地下车库CO、非甲烷机械排风，换气次数6次/h（DB44/27-2001）尾气总烃、NOX第二时段二级标准满足广东省《大气备用柴油烟气污染物排放限值》由专用烟道引至楼顶排放，排放发电机尾NO2（DB44/27-2001）高度为103m气SO2第二时段二级标准47 1、少量泥浆水通过自然蒸发处理；泥浆水、冲对项目周围环境施2、冲洗废水通过截水沟、沉淀洗废水、影响不大。工施工场地池沉淀处理后回用于场地内洒期水防尘；对项目周围环境生活污水设置流动厕所，统一收集处理影响不大。水项目居民日常生活污水和农贸污SS、BOD5、市场商业商铺经营产生的生活染生活污水COD、氨氮污水经三级化粪池处理，农贸市物场清洗废水经隔油池预处理后运与生活污水汇集一起经三级化对项目周边环境营粪池处理达到广东省《水污染物影响较小。期农贸市场SS、BOD5、排放限值》（DB44/26-2001）第清洗污水COD二时段三级标准，接入市政污水管送至坡头水质净化厂进行处理排放严格控制施工时间，选用低噪声施工机械和设备，合理布局施工施对项目周围环境场地，减少施工机械和设备空闲工施工场地施工噪声影响在可接受范运转，合理安排车辆运输路线及期围之内。时间，加强施工人员环保教育噪等。声选用低噪型电梯、空调机、水泵对周围环境影响机械设备运转噪声运等设备，并采取减振措施较小。营期加强宣传，各建筑单元均安装隔对周围环境影响商铺营业噪声声性能较好的铝合金窗较小。1、建筑、装修垃圾及时运往湛固江市建筑垃圾管理部门指定的施建筑、装修不会对项目周围体消纳场地进行处理；工施工场地垃圾、土方、环境造成明显影废2、余泥运往湛江建筑余泥管理期生活垃圾响。物部门指定的消纳场地进行处理；3、生活垃圾经集中收集后由环48 卫部门统一清运处理。居民生活生活垃圾及时分类，经垃圾房收集由环卫运基本不会对项目农贸市场垃部门统一清运处理；营商铺周围环境造成影圾期响。交由有严控废物处理资质公司潲水油潲水油回收处理其无他生态保护措施及预期效果选址范围内通过绿化，生态结构更为丰富，按照已经有的绿化方案进行人工绿化，且在临时用地除还耕外其余的也要按设计要求还林或还草，绿化植物在选用本地物种的基础上还引进一些物种，以增加植被的多样性。49 结论与建议一、评价结论（一）环境质量现状调查结论1、环境空气质量现状调查结果表明，项目所在区域的SO2、NO2、PM10的24小时平均浓度值均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，表明项目所在区域环境空气质量良好。2、水环境质量现状调查结果表明，麻斜海海域的无机氮超过《海水水质标准》（GB3097-1997）中第三类标准限值，活性磷酸盐也基本超过第三类标准，其余指标如COD、BOD5、DO等符合第三类标准。超标原因可能是邻近城镇、村庄的生活污水所造成。3、声环境质量现状调查结果表明，项目所在区域的声环境质量较好，昼、夜间噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的2、4a类标准。（二）施工期环境影响分析结论1、大气环境影响分析结论本项目施工期经过采取避开大风情况进行产生扬尘的施工作业、场地内适时洒水防尘、设置围挡遮挡和防护网、禁止高空抛物、场地出入口设置运输车辆清洗池等措施，有效降低扬尘的产生，控制扬尘影响范围在施工围栏之内；加强对运输车辆和施工机械的维修养护；采取优质的建筑材料和装修材料等措施降低室内污染。本项目施工期对周边大气环境影响不大。2、水环境影响分析结论本项目混凝土结构施工过程会产生少量的泥浆水经过自然蒸发后对周围环境影响较小；机械设备、车辆冲洗产生的冲洗废水经通过截水沟、隔油池、沉淀池沉淀处理后回用于场地内洒水防尘；施工人员生活污水建立流动厕所，收集统一处理。3、声环境影响分析结论本项目施工期经过采取严格控制施工时间、选用低噪声施工机械和设备、分阶段、分散、封闭施工、合理布局施工场地、减少施工机械和设备空闲运转以及合理安排车辆运输路线及时间、加强施工人员环保教育等工程管理措施，可有效降低施工噪声对周围声环境的影响，对周边敏感点的影响在可接受范围之内，对周围环境的影响较小。4、固体废物影响分析结论本项目施工期可回收利用固体废物回收利用，开挖的土方尽量回填和用于后期绿化用50 土，建筑、装修垃圾及时运往指定的消纳场地处理，施工人员产生的生活垃圾经集中收集由环卫部门统一清运处理，施工期固体废物不会对项目周围环境造成明显影响。5、生态环境影响分析结论本项目采用工程措施和植物措施相结合、永久性防护措施和临时性防护措施相结合的方法，有效防治水土流失、恢复地表植被，改善生态环境，使生态环境影响在可接受范围内。（三）运营期环境影响结论1、大气环境影响分析结论本项目居民厨房油烟经抽油烟机收集由专门的排烟管道引上楼顶排放，对周围大气环境影响不大；加强垃圾房管理，落实垃圾日产日清、封闭管理、定期清洗消毒等措施，垃圾房臭气对项目四周环境的影响不大。农贸市场采取半封闭式经营，并设有抽排风系统，同时对农贸市场的果蔬残渣、肉类及水产摊位产生的固体废弃物等，日产日清，并每天对农贸市场用水冲洗干净，臭气对周围大气环境影响不大。2、水环境影响分析结论农贸市场清洗废水经隔油池预处理后与生活污水汇集一起经三级化粪池处理后接入市政污水管送至坡头水质净化厂进行处理排放，对项目周边水环境影响较小。3、声环境影响分析结论本项目通过采取选用低噪声设备、采取隔音减振措施，墙体门窗采取隔音设计、加强绿化等措施后，本项目运营期噪声对周边声环境质量影响不大。商铺经营噪声加强宣传，教育商铺经营户自觉遵守社会生活噪声管理规定，本项目的运营期噪声对周围环境影响不大。4、固体废物影响分析结论生活垃圾和农贸市场垃圾及时分类，可回收利用的回收利用，不可回收利用的经项目北面的垃圾收集房统一收集后交由环卫部门清运处理，对项目周围环境影响较小。本项目隔油池产生的潲水油为国家严控废物，潲水油应有专门的容器存放，定期交由有严控废物处理资质公司回收处理。5、建筑绿色节能建设单位、施工单位拟在设计、施工过程采取可循环再利用的建筑材料、提高高强钢材使用率和高强混凝土使用率、运用低水泥用量高性能混凝土工程应用技术、加强建筑垃圾综合利用、采用科学先进的施工组织、管理技术和加强工程物资管理等建筑节能措施，本项目51 预计在建筑绿色节能方面能收到较好的效果。6、外环境影响评价分析车辆噪声及尾气采取绿化阻挡、合理布局、设置通风隔声窗等措施后，外环境道路交通噪声对本项目建筑物的影响不大。建议靠近路边的一侧主要功能为客厅和阳台、厕所等，靠路边多栽种一些乔灌木，降低交通噪声、汽车尾气的影响。本项目用地范围内的高压线即将搬迁，高压线对项目影响不大。7、选址合理性及产业分析本项目属于保障性住房建设项目，对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订）和《广东省主体功能区产业发展指导目录（2014年本）》，本项目列入鼓励类，属于国家有关法律、法规和政策鼓励实施的项目，其建设符合现行的国家、广东省产业政策。二、对策建议1、施工场地采取避开大风情况进行产生扬尘的施工作业、场地内适时洒水防尘、设置围挡遮挡和防护网、禁止高空抛物、场地出入口设置运输车辆清洗池等措施，降低施工扬尘对周边大气环境的影响。2、施工期须严格遵守《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的有关规定，采取如下有效措施确保施工噪声对周边环境的影响控制在较低水平。（1）严格控制施工时间，尽量安排在昼间非正常休息时间内进行，严禁夜间（22:00~6:00）进行施工作业。（2）选用低噪声施工机械和设备，工程用电采用市政电力。（3）分阶段、分散、封闭施工，合理布局施工场地，避免施工机械集中在靠近场界处作业。（4）减少施工机械和设备空闲运转，尽量避免多台机械和设备同时运转，运输车进入施工现场后应及时熄火，避免怠速。（5）合理安排车辆运输路线及时间，如安排在白天非正常休息时间进行，并避开上、下班交通高峰期。三、总结论本项目位于湛江市坡头区海东大道以西、北岸路以北，仁海花园西南侧、附属医院新址东南侧。符合当前城市用地规划的要求，建设方案符合用地规划条件，建设用地合法，主要环境保护措施可行，废气、废水和噪声能达标排放，固体废物能得到妥善处置，对周围环境52 影响较小，外环境对本项目的影响可控制在可接受范围之内。因此，建设单位、施工单位在认真落实本评价提出的各项防治措施及建议，确保将不利环境影响因素控制在可接受水平的基础上，本项目建设从环保方面是可行的。53 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附图1项目地理位置图附图2项目四置图附图3本项目四至照片附图4本项目红线图附图5本项目平面图附件一立项批准文件附件二其他与环评有关的行政管理文件二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价：1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3.生态环境影响专项评价4.声环境影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。54