经济适用房建设项目环境影响报告书

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1、第一章总论1.1评价任务的由来与目的1.1.2评价目的1.2指导思想1.3编制依据1.3.1国家有关法律法规1.3.2贵阳市和地方有关的条例和规章1.3.3建设项目的有关技术文件1.3.4项目建设的产业政策本项目性质属房地产业，建设住宅小区，不在国家发展和改革委员会第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》规定的限制类或淘汰类之列。1.4评价标准1.5评价等级依据建设项目污染物排放特征、周围的环境敏感程度及《环境影响评价技术导则》的规定，确定本项目评价等级的依据如下：(1)空气环境本项目空气环境进行三级评价。(2)水环境对地表水环境进行三级评价，对地下水环境进行影响分析。(3)声

2、环境本评价对噪声进行三级评价。(4)生态环境拟对生态及景观环境进行影响分析。1.6评价范围、重点及环境保护目标1.6.1评价范围水环境：从本项目排污口——鱼梁河（截污沟）——南明河（截污沟），全长约8km。空气环境：按《环境影响评价技术导则大气环境》HJ2.2-2008的规定，三级评价的评价范围一般不小于5km。根据本项目实际影响程度和范围，空气环境影响重点评价场界200m范围。声环境：项目边界以外100m范围。生态环境：项目周围200m范围。1.6.2评价重点本项目环境影响评价重点为：施工期污染防治措施；营运期水环境影响评价；营运期污染防治措施。1.6.3环境保护目标项目建设环境保护目

3、标，见下表。环境保护目标编号要素保护目标距污染源方位及距离保护目的方位距离（m）1环境空气云关村村民住房E20人群健康2森林故事小区W15人群健康3贵州省武警医院SW100人群健康4小区高尔夫S20人群健康5加油站W30环境空气6地表水鱼梁河E2000水环境7南明河NW2500水环境8声环境云关村村民住房SE20人群健康9森林故事东端住宅W15人群健康10中通速递公司NW20人群健康11森林故事会所W30人群健康12生态环境项目占地区域生态13北侧林带N30生态14南侧机场路绿化带S景观、生态15地下水龙井东部地块内地下水质1.7评价时段本项目环境影响评价按施工期和营运期进行。1.8评价

4、工作程序第二章项目概况及工程分析2.1项目概况2.1.1项目概况项目名称：贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”经济适用房建设项目项目性质：新建项目建设地址：贵阳市南明区见龙洞路项目建设单位：贵阳驰骋房地产开发有限公司法人代表：杨婷项目总投资：45000万元建设工期：2009年6月－2012年6月，建设总工期为36个月。2.1.2建设规模及内容1、建设规模“云松苑”经济适用房建设项目总用地面积106793m2，其中建设用地面积71434.4m2，市政道路及绿化保护带35358.6m2。总建筑面积166479m2,其中，住宅建筑面积130041m2，商业用房建筑面积24605m2，公共配套设施用房

5、面积3543m2，幼儿园建筑面积1337m2，地下车库8673m2，人防地下室8300m2。项目建筑密度27%，绿地率48%，容积率1.8。小区居住户数1610户，5152人。2、主要内容本小区为经济适用住房小区，含部分廉租房。其中经济适用住房户数为1322户，廉租房住户288户。住宅包括多层（6F）25个单元，小高层（11F）14个单元，高层（18F）7个单元。小区建设含商业用房、地下车库、幼儿园、小区卫生站、会所、物管、配电房、垃圾收集点等配套服务设施建设。根据2009年3月26日颁布的《贵州省环境保护条例》第三十二条，禁止在城市住宅楼、以居住为主的综合楼内，建设产生油烟污染的饮食业

6、和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目。因此小区商业中，包括会所，不设置餐饮和产生噪声污染的歌厅等娱乐业。2.2施工流程及排污分析2.2.1施工流程“云松苑”项目建设的施工流程见图2-1：噪声、粉尘、固废拆除旧构筑物、场地平整施工队伍进场土地批准征用噪声、粉尘、固废、废水基础开挖噪声、固废、粉尘噪声、固废、废水、粉尘临时工棚拆除、清场、整地、绿化附属设施、主体工程修建住宅楼等装修居住、使用入住验收、交付使用·污水、噪声、废气、垃圾噪声、固废投入使用辅助设施装修图2-1施工流程图2.2.2排污分析1、施工期本项目施工期对环境产生的影响是：施工噪声、扬尘、固体废物，其次是施工人员排放的生

7、活污水和生活垃圾。（1）项目建设对生态环境的影响“云松苑”项目规划占地81883m2，主要占用项目区的现有村民居住用地、蔬菜种植用地及灌草、荒坡地，以及工矿用地。不占用项目北侧林地。项目红线外的环城林带中的松树乔木类植被基本不影响。项目建设对灌草地、蔬菜地植被等产生破坏影响。此外，项目红线范围内（原贵阳市汤巴关生活垃圾处理厂厂区内）有7株雪松（树径在30cm以上）、7株玉兰树，以及几株柳树、桂花树，小片竹林。在项目建设中需要保护成材