北方既有建筑节能改造新样板

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4、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊北方既有建筑节能改造新样板“家里用了多年的电暖器今年不用了，在屋里也不用穿棉衣和棉鞋了。”“换了新窗户后，一点儿都感受不到噪音。”这是北京市惠新西街小区12号楼建筑节能综合改造后居民向记者道出的切身感受。作为住房和城乡建设部中德技术合作“中国既有建筑节能改造”第二批示范项目的惠新西街节能改造工程目前已进入节能改造效果测试阶段，记者日前采访了组织实施项目的北京住总集团有限责任公司

5、技术开发中心常务副主任鲍宇清，探寻该项目打造北方既有建筑节能改造的新样板之路。 　　旧貌换新颜 老楼穿上“节能衣” 　　该改造项目位于朝阳区惠新西街，距2008年奥运主会场鸟巢约2公里，建筑面积约1.1万平方米，为18层内浇外挂大板结构，有144户居民。此前，这栋楼由于没有实施保温隔热措施，楼内居民一到冬天就得“裹上厚厚的棉衣”，室内温度徘徊在14摄氏度左右。鲍宇清介绍说，据检测，该楼的外墙传热系数和耗热量指标均远大于北京市65%%节能要求的值。 　　据了解，通过外墙加做外保温，更换原外窗为新型节能外窗等全面系统的改造，

6、12号楼的节能减排效果已开始显现,通过初步计量数据的采集和分析,改造后的12号楼与结构完全相同但未经改造的另一栋楼相比,采暖水流量降低了一半,平均室温高出了5到6摄氏度。 　　据悉，2008年还将完成12号楼第二阶段采暖系统与屋面改造，并争取完成其余三栋楼的节能改造。中德合作打造新样板“完善的组织与管理体系，全面系统的技术改造方案，深入细致、以人为本的群众工作，多元的改造资金来源。”这是鲍宇清向记者总结的中德合作、打造既有建筑改造新样板的经验。 　　在改造过程中，该项目建立了完善的项目组织与管理体系，成立了项目领导小组，

7、下设项目执行办公室和设计部、施工部、群众工作部、技术推广部等多个部门。他们还建立了现场工作例会制度，施工开始后坚持每周一次例会：检查和监督上周工作完成情况；协调解决施工现场遇到的重大问题；根据总体施工进度部署下周工作等。 　　在有序的组织管理下，制定了全面系统的技术改造方案：确定了第一阶段节能改造内容为：外墙加做外保温，更换原外窗为新型节能外窗，锅炉和楼前加装热计量装置，并首次在既有建筑改造中安装住宅同步新风系统，此外，小区锅炉房与室外管网也同步改造。 　　群众工作是节能改造中的一大重点，鲍宇清告诉记者。在2007年初节

8、能改造的策划阶段，项目组为了解百姓对节能改造的态度，发放了节能宣传手册、张贴了宣传告示，并以问卷的形式进行了入户调查。从第一次的调查结果来看，大多数住户对改造认识较浅，反应冷淡。为此，项目组建群众工作部，广泛开展宣传。邀请社区工作人员和居民代表赴唐山参观考察节能改造工程，让他们切身了解改造的效果，并作为义务宣传员向邻