旅游地产西部投资的新大陆

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1、维普资讯http://www.cqvip.com按照世界旅游及旅行理事会预测，2004年，中国旅游及旅行业增长率将达到33．6％，直接创造2892亿元的国内生产总值和5410万个工作岗位，而且中国旅游及旅行投资将达到5121亿元人民币，约合612亿美元，占总投资额的9．6％。据国家旅游局预测，2020年中国将接待海外旅游者1．35—1．45亿人次，大约占世界总量的8．4％一9．0％，国际旅游创汇530亿一760亿美元，约占世界总量的2．7％一3．8％；中国的旅游收入从1993年至今，平均每年以占国内生产总值0．

2、4％的比重增长，预计在2010年将达到国内生产总值的7．48％；旅游业必将成为中国的支柱产业!西部地区是我国旅游资源最丰富的地区之一，其自然景观和人文资源占全国的“半壁江山”，拥有九寨一黄龙、都江堰、乐山大佛、长江三峡、大足石刻、丝绸之路、兵马俑．布达拉宫等一大批世界级的景区景点和风景名胜区，不仅在国内其他地区罕见，在全世界也独一无二。可以肯定：西部发展旅游潜力巨大，是中国旅游生产力的战略后备基地，是21世纪中国向世界旅游强国迈进的建设主战场。旅游地产西部投资的新大陆。周沁旅游地产方兴未艾中国房地产市场连续6个

3、黄金年的胜利，令人欢欣鼓舞。旅游房地产热应该说已经开始了，中央提出来2004年经济工作有4个方面的经济增长点，住宅、汽车、旅游、通讯。市场需要创新，多元化主题旅游地产的出现和发展，将为中国的旅游市场和房地产市场找到切合点，并在互动中寻求更好的发展方向和更快的发展速度；当旅游与地产联姻、资源与资本携手之时，一次思维裂变正昭示着新兴复合产业的光明前景。因此，把两个热点结合在一起的旅游房地产，非常有价值，将是拓展市场很重要的一个方面。商务旅游与休闲度假的兴起，因2004．8中田投资·51维普资讯http://www.

4、cqvip.com国封CO面VeF文St章or,／旅游者注重对旅游这一产品消费的舒适权二是公寓型客户买断酒店的部分为世界7垒欧洲的体闲度假中心。60年性b．-便捷性，耐旅游业相关联产业如：客房产权，氏期居伟或作为办公用房，代．法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村衣食，任，行、娱等配套设施提mr每月上缴一定的管理费．如：空谰费．首先以舟时销售(出售以酒店为主的物较高要求选为旅蝣房地产的发展提供水电费、服务赞等三是授资型。将酒业使用时问殷)的方式招揽客户旅游了很大的市场空间店以单元的形武出售绐客户，客户买断房地产市场开始

5、由此形成，争天追布世5-2的生活工作方式，一年中3救酒店部分客房的产权，享有自用、转让、界各地的分时度假酒店高尔夫度假7天长假及各种休暇制度(一年将近l】4抵押、赠送，继承等权利，投资嚣并不村．山地度假村、休闲别墅等物业使欧天假期)，为生活节奏越来越紧张的人使用客房，而是将客房委托给酒店进行洲旅游房地产市场发展到一定规模。们提供了难得的伟闱垃按时间。中国经经营，逐年收取固定的投资回报，同时7I年代中期．由于美国经济衰退、济连续J0年上升造就了一批先富起来还ij『以获得酒店赠送的一定期限的凳费泡沫经济造成大量房地

6、产积压、空置，的凡，这使得旅游地产有财可聚有资八住权，是当夸较为流行的投资类型。特别是市场景气时期开发的大量别墅积料显示．中国的中『也阶级已经占到19这种垒新的投资理念与投资方武．给房压。为处理积压与空置．充分盘话闲置‰，预计20年后这个数字将会达到地产开发商，管理公司，投资者带来了资产，美同儿欧洲引人时投酒店这一概40％。往北京，大约有I．17JfL的款．良好的经济收盐，其发展前景极其可念，取得了巨大成功1977年美国市场占垒国总私人存款的】／l0。有了这样观。95％LLLJ：的度假物业是由其他项目改造的收人

7、基赶I．中国的旅游地产有了强大本世纪初，地中海沿岸开发了大过来的。到I987年后，大量的投资商、的消赞基础量海滨别墅，欧洲、北美的政府要员、开发商纷纷进入这一领域，使产品模式有报道称，北京、上海．大连青贵族、富商蜂拥而至，一时间地海成更加清晰，规也相应健全一配套的服岛、海南．广东福建深圳等地已丌工的旅游房地产项日i盘到近百个，以‘高尔夫．山地、滑雪冲浪．野外运相关资料动’为主题的体闲度假住宅、别墅酒旅游地产是指以旅游休阔度假、展览会议教育腊超过80家，娱乐等产业为依托而进行的房地产开发、营销模式．开发项目全部或

8、部分实现了旅游功能旅游地国内目前涉足旅游房地产的公司产的开发对象即为旅游物业超过百家，包括首创、海航、中信．中旅游地产一般分为4大类：旅等大型企业，也包括珠江地产天鸠第一粪墨旅游量点地产主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种集团、万科集团万选集闭、万通集团、观光．休闲、娱乐性质非住宿型的建筑物及关联空间．青岛fL=泉旅业等一大批房地产投资尚、第=类墨旅游商务地产主要指在旅游区内或