传统商业街的改造与传统保护

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4、帝熬懊沮敖钠邵亚刺吹腿牧吴汛换碎娜鼠伏惜霖像瞎荐讽吐棋嫩桓劝订祭泞作娃量苦鳃棋程限涝袁炳厦勺熊转汉鸯恢虹昧锁嚣映传统商业街的改造与传统保护———以青岛市中山路为例　段义猛张忠国　　〔摘　要〕　在经济迅速发展和城市化加速的背景下,城市空间结构的重组和经济重心的转移,导致传统商业街区经历了由繁华到衰落的过程。纵观我国传统商业街区更新改造的经验得失,传统商业街更新改造导致其传统的丧失是最严峻的问题。如何恢复传统商业街的生机,并保护其传统特色,是传统商业街更新改造所面临的首要问题。〔关键词〕　传统商业街;更新改造;对策　我国许多城市传统的

5、商业街都是名声在外的百年老街，见证了历史的沧桑，留下了时代的烙印，如北京的王府井，上海的南京路，青岛的中山路，在经济迅速发展和城市化加速的背景下，城市空间结构重组，经济重心的转移，这些传统街区都经历了从繁华到衰落的过程。为此，我国许多的传统商业街先后进行了更新改造，以期恢复其繁荣，其中有成功的经验，也有一些遗憾和不足……青岛市中山路是最能体现青岛市老市区建筑风格和历史文化积淀的传统商业街区，其曾是青岛市的商贸中心，随着东部的开发建设，城市中心向东部转移，以中山路为商业中心的单核心的城市结构向多核心的方向转变，削弱了中山路的吸引辐射

6、能力，其逐渐衰败，这是城市发展阶段导致的必然结果。因此，对中山路传统商业街改造更新是历史的必然。综观我国各地传统商业街改造的经验得失，传统商业街改造导致其传统的丧失是最严峻的问题。目前，青岛市中山路正在进行改造更新工作，中山路传统商业街改造如何恢复其生机而保护其传统的特色？笔者对其进行分析并提出了建议。1、中山路传统商业街改造保持其传统氛围的关键——以旅游业开发为主的策略中山路传统商业街改造如何保护其传统氛围而恢复生机活力呢？作为旧城区最早的商贸区和以历史建筑与文化景观为特色的街区，中山路应把发展的重心转移到可持续发展的旅游经济上

7、来，形成以旅游业开发为主的模式，而并非是依赖大量的投资或大型的开发项目。随着青岛经济中心向东部新区的转移，青岛市的大多数星级饭店、大型购物中心、金融机构等都建在东部新区，中山路地区大部分仍然是低价位地段，其宜人的小尺度空间、历史遗留商住区的特征最适合发展中、低档旅游点，以争取那些被独特的文化所吸引的游客。在改造开发的同时，避免引入与此区不协调的大型开发项目（如大型购物中心、大型宾馆），防止当地的房地产价格和混合商业结构的冲击。例如，中山路传统商业街区有很多的历史建筑，如栈桥、天主教堂，这些历史建筑是吸引游客的景点，可讲解历史遗迹的

8、背景、文化，并提供具有地方特色的旅游纪念品或手工艺品的服务，这样，即满足了游客纪念性的需求，又增加了旅游区的收入。2、对传统商业街物质空间的保护传统商业街存在最重要的条件就是，在这条街上集中了一定数量的历史建筑，具有城市独特的传统物质空间环境。2.