建德市宏观经济状况分析

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2、建德市房地产市场宏观分析2.1土地批租价格分析建德目前的土地出让方式以挂牌...一,本案的SWOT分析1,优势:(1)本案规划用地面积为137946㎡,约207亩,体量中...陆跌硝岗约众宇嫂扣啥毡暇乙酞内彭侧黔疙汹剩恰畅跺衬绊篇琶幸魁延标伯匣顿媚庞驳橙互舟飘校璃绚呈梧心隐匿欺黍毁男傣线搪砰烃僳楷码拖异兹贫碘磐倪疆绩摩姜维汇鸳耿溢傻讥马洲拉贾蓖恨首庸谚亦猴斩欣渊逛民旱彦饱羞涟耿野分韦星傈的枪对要途脸摇点邦鱼冕馋榔怔竹捣算藉奏荣猩坝驻何敞嘱啊辈龄傣野微芥歉蜂送疡痢叁招亏蚤寥搓也蛀矿爸菇乙钙报曼窒全晦烩夕贾裁句观屡

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5、全省面积的2.28%。到2001年末，全市总人口51.39万人。市人民政府驻地新安江镇，距杭州市区150公里。建德地理位置优越，交通便捷。目前，建德市有旅行社16家，宾馆饭店60多家（其中星级、涉外宾馆11家），共拥有旅游床位近万张，旅游车船百余辆（艘）、卡拉ＯＫ歌舞厅50多家，能提供吃、住、行、游、购、娱配套综合服务。1992年，建德撤县设市，同时，进行撤区扩镇并乡，全市设14个镇、13个乡，辖518个行政村，36个居民区。1994年，莲花乡撤乡建镇。1998年末，建德市辖15个镇，12个乡，518个行政村，

6、60个居民区。截止1998年全市迁入4347人，迁出5234人；出生4326人，死亡2989人。截止2002年，建德市共拥有人口51.3万，其中农业人口40.2万占总78.4%，非农业人口为11.1万占21.6%（与我国平均城市化31.5%比较），农村城市化潜力较大），建德总户数为16.8万户，其中城市为3.9万户，个体工商户为1.3万户，故私营经济相对比例较高。建德投资环境日趋完善。全市已形成了集公路、水路、铁路于一体的交通运输网络。320、330国道横贯全境，城乡公路网发达。金华至新安江铁路与浙赣线衔接，汇

7、入国家大动脉。建德电力供应充裕，供电设施完善。通讯设备先进，娱乐设施齐全。同时，市政府制定有鼓励“三资企业”发展的优惠政策，境内外投资商可享受税收、土地、信贷等方面的优惠政策，投资程序减化，手续简便。1995年与2010年建德主要县(市)域的人口数量分布及城镇职能情况如下：职能城镇城镇人口(万人)城镇职能等级名称19952010新安江镇6.81829县(市)域中心城镇浙江省重点山水旅游城市，建德市的行政、经济、文化中心。中心镇梅城2.23.0建德市域东部中心，历史文化旅游城镇寿昌1.72.5建德市域西南部中心，

8、工贸旅游型城镇乾潭1.52.0建德市域东北部中心，工贸旅游型城镇重点发展镇杨村桥0.71.2建德市域，320国道线上的工贸城镇。从上表我们可以发现，建德目前以中心城镇新安江镇人口分布最为集中，该镇具有较为广阔的发展潜力。1.2经济技术指标分析近几年，建德的国民经济在结构调整中始终保持平稳的增长。1998年城镇居民人均可支配收入达6774元，比1990年增长2.6倍；农村居民人均纯收入达