xx楼号小高层(主体)工程监理质量评估报告

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1、江苏XX项目管理有限公司XX小区9#楼主体验收评估报告A.0.15XX住宅小区主体分部工程工程质量评估报告内容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论　　　　　　建设单位：　XXXX置业有限公司　　　　　　　设计单位：江苏XX建筑设计院有限公司　　　施工单位：江苏XX建设工程有限公司　　　　　　监理单位(章)：江苏XX项目管理有限公司总监理工程师：　　　　　　　监理单位技术负责人:　　　　　　日期：2015年6月8日第26页共27页江苏XX项目管理有限公司XX小区9#楼主体验收评估报告江苏省住房和城乡建设厅监制XX住宅小区9#

2、楼主体分部质量评估报告一、工程概况本工程的结构形式：9#楼为框架剪力墙结构，抗震设防类别为丙。合理使用年限50年。抗震设防烈度七度。平屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为Ⅱ级。9#楼地下一至二层自行车库，层高分别为3.5米、2.5米，其余标准层层高均为2.8米。建筑总高度35.34米，总建筑面积6904.00平方米。建筑层数：地下二层，地上十一层。地理位置：XX县城幸福大道南侧，双拥南路西侧。开工日期：2014年10月23日。封顶日期：2015年2月15日。建设单位：XXXX置业有限公司设计单位：江苏XX建筑设计院有限公司勘探单位：江苏XX建筑设计院有限公司施工单位：江苏XX建设工程

3、有限公司监理单位：江苏XX项目管理有限公司二、评估依据1、工程建设委托监理合同。2、建筑工程施工承包合同。3、本工程勘察设计文件，包括图纸、设计说明、图审报告及变更通知等。第26页共27页江苏XX项目管理有限公司XX小区9#楼主体验收评估报告4、现行技术规范、规程和标准。5、国家相关图集、标准、相关规范、制度等规范性文件、法律。6、监理规划、监理实施细则。7、经审批的施工组织设计及各专项施工方案。三、质量保证体系评估工程质量保证体系建立并能有效运行，项目经理、技术负责人、质检员正常到岗，工程的质量控制制度和质量检查制度建立并能按要求实施，对施工过程中出现的质量问题都能按规范要求整改到

4、位。对各检验批、分项和分部工程的施工质量能严格控制，基本能执行自检、互检和交接检“三检”制度，质量保证体系基本完善。隐蔽验收资料与实体进度基本同步，隐蔽工程验收资料完整。工程所用的钢筋、水泥、砖、砌块及防水材料等建筑材料的质量保证资料齐全，进场复试检测报告符合设计及规范要求。对进场材料指定专人负责现场取样，跟踪检测，合格后使用于本工程，对于不合格材料及时办理退场处理。使用兆丰新型建材有限公司预拌砂浆，商品砼质保书齐全，砼试块和砂浆试块均在监理见证下随机留置，留置数量、批次及养护均符合规范要求，砼和砂浆试块抗压强度均符合设计及规范要求。第26页共27页江苏XX项目管理有限公司XX小区9

5、#楼主体验收评估报告对监理提出的质量整改要求，施工单位基本能执行和落实。在监理的监督下基本能落实整改，达到了整改效果。从建筑原材料、成品、半成品到机械设备、测量仪器等方面进行检查、监督，并能实施有效控制，使工程质量有了可靠的物质保障。四、监理工程师通知单、监理工程师联系单汇总在主体结构施工中，我们对本工程9#楼共签发了《监理工程师通知单》12份，其中质量控制类通知单5份，安全控制类7份，签发《监理工程师联系单》6份。以上《监理工程师通知单》施工单位已按要求整改完毕，并回复闭合。五、主体分部工程施工验收情况主体结构分部工程含砼结构子分部、砌体子分部工程。在平时检查及工地例会中，要求项目

6、部对管理人员、操作人员进行技术交底，增强质量意识，尤其对工人进行必须的技术和操作规程交底，让其懂得操作规程、施工工艺，具备基本的操作规程，为工程质量实施提供了保证。加强过程控制，每道工序都能符合验收规范要求，绝不让质量隐患留到下一个工序。每道工序，每个检验批到各分项工程质量都在有效、合理的可控制状态中进行。要求每道工序开始前，要求施工管理人员事先熟悉图纸，做到事前发现问题，及时与设计单位沟通。在工地例会上，能提前强调下道工序的质量标准和要求，加强事前控制，减少返工和整改成本。施工过程中严格执行了“先验收、后施工”、“上道工序未经监理验收不得进入下道工序施工”第26页共27页江苏XX项

7、目管理有限公司XX小区9#楼主体验收评估报告的质量控制原则。要求项目部在施工前对操作人员进行交底，让工人清楚施工方法、质量要求及注意事项。同时要求施工单位技术、质量管理人员要在施工现场，进行监督、指导。监理人员在现场巡查时，一旦发现有不符合规范的操作就立即指出，尽早纠正错误做法。在施工单位完成自检后，将相关的质量保证资料和施工自检记录报监理，监理审核资料合格的情况下，由专业监理工程师及监理员对现场施工质量进行检查、验收。其中一次验收不合格三次，分别为：5层