能源审核分析报告

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1、福丽特物业分公司能源审核报告高纬环球福丽特物业分公司能源审核报告谨呈：北广集团福丽特物业分公司2015.12.242015.12.2015.7福丽特物业分公司能源审核报告目录能源分析与审核报告1第一章概述4第二章现状分析5第三章现存问题及解决措施14第四章结束语16福丽特物业分公司能源审核报告第一章概述福丽特物业分公司能源审核报告第一章概述能源分析与审核的目的：为了解福丽特物业分公司能源使用现状，分析能源使用是否科学合理，查找能源使用过程中不合理的存在，找出解决办法，对能源使用加以改善。通过对福丽特物业分公司

2、能耗调查，归纳、分析能耗现状及变化趋势，分别对用水、用电、用气方面分析其节能潜力及相应的节能措施。能源分析范围：北广大厦创新产业园，酒仙桥科技产业园。评估成果：此次共统计北广大厦创新产业园、酒仙桥科技产业园2013年--2015年三年能耗数据，查找出11项现存问题，提出解决措施11项，使每一项问题都有相应的解决措施。提出能耗改善建议11项，为节能降耗提供了理论支持。福丽特物业分公司能源审核报告第一章能耗现状分析福丽特物业分公司能源审核报告第一章能耗现状分析1、北广大厦创新产业园于2005年竣工入住，建筑面积7

3、1846.05㎡，地上15层地下3层，B1—4层为商业，5层为餐饮，6-17层为写字楼。B2-B3为停车场，设备机房。夏季采用4台特灵冷水机组制冷，冬季采用锅炉房供暖。1.1北广大厦创新产业园2013年用水量分布较为平均，主要用水量集中在每年7、8、9三个月份，分析原因为7、8、9三个月夏季空调制冷耗水量较大，绿化用水在这三个月耗水量较大。2月份耗水量较小，经查为2月份是农历春节，大部分公司放假，能耗消耗较小。1.2北广大厦产业创新园2015年上半年4月、7月总用水量较高，经查为4月份绿化用水量增加，7月份天

4、气炎热，制冷用水量增加。1、2月份物业承担用水量大原因，部分商户用水量和物业承担用水量无法分开，1、2月份用水量含有部分商户用水量，造成1、2月份用水量比其他月份用水量大，属于统计问题，经营部能源统计分析和动力分公司能源统计分析有较大出入，统计数量不一致，需要统一规划，统一制定能源统计分析表格。总用水量基本正常，需要进行节水处理，降低用水量。福丽特物业分公司能源审核报告（注：2015年12月耗水量为估计值，待实际用量统计完成后再进行完善。）福丽特物业分公司能源审核报告1.1北广大厦创新产业园2013年用电量基

5、本正常，主要用电量集中在每年7、8、9三个月份，分析原因为7、8、9三个月夏季空调制冷耗电量较大。物业承担用电量无异常，7—9制冷期间用电量最大，其他月份用电量符合设备运行规则。福丽特物业分公司能源审核报告1.1北广大厦创新产业园2015年上半年用电量基本正常，6、7月份用电量逐渐增大原因是夏季制冷主机开启，耗电量增加，1、2月份物业承担用电量大原因，部分商户用电量和物业承担用电量无法分开，1、2月份用电量含有部分商户用电量，造成1、2月份用电量比其他月份用电量大，属于统计问题，经营部能源统计分析和动力分公司

6、能源统计分析有较大出入，统计数量不一致，需要统一规划，统一制定能源统计分析表格。总用电量基本正常，需要进行节电处理，降低用电量。（注：2015年12月耗电量为估计值，待实际用量统计完成后再进行完善。）福丽特物业分公司能源审核报告1.4锅炉房燃气用量主要集中在1、2、3、4及12月份，为冬季供暖消耗；5-11月份消耗较小，为夏季溴化锂机组和生活热水消耗。2013供暖季年度用气量为：5353838m³，平均每月消耗燃气：446153m³；2014供暖季年度用气量为：3973219m³，平均每月消耗燃气：33110

7、2m³；2015供暖季年度用气量为：5112164m³，平均每月消耗燃气：426014m³；历年总用气量起伏较大，分析原因为：1.天气变化，由于天气寒冷造成燃气消耗量不均；2.由于热量损失造成燃气消耗量不均。福丽特物业分公司能源审核报告1、酒仙桥科技产业园为原厂房改造，建筑面积35765.81㎡，地上五层均为写字楼，一层有部分用于餐饮。夏季采用4台开利冷水机组制冷，冬季采用热力站换热供暖。2.1酒仙桥2013年—2015年3年用水量基本持平，主要用水量集中在每年7、8、9三个月份，分析原因为7、8、9三个月夏

8、季空调制冷耗水量较大，绿化用水在这三个月耗水量较大。酒仙桥2013年总用水量为：21781m³，平均每月用水量1815m³；2014年总用水量为：23105m³，平均每月用水量1925m³；2015年1--9月份总用水量为：18314m³，全年估计用量24019m³（10--12月用水量取2014年10-12月用水量），平均每月用水量2002m³；逐年略有增加。分析原因为酒仙桥项目商户增加，总用水量