我国城市化中后期土地流转机制研究——以重庆市为例

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1、我国城市化中后期土地流转机制研究—以重庆市为例重庆大学硕士学位论文学生姓名：吕铭友指导教师：马智利教授专业：产业经济学学科门类：经济学重庆大学贸易与行政学院二O一一年十月LandTransferMechanisminChina’sUrbanizationinTheLate—AnExampleofChongqingAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheDegreeofMasterofEconomicsByLvMingyouSupervise

2、dbyProf.ZhiliMaMajor:IndustrialEconomicsCollegeofTradeandPublicAdministrationofChongqingUniversity,Chongqing,ChinaOct,2011重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要随着我国城市化的不断深入，城市化的水平也不断地得到提高。根据第六次全国人口普查的数据显示：我国2010年的城镇人口已达到6.66亿，城镇化率达到49.68%，处于城市化加速的阶段。而重庆市2010年的城镇化率高达53.02%，远远高于全国水平3.34%。根据发达国家的城市化发展历程来看

3、，重庆市已经进入了城市化发展的中后期（城镇化率50%～70%）的快速发展阶段。据此，专家通过专业的测算，重庆市的城镇化进程加速发展的黄金时期还能持续12~18年左右。城市化的高速发展相应的是城镇人口的增加及占地规模的不断扩大，需要更多的建设用地。提供的途径：一是通过国有建设用地存量提供；二是主要通过征用手段将农村土地转变为国有建设用地予以提供。农村土地流转作为解决建设用地增加与保护耕地矛盾的主要手段。本文通过对国内外城市化及土地流转理论研究进行总结，并对其理论源泉进行挖掘。同时对我国土地制度的变迁进行梳理，在结合目前土地流转过程中出现的模式及问题进行分析总

4、结，最后结合重庆市的土地流转工作，对城市化中后期的土地流转机制进行探讨并提出了建议：1、继续完善与深化构建更为灵活、透明的土地交易平台；2、加快户籍制度改革，实现全面社保；3、充分发挥政府的公共服务职能，引导土地流转农民多渠道就业创收；4、合理推进小城镇发展，解决农民的住房问题。不仅为继续深入土地流转机制的研究提供了参考，而且对于相关职能部门进行政策制定提供了建议，具有学术和实践价值。关键词:城市化，土地流转，机制I重庆大学硕士学位论文英文摘要ABSTRACTWiththedeepeningofChina’surbanization,thelevelofu

5、rbanizationcontinuestobeimproved.Accordingtothesixthnationalcensusdata,theurbanpopulationinChinahasreached666millionin2010andtheurbanizationratehasreached49.68%,showingtheurbanizationofChinaisinthestageofacceleration.Atthesametime,theurbanizationrateofChongqingin2010hasbeenupto53.

6、02%,farhigherthanthenationalaverageof3.34%.Andaccordingtothedevelopingprocessofurbanizationindevelopedcountries,Chongqinghasenteredtherapiddevelopmentstageofurbanizationinthelate(urbanizationrate50%-70%).Basedonthis,theexpertshavemadeaprofessionalestimationthatthegoldenageofChongq

7、ing’sacceleratedurbanizationdevelopmentcanlastfor12to18years.Therapiddevelopmentofurbanizationcorrespondinglymotivatestheincreaseinurbanpopulationandexpansioninthesizeofarea,demandingmorelandforconstruction.Therearetwomainwaysprovidedforthesolutionofthisproblem:ontheonehand,state-

8、ownedconstructionlandstockcanbeof