2009年上半年中国房地产企业区域销售报告

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1、2009年上半年中国房地产企业区域销售报告【中国地产网www.dichan.com独家首发】《2009年上半年中国房地产企业销售区域分布排行榜》体现企业在中国四大区域的销售分布情况，瞻望房企的战略布局。作为三甲企业的万科、中海外和保利展示名企风范，在四大区域中，三甲企业不仅销售金额分布较为均衡，同时销售面积也全面领先。克而瑞(中国)研究中心首席研究员陈啸天向中国地产网记者表示。　　由克而瑞(中国)信息技术有限公司及中国房地产测评中心主办的“2009上半年销售TOP20房企”的第二个分榜单《中国房地产企业区域销售TOP20》于今日下午14：00再次揭晓。2009年上半年中国房地产企业销售金额区域

2、分布情况　　　　2009年上半年中国房地产企业销售面积区域分布情况　　指标界定　　1、项目范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。　　2、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业、办公及其他属性成交数据。　　3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。　　4、城市范围：克而瑞(中国)覆盖的全国70个主要城市，超过该范围的项目相关数据不计入排名统计。　　5、时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2009年1月至2009年6月。6、区域划分：华东区域包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省和

3、山东省；华南区域包括广东省、海南省和广西壮族自治区；华北及东北区域包括北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、吉林省和黑龙江；中西部区域包括重庆市、河南省、湖北省、湖南省、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔族自治区。独家解析《2009上半年中国房企销售区域分布TOP20》榜单　　【中国地产网讯】如果企业有强大的全国性品牌影响力，拥有良好的资金基础，可以像万科、保利和中海外一样在各区域实现销售金额和销售面积的名列前茅。如果受限于自身资金与规模，企业同样可以像世纪金源一样集中区域集中项目开发超级大盘，在有限的资源下获取优秀的业绩，跻

4、身房地产企业销售TOP20排行榜。中国地产网第一时间连线克而瑞(中国)研究中心，独家解析《2009年上半年中国房地产企业销售区域分布TOP20》榜单。　　三甲企业全面出击，区域型企业本土深耕　　2009年上半年全国主要城市房地产市场成交继续走高，各城市房价呈现普涨态势，市场存量得到快速消化。同时在通货膨胀预期的驱使下，投资客纷纷进入房地产市场，推动了高档住宅、别墅产品等投资性物业的热销。　　在区域排名的榜单中，作为三甲企业的万科、中海外和保利展示了全国TOP3企业的风范，在四大区域中，三甲企业不仅销售金额分布较为均衡，同时销售面积也全面领先。万科在华东、华南、华北三大区域中金额及面积均位列前三

5、。而中海外则在四大区域中销售金额和面积位列区域前五名。另外保利地产也不甘示弱，在四大区域中均位于前列。三甲之外，四大区域也各有在区域内表现抢眼的企业，如：华东区域的绿城集团和世茂房地产；华南区域的雅居乐地产；华北及东北地区的远洋地产和中西部地区的世纪金源集团。　　华东区域---绿城、世茂领跑，万科稳居第三　　上半年华东区域销售金额TOP3上半年华东区域销售面积TOP3　　　　在华东地区，绿城集团以130.59亿元的销售金额位列区域销售金额的龙头地位。而在销售面积方面，绿城集团同样保持领先，达到94.77万平方米。克而瑞研究中心《全国房地产市场月报》分析指出，从整体市场来看，华东地区虽不是在20

6、09年最早回暖的区域，但是其回暖程度之大却在意料之外。成交量方面，华东区域市场的成交进入09年以来一直保持向上的良好势头。除南京5月出现小幅调整以外，其余华东各城市都有不同程度的上涨，相比去年同期，上海、南京、杭州等城市涨幅都超过100%。上海和杭州地区则接连刷新月度成交峰值纪录，从华东房地产市场的项目实际价格来看，由于上半年整个市场普遍回暖，开发商纷纷调整市场销售策略，市场多月的供不应求促使项目价格有不同幅度的上调，上海、杭州等城市都出现价格创新高。华东区域对《2009年上半年中国房地产企业销售金额TOP20榜单》中的销售金额TOP20企业的贡献率高达38%，位列四大区域之首。在这样大环境的

7、衬托下，绿城集团成为华东区域的销售业绩和面积的冠军可谓理所当然。绿城集团项目的布局以杭州市场为重点，主要辐射整个华东地区。借助杭州市场上半年的抢眼表现，企业主推项目之一杭州蓝色钱江公寓摘得了2009年上半年杭州市项目销售金额TOP10榜单的桂冠。目前绿城集团的在售项目主要以高档和中高档项目为主，这也为企业在销售金额排名上占据绝对领先起到了助推作用。与绿城类似的有世茂房地产，其业务主要布局于华东地区