加快建设现代服务业集聚区的研究

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1、加快建设现代服务业集聚区的研究近年来，锡山经济开发区通过加大交通、市政等基础设施建设力度，加快商贸、软件信息服务等新兴服务业发展，为现代服务业集聚区的发展创造了前所未有的良好条件。现代服务业集聚区建设作为锡山开发区现代服务业工作的重要抓手，有利于提升服务业发展水平,有利于合理高效地配置土地资源，避免经济发展到一定水平后出现的资源“瓶颈”，以确保锡山开发区服务业经济又好又快的发展。一、锡山经济开发区现代服务业集聚区发展存在的问题近年来锡山经济开发区现代服务业发展态势良好，但与周边其他发达区域以及未来锡山战略发展要

2、求相比，开发区现代服务业集聚区建设水平还较低，发展中还存在一些亟待解决的问题。（一）功能定位有待明确。周边地区同质竞争趋于激烈，致使各现代服务业集聚区的发展层次较粗浅，缺乏创新和差异化能力。（二）专业性配套设施不健全。目前在各集聚区建设中，对交通设施建设、信息化建设、中介服务等公共产品仍显现供给不足。尤其是提供公共服务的平台建设速度不快，服务能力不强，功能不够完善，难以满足企业集聚化发展的要求，如缺乏人才引进和培训服务、品牌策划服务、金融服务、法律服务、信息服务、民间风险投资等专业配套服务。（三）高层次人才缺乏

3、。随着现代服务业集聚区的快速发展，其在服务能力、服务手段、经营方式、营销策略等方面对人才也提出了更高的要求。开发区在服务外包、商务服务等领域的人才培养相对迟缓，高层次特别是领军型人才匮乏，对快速、优质提升现代服务业集聚区的发展水平带来了障碍。二、2010-2015年锡山经济开发区现代服务业、服务外包产业发展对策措施现代服务业集聚区建设需要在发展过程中不断地研究探索，创新理念，联系实际，狠抓落实，才能取得实效。针对目前锡山开发区现代服务业集聚区发展中存在的突出问题，必须进一步加强引导，加快培育，加大扶持，提升建设

4、和管理水平。（一）明确集聚区主要形态,强化载体功能定位。本着布局上“错位发展、各具特色”，建设上“因地制宜、分类发展”的原则，要加强规划指导,确立开发区现代服务业集聚区发展布局。对各集聚区要明确定位和发展目标,注重积极整合资源要素，统筹相关工作因素，明确功能定位和规划布局，不断提高规划的科学性和前瞻性，增强规划的针对性和可操作性，切实做到以规划带动项目，以项目集聚功能，以功能促进发展。1、V-Park服务外包园“十二五”期间将围绕“集智广场”和“长甲Office-Park”两个重点项目建设。集智广场为10万㎡服

5、务外包产业载体和配套设施，是V-PARK服务外包园二期核心载体，总投资6.5亿元，全力打造的集软件研发、信息服务、创意设计办公、酒店、人才公寓和商业休闲配套的多功能城市综合体项目。2010年将加快推进分期建设，主体计划在2010年底实现封顶。同时，近期公寓部分的策划营销团队开始介入，为公寓部分积累客户，并规划配套设施，开始进行配套部分的招商。长甲Office-Park项目规划建设30万平方米，主要发展软件服务外包等新兴产业和总部经济。项目将以高品质的人居环境提升品位等级，依托片区优越的地理位置和浓厚的商业氛围，

6、规划建设５Ａ甲级写字楼、配套商务酒店、高档住宅小区等商业设施，他的建成将使整个V-Park园区成为一个完整的24小时充满活力和浪漫气息的国际复合型社区。作为V-Park服务外包园重要的产业功能区和居住配套区，该项目争取2010年下半年开工建设。2、工博园锡东商贸圈“十二五”期间将着力推动宜家项目建设。7万平方米的宜家项目将建设宜家锡山家居商场和宜家锡山购物中心。“十二五”期间，宜家锡山家居商场将全面投入运营，成为中国二级城市首家门店。宜家锡山购物中心将基本完成建设，即将成为亚洲首个购物中心。宜家项目将成为集购物

7、、休闲、娱乐、文化等为一体的区域性商业中心，成为工博园锡东商贸圈的龙头商业项目，极大程度推动该服务业集聚区商贸服务业的繁荣发展。（二）加大政策扶持,优化服务业集聚发展环境。江苏省每年安排一定的服务业发展引导资金,主要用于服务业集聚区内公共平台、重大项目建设的补助和奖励现代服务业品牌企业。因此，锡山开发区要认真落实省、市关于加快发展现代服务业的政策措施,加大对集聚区的扶持力度，逐步增加对现代服务业集聚区建设发展的资金支持。同时，要积极协助集聚区内符合条件的服务业企业优先申请服务业发展引导资金。（三）重视公共服务平

8、台建设,完善集聚发展功能。公共服务平台是集信息服务、技术支持等多种功能于一体的重要载体，是服务业集聚区建设必不可缺的基础条件。服务业集聚区内企业共享公共服务平台，通过公共服务平台，在更大范围内整合资源，提高资源配置能力和辐射带动能力。一是完善和丰富公共交通服务平台。各集聚区离不开“流量经济”亮点，需要着力加强园区与周边区域交通对接，导入更多人流、物流、商流，从而促进集聚区域繁荣。201