招拍挂土地出让制度的实证分析

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1、首都经济贸易大学硕士学位论文“招拍挂”土地出让制度的实证分析姓名：徐霆申请学位级别：硕士专业：区域经济学指导教师：陈及201106首都经济贸易大学硕士学位论文‘。招拍挂“土地出让制度的实证分析'怛iE证贡自2002年国土资源部规定商业经营性用地必须实行招标、拍卖、挂拍出让方式以来，土地作为商品进入市场，由市场进行配置。由于地方政府独家垄断土地供给，势必造成地方政府过度依赖土地财政，导致土地价格和商品房价格持续飙升，对我国经济协调发展和居民福利产生了一系列严重的影响。本文首先介绍发达国家土地出让制度的实践经验，然后扼要说明招拍挂出让制度的理论依据和历史演变的过程，

2、进而运用实证分析方法结合实际对招拍挂制度进行规范研究，试图揭示招拍挂出让制度中存在的问题与缺陷；具体分析地价、房价高涨对社会经济发展产生的负面影响。试图从打破土地垄断格局、改革土地出让金在各地方政府间的分配比例、取消“价高者得“的土地出让标准等方面，对进一步完善招拍挂出让制度和探索更加有效的土地出让制度，提出若干可供参考的对策与政策建议。主题词：招拍挂政府垄断多头供地首都经济贸易大学硕士学位论文‘“招拍挂。土地出让制度的实证分析'AbstractLandresoufcesisoneofmankilld’smoStvaluableassetandish1JInaI

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9、年各地土地市场上“地王’