回归a股已经不是恒大的主要目标

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1、回归A股已经不是恒大的主要目标-金融银行论文回归A股已经不是恒大的主要目标●文／姜伯静回归A股，已经不是恒大的主要目标，其主要目标已经是如何在A股“风风光光”。而看恒大借深深房之壳为骨架、以万科为翼、辅以诸多恒大概念股的格局看，恒大的A股之路还是值得期待的。但是，如果我说的忧虑出现问题，出现磕磕绊绊也说不定！最近一段时间，A股不少大事件的背后经常会出现恒大的影子。甚至，恒大系股票、恒大概念股已经成为被人们经常提起的词汇了。而将这些事件联系在一起，我们会发现，这些事件基本上是恒大为自己回归A股所做的铺

2、垫。或者说，这一切，都是恒大为自己回归A股、取得一个优异的股市表现所做的准备。形象一点说，就是借深深房之壳为骨架，以万科为翼，辅以诸多恒大概念股，意图在A股腾飞。目前看，恒大的这种A股布局己见雏形！虽然恒大A股布局已见雏形，但其未来真的一片坦途吗？总体来说，有喜有忧，但喜大于忧！为何这样说呢？以下，我们看恒大走得不错的几步棋。首先，我们应该清楚，恒大回归A股已经成为定局。与万达商业在港股估值过低进而退市一样，已经成为中国房地产新晋一哥的恒大，在港股也处于市值过低的窘境。据估算，中国恒大的市值为700

3、亿元左右。这一市值，与万科差的很远。根据万科和恒大两家的公告，万科2016年110月份累计销售金额3118.9亿元，中国恒大2016年1月份至10月份累计合约销售金额约为3167.1亿元。从销售体量上看，恒大已经超过了万科。但是，体量与市值却不均等。这种体量与市值的不均等，必然会导致恒大从港股退市。第二，借壳深深房，成功在望。从数月前，中国恒大借壳深深房就已经迈出实质性步伐。10月3日，中国恒大在联交所的公告显示：“本公司境内附属公司广州市凯隆置业有限公司与恒大地产集团有限公司于2016年10月3日

4、与深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（深深房）及其控股股东深圳市投资控股有限公司订立了一份合作协议。合作协议规定，以订立正式交易协议为前提，将通过深深房以发行人民币普通股（即A股）及或支付现金的方式购买凯隆置业持有的恒大地产100%股权从而使凯隆置业成为深深房的控股股东的交易。”10月10日，深深房发布的《深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司关于签署关于重组上市的合作协议的公告》称，“深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司及其控股股东深圳市投资控股有限公司与恒大地产集团有限公司及其股东广州市凯

5、隆置业有限公司签署了《关于重组上市的合作协议》。”11月14日，深深房发布《深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司关于筹划重组停牌期满继续停牌的公告》，称：“由于本次重大资产重组涉及的标的资产规模较大，工作量大，涉及相关事项较多，且相关各方就交易方案尚需进一步商讨、论证及完善，并就交易细节进行沟通与谈判。因此，公司预计无法在进入重组停牌程序后2个月内即2016年11月14日前披露重组预案或报告书。为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，经向深交所申请，公司股票于2016年11月14日开市起继

6、续停牌。”从上可以看出，恒大借壳计划正在稳步推进。第三，突然出击持股万科，上演另类的“蛇吞象”。虽然恒大已经从销售额等数据上超越了万科，但从市值上讲，以及当初持有万科股份时的情况看，中国恒大在体量上远不如万科。所以，我称其为另类的“蛇吞象”并不为过。经过一步步的增持，如今恒大已经成为万科股东中不可小觑的一股力量，甚至在舆论报道中还有势力越来越大的趋势。中国恒大在联交所于11月9日发布公告：《主要交易进一步收购万科企业股份有限公司的股份》。公告称，“董事会宣布，从2016年8月16日至2016年11月

7、9日，本公司透过其附属公司在市场上进一步收购共161，932，084股万科A股，连同前收购，本公司于本公布日期共持有914，595，375股万科A股，占万科已发行股本总额约8.285%。截至本公布日期，本收购及前收购总代价约为人民币1877亿元。”“蚕食”万科，恒大的目的应该不仅仅是持股、分红那么简单。我们可以设想，中国恒大回归A股之后，将面临与深深房的业绩承诺考验，以及资本市场的估值考验。而持有大量优质的万科股份，无疑会增加恒大完成目标的可能性。同时，日前有媒体揣测，恒大增持万科可能有更深层次的意

8、义。但笔者认为，即便没有所谓的“桌底协定”，恒大成为万科的大股东也并非一件不可能的事情。第四，不可被忽视的廊坊发展。经过几步，恒大已经成为廊坊发展的第一大股东。10月31日，廊坊发展发布的《廊坊发展详式权益变动报告书》显示，“2016年10月28日，恒大地产以自有资金合计557，791，346.46元，通过上交所集中竞价交易系统在二级市场合计增持廊坊发展股份19，007，498股，占廊坊发展总股本的5．oo%。截至本报告出具之日，恒大地产已合计持有廊坊发展20%股份，