报告题目企业多角化的经营

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3、科技其中以建筑业及百货业为主体，以下就这两部份做介绍：一、营建业的冬天在明年第一季房地产景气方面，行政院主计处调查全国空屋有一百廿三万户，空屋率达17.6％，以80到89年总共推出一百四十万户新建住宅来算，每年约推出十万至十二万户，推估未来三年仍是消化期；但今年以来北部房价平均下跌一成，中南部约跌了四到五成，因此短期内房屋市场逢低买盘的需求，预期比今年第四季好转，惟长期来说，整体房地产景气复苏仍可能要再等三年。影响2003年房地产景气的主要变量，整体经济、股市荣枯、ＡＭＣ解决逾放问题的变化，是三大关键。依中华经济研究院、行政院主计处、中研院、台湾经济研究院推估

4、明年台湾全年经济成长率，均在2.03％至2.23％之间，由于为领先房地产半年指标，在利率持续宽松之际，有利于引导游资进入正值谷底期的房地产市场，因此明年大体来说应比今年好转。至于股市涨跌，通常也是领先房地产景气指标约半年，因此二者连动将影响第一季房市。至于ＡＭＣ，为明年房地产市场的最大杀伤力，也是最大的潜在利空，预期最快第二季ＡＭＣ机制会正式上路、银行和金控集团合并风潮尘埃落定之后，银行逾放会大量「倒货」至市场上，届时才可望让房地产价格「见底」，获得反弹契机。台湾加入ＷＴＯ后，国外营造公司将得以直接来台成立分公司，毋须透过技术移转与国内营造公司合作，便可直接参

5、与投标。长期封锁于国内气候的营造厂，必须要面对国际大规模营建包商的技术、财务、管理、机具各方面的优势竞争，压力可说非常大。营造业也不讳言，许多营造厂都还没有准备好。根据台湾营建研究院去年曾进行一项营造业界现况问卷调查发现，有高达67％以上的营造厂，尚未准备好台湾加入ＷＴＯ之后的应变措施；可是现在，营造业大闹工程荒，平均失业率高达10.22％、逾十一万营造业人口失业，明年，可能还是有不少业者等着退出市场。二、百货业的春天太平洋百货集团公布2002年营业额目标，预估台湾地区将做到430亿元，大陆地区营业目标额为313亿元，合计两地目标额为750亿元。其中，大陆地区

6、拓点计划脚步加快，目前已确定在明年秋季前将开设五至六个百货新据点；台湾地区则将在明年秋天开设天母据点；西门町新声据点的第三品牌年轻百货大店，设点时间与计划将延缓。目前，太平洋SOGO与太平洋百货两个百货体系在台湾地区共有八个据点；明年预计增加天母太平洋SOGO百货以及第三品牌太平洋109百货；而在大陆则有上海、成都、四川与北京等共计八家太平洋百货，预计年底2001年12月20日大连将再开一点，2001年1月20日北京也要再增西单新点；两地营业额分别是，去年台湾350亿元，大陆155亿元；今年目标，大陆预估可达到212亿元；台湾市场则可冲到400亿元。章启正透露

7、，成立控股公司后，大陆市场发展脚步更快，未来不排斥以购并方式在大陆增拓新点。太平洋SOGO百货将与霖园集团合作，筹组百货控股公司，太平洋SOGO百货表示，预估将以40亿元资本额成立一百货控股公司，其中太平洋百货将占60%股份，预计控股公司筹组合作计划将在三个月内成型，而这也将是国内大型企业异业合作推动的首桩百货控股公司案。章启正表示，双方考虑成立控股公司主要原因是太平洋SOGO百货准备积极推展两岸三地百货通路，而霖园集团也可藉此将企业触角延伸至大陆市场，并发展新事业体。太平洋SOGO百货与霖园集团引人注目的第一桩合作案要始于2001年9月1日太平洋SOGO百货

8、与霖园集团旗下的汇通银行合推联名卡，太