清单简介说明档案

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1、一､建筑工程工程量清单编制(一)工程量清单编制程序为:(1)熟悉清单编制资料(2)设置工程量清单项目(3)计算清单项目工程数量,并汇总(4)填制工程量清单表格(5)编写工程量清单编制说明书(二)工程量清单编制方法､步骤清单项目工程量计算其方法原理与定额工程量计算相类同,可描述为:根据拟建工程施工图,按照招标文件的有关要求和清单项目工程量计算规则计算清单项目单位表示的工程数量;其基本方法､步骤为∶1､熟悉工程量清单编制资料由工程量清单的性质所决定,具体体现拟建工程实际情况,反映工程施工现场的实际情况和招标人的具体要求,同时还必须符合工程造价计价办法的

2、规定,因此,在编制清单之前必须认真熟悉､研究相关的编制依据｡工程量清单项目设置与清单工程量计算规则作为工程量清单计价办法的重要组成部分,是工程量清单的重要编制依据;必须认真研究｡编制工程量清单,必须强调“四个统一”,即:统一工程分项编码,统一工程分项名称､统一工程分项计量单位､统一分项工程量计算规则｡它为清单计量提供了统一的标准｡2､工程量清单表的编制方法､步骤(1)工程量清单项目设置拟建工程工程量清单项目的设置:根据拟建工程施工图纸中标明的工程内容,考虑工程施工现场的实际情况,按照工程量清单项目的设置规定,确定拟建工程工程量清单项目名称和编码｡1

3、)确定清单项目名称工程量清单中表示的各分项工程的名称必须体现工程实体,反映工程项目的特征｡换句话说:工程中什么构件采用什么方法､材料做成什么样子都必须表示清楚｡在项目设置中一个最基本的原则是不能重复,一个项目只有一个编码､一个对应的综合单价｡①项目名称原则上以形成的工程实体而命名｡所谓实体是指形成产品生产与工艺作用的主要的实体部分,对附属的次要的部分一般不设置项目｡如:地面装饰工程中,贴地面砖项目,其找平层不设项目｡清单项目反映的是一个完整的产品,必须包括形成或完成项目实体的全部内容｡对项目名称中缺项的清单项目,招标人可根据工程实体实际情况,按照“

4、规范”规定的原则进行补充,并报工程造价管理部门备案｡②项目特征是对清单项目的准确描述,是影响项目综合单价的因素,是设置具体清单项目的基本依据｡项目特征通常应按不同工程部位､不同施工工艺､不同材料的品种､规格进行描述,并根据工程分项特征分别列项｡凡项目特征中未能描述的其他独有特征,可由工程量清单编制人视项目具体情况进行编制｡以准确描述工程量清单项目为原则｡2)工程量清单项目编码清单项目编码是为实现信息资源共享而设定的,是根据国家建设部提出的全国统一的清单项目编码方法而确定的｡①清单项目编码设置工程量清单项目编码采用五级十二位编码设置｡前面四极9位,实

5、行全国统一编码;后三位(第五级)属于项目特征码｡②工程量清单项目编码项目编码的五级编码中,按照通常人们所了解的工程种类､章(分部)､节､项四个层次,四级前九位数为统一编码号｡第五级:三位,表示各分部分项工程中子目(细目)序码｡它表示具体工程量清单项目编码;它由工程量清单编制人根据拟建工程分部分项工程的具体特征不同而分别编码｡同时要求每一个项目编码都必须保证有十二位数码｡③工程量清单项目编码的表示格式例如∶某工程块料地面有:(1)厕所､洗漱间地面贴防滑地砖,其具体做法:底层｡100厚C10砾40混凝土垫层,1:3水泥沙浆找平20厚,刷热沥清一道,1:

6、1水泥沙浆粘结,防滑地面砖规格:300×300×10(浅绿色)(2)厕所､洗漱间地面贴防滑地砖,其具体做法:楼层,1:3水泥沙浆找平20厚,刷热沥清一道,1:1水泥沙浆粘结,防滑地面砖规格:300×300×10(浅绿色)(3)阳台地面贴防滑地砖,其具体做法:1:3水泥沙浆找平20厚,1:1水泥沙浆粘结,防滑地面砖规格:300×300×10(浅绿色)(4)一般房间贴仿花岗岩地板砖,找平层､粘结层做法同上,仿镜面花岗岩地板砖规格:800×800×12｡试确定它们的工程量清单项目名称及其项目编码｡解:题意得知,两个项目都是块料楼地面项目,属于装饰工程第一

7、章中第二节的分项项目,其清单项目编码前九为应当相同,后三位由编制人进行编码｡故有:(1)清单项目编码为:020102002001(2)清单项目编码为:020102002002(3)清单项目编码为:020102002003(4)清单项目编码为:020102002004注:若楼地面还有采用天然镜面花岗岩地板时,其清单青年项目编码则为:02010200100X｡其中:00X五级码由清单编制人编制｡从001开始编码,只要分项特征有别,就必须有不同的编码｡特征不同消耗资源就不同,而最终的综合单价就不一样｡(2)计算清单项目工程数量清单工程量计算必须严格执行统

8、一的清单工程量计算规则;根据拟建工程施工图,逐项计算清单项目工程数量,汇总;并按其结果填制工程量清单表｡例如∶预应力空心板