徐州卧牛山防水材料项目分析研究报告

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1、徐州卧牛山防水材料项目分析研究报告关于创业基础作业学院：建筑工程技术学院班级：建工10-5组号：第一组成员：戴志强，樊祜壮，董晓娟，范立涛，冯阳，高晓阳，郭飞，郭剑，韩亮，洪本康徐州卧牛山防水材料项目分析研究报告第一章项目总论1.1项目提要1.1.1项目名称：东方雨虹徐州卧牛山防水材料生产研发基地项目1.1.2项目建设单位：徐州卧牛山新型防水材料有限公司1.1.3法人代表；刘志荣1.1.4注册资本：5000万元1.1.5项目建设地点：江苏徐州新沂1.1.6建设用地性质：工业用地1.1.7行业类别（中类）：涂料、油墨、颜料及类似产品制造（代码：

2、264）1.1.8达产年限：4年（不含建设期）1.1.9经营范围：各类防水涂料、防水卷材、砂浆、橡胶密封材料及其他相关建筑材料的研发、生产、销售及服务；经营本企业自产产品及技术出口业务；本企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务（国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外）；经营进料加工和“三来一补”业务。1.1.10项目总用地：生产基地项目总用地约267亩，177,822㎡。1.1.11建设内容与规模:建设年产3,000万平方米改性沥青防水卷材生产线（1,000万平米/年3条）、年产各类防水涂料10万吨、砂浆40万

3、吨、年产橡胶密封材料1000万件。东方雨虹防水技术股份有限公司依托徐州卧牛山新型防水材料有限公司区域品牌优势，可进一步提高东方雨虹在华东、华中地区的市场占有率，创立国内防水材料行业领袖地位。1.1.12项目投资及经济效益东方雨虹徐州卧牛山生产基地建设总规模为年产改性沥青卷材3,000万平米、年产各类防水涂料10万吨、砂浆40万吨、年产橡胶密封材料1000万件。项目总投资5.54亿元，实现年销售15亿元，实现净利润约1.4亿元。其中固定资产投资47,400万元，铺底流动资金8,000万元。投资回收期4.91年（含建设期一年）,全部投资税前内部收

4、益率为43.48%，全部投资税后内部收益率为34.16%，经济效益和社会效益较好，项目可行。1.2编制依据和研究范围1.2.1编制依据（1）国家相关防水材料产业政策（2）北京东方雨虹董事会投资项目相关决议与资料（3）《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版）1.2.2研究范围通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性、经济上的合理性及产品市场的全面分析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括：对产品市场需求预测、销售方案、项目选址和建设条件、生产工艺流程、设备选型、建设工程方案及配套公用工程、环保、节能、消防、安全、生产组织、劳动定员、投资

5、估算及财务评价分析等。1.2.3指导思想贯彻国家现行的有关政策，采用国际先进的生产工艺和技术装备，力求产品高质量、高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产，节约投资，实现经济效益和社会效益最大化。1.3项目提出背景1.3.1公司概况徐州卧牛山新型防水材料有限公司，是我国特大型企业徐州矿务集团公司与美国阿迪（R&D）公司合资经营的企业。具有年产卧迪牌SBS、APP改性沥青防水卷材以及自粘、双面自粘、道桥专用等改性沥青系列防水卷材、WRB-601铁路桥用聚合物改性沥青防水卷材产品1000万㎡以上能力、及配套的粘结材料。同时生产卧迪牌聚氨酯防水涂料、

6、高弹丙稀酸酯防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料、WFT-307铁路桥用高强聚氨酯防水涂料、WFT-308喷涂聚脲弹性（SPUA）防水涂料、橡化沥青非固化防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料、SBS改性沥青防水涂料、道桥防水涂料、水不漏等多种产品。公司全套引进美国R&D公司具有国际先进水平的改性沥青卷材生产线和技术，吸收了美国著名油毡厂BITEC公司的工艺技术和配方。有完善的检测手段和先进的实验室，具有“一级产品质量检验资质”。公司拥有国家建筑防水施工二级资质和科技中心，主要技术人员均在美国接受培训，有雄厚的技术力量和高素质的员工队伍。是十多个

7、国家材料生产标准和建设部应用标准起草单位，江苏省建设领域新技术产业化基地。集科、工、贸、施工、服务为一体，是我国最大的现代化防水材料生产厂家之一，中国建筑防水协会副理事长单位。公司通过国际ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSMS职业健康安全管理体系、ISO10012-1计量保证确认体系认证，率先多方位与国际接轨，并首先通过客运专线桥面防水材料CRCC铁路产品认证。同时取得国家免检产品、科技创新示范企业，江苏省名牌产品，防水行业二十强等称号。SBS、APP防水卷材，是我国首推优选的防水材料。喷涂聚脲防水涂料是国内外新

8、兴的集防水、防腐、耐磨、环保于一身的优秀防护材料。聚氨酯防水涂料、丙稀酸酯聚合物水泥防水涂料也是建设部五部委重点推荐的绿色防水材料。卧迪牌产品防水性能好、耐用年限长