九连山路住房项目（经济适用住房）建设项目环境影响报告书.doc

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1、青岛公共住房建设投资有限公司九连山路住房项目（经济适用住房）环境影响报告书简本目录1建设项目概况11.1项目背景与评价任务的由来11.2项目概况11.2.1项目建设规模及建设内容11.2.2公用工程31.2.3结构形式41.2.4工程投资41.2.5实施进度41.3项目选址可行性和平面布置合理性分析41.3.1项目规划符合性和产业政策符合性分析41.3.2鲁环发[2007]131号文件符合性分析41.3.3项目选址可行性分析41.3.4项目环境可行性分析51.3.5项目平面布局合理性分析52建设项目周围环境现状72.1建设

2、项目周围环境现状72.2建设项目环境影响评价范围73建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果103.1建设项目营运期环境污染因素分析103.2建设项目评价范围内的保护目标分布103.3环境影响及其预测评价113.3.1环境现状调查与评价结论113.3.2施工期环境影响评价结论113.3.3营运期环境影响评价结论123.3.4环境风险评价143.3.5建设项目环境保护措施143.3.6建设项目环境经济损益分析153.3.7建设项目拟采取的环境管理计划及环境管理制度153.3.8环保设施“三同时”验收174公众参与184.

3、1公众参与方式及内容184.2调查表统计结果与分析214.3公众参与调查的结论225环境影响评价结论246联系方式24tel：0532-85071269青岛理工大学I青岛公共住房建设投资有限公司九连山路住房项目（经济适用住房）环境影响报告书简本九连山路住房项目（经济适用住房）环境影响报告书简本1建设项目概况1.1项目背景与评价任务的由来九连山路住房项目（经济适用住房）位于青岛经济技术开发区珠江路南侧、九连山路西侧、规划吕梁山路东侧地块内，由青岛公共住房建设投资有限公司开发建设。项目规划占地面积58023.64m2，总建筑面

4、积174525.75m2，其中地上建筑面积135719.75m2（包括住宅建筑面积127108.46m2、四班幼儿园面积2053.00m2、其他公建及配套设施建筑面积6558.29m2），地下建筑面积38806.00m2。住宅设计总户数834户，总停车位1088个，其中地上停车位87个，地下停车位1001个；容积率2.34；建筑密度20%；绿化率35%。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院令1998年第253号）的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，本项目需编制环境影响报告书。为此，

5、青岛公共住房建设投资有限公司委托青岛理工大学环评中心编制《九连山路住房项目（经济适用住房）环境影响报告书》。为保证评价工作的顺利开展与实施，环评中心承接任务后，立即进行了项目厂址踏勘，收集了有关资料，并开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该项目的环境影响报告书。1.2项目概况1.2.1项目建设规模及建设内容1、建设规模项目拟建成商住一体现代化社区。项目规划占地面积58023.64m2，总建筑面积174525.75m2，其中地上建筑面积135719.75m2（包括住宅建筑面积127108.46m2、四班幼儿园面积2

6、053.00m2、其他公建及配套设施建筑面积6558.29m2），地下建筑面积38806.00m2tel：0532-85071269青岛理工大学24青岛公共住房建设投资有限公司九连山路住房项目（经济适用住房）环境影响报告书简本。住宅设计总户数834户，总停车位1088个，其中地上停车位87个，地下停车位1001个；容积率2.34；建筑密度20%；绿化率35%。具体见图1-1项目鸟瞰图和图1-2项目总平面布置图。主要经济技术指标如表1-1所示：表1-1项目主要经济技术指标项目建筑面积单位用地面积58023.64m2建筑面积1

7、74525.75m2地上建筑面积135719.75m2其中住宅127108.46m2公建及配套8611.29m2其中四班幼儿园面积2053.00m2其他公建面积6558.29m2地下建筑面积38806.00m2容积率2.34建筑密度20%绿地率35%住宅总户数834户规划人口2502人车位总数1088个其中地上停车位（商业）87个地下停车位1001个图1-1项目鸟瞰图tel：0532-85071269青岛理工大学24青岛公共住房建设投资有限公司九连山路住房项目（经济适用住房）环境影响报告书简本2、建设内容项目包括11栋高层

8、住宅和1栋2F幼儿园（4班）。沿珠江路一侧的1#楼和9#楼均为20F（18+2F，2F商业裙房）；2#、3#、10#、11#楼均为21F；4#、7#楼均为24F；5#、6#、8#楼均为27F；沿珠江路一侧设置2F商业网点裙房（S1、S2），商业网点内均设置一般商业，裙房不设娱乐、餐饮。项目地下建筑1层（