新五星级酒店建设内容与规模

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1、通江五星级酒店项目投资及经营预算项目地址位于四川省巴中市，酒店按五级标准建设，设计装修。酒店建筑面积21000，建筑成本2500元每平米，建筑总投入约6000万元（含基础建设1000万元），装修按五星级酒店要求2500元每平米，装修总投入约5000万元。总投资1.1亿元。主要指标如下：酒店指标：序号项目名称建筑面积(m2)备注一地上建筑面积199741底层18801.1酒店大堂7801.2大堂吧1571.3自助餐厅252厨房103m21.4商店361.5风味餐厅254厨房75m21.7棋牌室83015间(面积16～29m2)1.8行李房

2、181.9电话机房321.10网络机房381.11前台办公311.12商务中心181.13变配电间1591.14消防中心及安保BA692二楼20442.1KTV包房160045间(面积22～151m2)2.7布草间1262.8瓷器银器库672.9干货库422.10面包房452.11花房112.12ARTS工作室212.13总库房1582.14库房892.15工程部1163三层24353.1带洗手间餐厅包房160031间(面积19～162m2)3.2宴会厅2803.3厨房4903.4备餐654四层13184.1会议间99214间(面积32

3、～235m2)4.2总经理办公室1344.3财务室1484.4酒店经理办公室445五层8475.1水疗5115.2健身房3366六层9306.1男子SPA会所5346.2女子SPA会所3967六至十四层85507.1标准间240间7.2套间20套8十五层10708.1商务客房10套8.2行政酒廊1788.3会议室42小计19974以上面积均不精确仅可用于初步概算二经营预算按县级城市同档次酒店收费惯例如下：1客房年收入400元*270间*60%(平均入住率)*365天=2400万2餐饮年收入80元（人均消费）*50%（上座率）*600餐位

4、*365=900万3茶楼含大堂吧40元（人均消费含包间费）*60%（上座率）*350位*365天=300万4ktv1200（包间平均消费）*70%（上座率）*45（包间数）*365=1400万5会议室4000元（会议室均价）50%（出租率）*3*365=210万6SPA及水疗300元（人均消费）*70%（上座率）*90（人次）*365天=690万预计全年总收入约6000万元按酒店经营惯例酒店不算装修折旧的利润在营业额的35%以上，4至5年可收回所有装修成本，并在此基上每年生纯利润18-20%及1000万-1200万的利润。此项目具备可行

5、性。