xxx安置房建设代项目建议书

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1、Xxx安置房建设项目可行性研究报告XXX安置房建设项目可行性研究报告（代项目建议书）业主单位：xxx编制单位：XXX二O一一年六月1Xxx管理有限公司编制Xxx安置房建设项目可行性研究报告1Xxx管理有限公司编制Xxx安置房建设项目可行性研究报告1Xxx管理有限公司编制目录第一章总论1一、项目概况1二、可研范围及主要编制依据4三、项目的提出背景及建设的必要性4四、可行性研究报告的主要结论5第二章项目业主简介7一、项目业主基本情况7二、项目业主简介7第三章项目建设背景、必要性9一、项目背景分析9二、XXX经济发展情况9三、XXX区域发展规划15四、项目建设的必要性26第四章项目所在

2、区域概况29一、成都市XXX区概况29二、气候和自然资源概况30三、行政区划介绍32四、区位优势分析33五、综合交通状况34第五章建设场地及建设条件38一、选址原则38二、选址依据38三、项目选址位置38四、建设条件39五、发展规划和发展目标41149Xxx建设工程项目管理有限公司编制第六章建设内容及规模45一、建设内容45二、建设规模45三、相关技术经济指标46第七章规划方案48一、规划原则48二、参照依据和标准48三、项目概况49四、总平面规划50五、建筑说明54六、结构说明57七、给排水说明59八、电气工程62九、燃气工程67十、暖通工程67十一、无障碍设计68十二、应急避

3、难场所68十三、环卫设施68第八章节能专篇70一、节能规范70二、耗能标准70三、主要原则71四、本项目能耗分布73五、能耗指标分析73六、标煤总量测算75七、建设项目节能措施76第九章消防专篇78149Xxx建设工程项目管理有限公司编制一、建筑消防78二、给排水消防79三、防排烟系统79四、电气消防80五、防雷安全设计82第十章环境保护专篇83一、相关依据83二、执行标准83三、环境现状84四、项目施工期和营运期对环境的主要污染84五、环境保护措施及治理方案86六、生态环保措施89七、环境影响综合评价90第十一章劳动安全与卫生防疫专篇91一、设计依据91二、劳动安全保护91三、

4、卫生防疫93第十二章项目实施进度计划95一、项目实施内容和建设阶段95二、项目进度安排95第十三章项目招投标方案97一、招标范围及招标组织形式97二、招标方式98三、招投标相关要求98四、评标委员会的人员组成和资格要求100五、招标备案100六、项目招标事项核准表101149Xxx建设工程项目管理有限公司编制第十四章BT投资项目建设管理方法和运作手段102一、实施BT模式的依据102二、BT模式项目概念102三、BT模式特点分析103四、BT模式的运作过程104五、BT项目管理104第十五章投资估算及资金筹措109一、投资估算依据109二、投资估算110三、资金筹措及资金来源11

5、1四、资金使用计划111第十六章财务评价112一、经济分析的依据、原则和方法112二、计算期112一、基础数据113第十六章BT项目投资风险分析116一、BT项目投资面临的风险116二、风险预防与控制119第十七章社会评价123一、社会效益123二、社会影响分析123三、社会风险分析123第十八章结论与建议125一、结论125二、建议126第十九章附录127149Xxx建设工程项目管理有限公司编制一、附表127二、附图138149Xxx建设工程项目管理有限公司编制第一章总论一、项目概况（一）项目名称：XXX安置房建设工程项目（二）项目性质：新建（三）项目建设地址：XXX村（四）规

6、划建设净用地面积（用地红线内净用地）：30350.01㎡（五）项目总建筑面积：39951.4㎡（六）项目业主：XXX（七）项目资金来源及运作模式：引进社会资金，采用投资-建设-移交模式（八）可行性研究报告编制单位：XXX（九）建设内容及规模1.建设内容1)总体规划；2)安置住房建设；3)公共服务设施建设；4)配套设施建设。2.建设规模1）规划净用地面积：30350.01㎡2)规划总建筑面积：39951.40㎡3)建筑层数:地上:住宅主楼6层;商业：1层149Xxx建设工程项目管理有限公司编制4)项目组成：多层住宅主楼。5)建设地点：地块位于成都市XXX村。6)建筑防火类别及耐火等

7、级：耐火等级为二级；7)耐久年限:50年8)抗震设防烈度:7度9)可安置拆迁户：364户，999人。（一）项目建设进度拟定项目建设期为2011年06月—2012年12月，共18个月，跨两个年度。其中施工工期为8个月。（十一）建设条件本项目位于XXX村，项目所在地市政设施配套完善，水、电、气等都可就近接入；项目建设和运行期间所产生的污水可就近排入周边其他市政道路污水管网。本项目暂无地质勘察和地质灾害评估的资料，根据临近建筑地质勘察和地质灾害评估报告进行分析，项目所在区域地质构造简单