《住宅使用说明书》doc版

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1、住宅使用说明书ZHUZHAISHIYONGSHUOMINGSHU10目录编制说明-------------------------------------------------------3第一章概述篇-----------------------------------------4第二章建筑、结构篇--------------------------------5第三章设备设施篇-----------------------------------7第四章信息、智能化----------------------

2、----------9第五章装饰装修篇-----------------------------------10第六章其他注意事项--------------------------------1010锦绣泉城住宅小区20#21#22#23#23A#楼使用说明书尊敬的用户：欢迎您入住锦绣泉城住宅小区，为方便您安全、舒心地使用本小区住宅，为您提供更优越、更完善的服务，以及让您入住后能更详细的了解您的住宅，请您仔细阅读本《住宅使用说明书》。为了您能按其中的内容和提示来正确使用，请您妥善保管此书，在需要时，便于翻阅查考。编

3、制说明我公司根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]第102号），编制《锦绣泉城住宅使用说明书》。山东中齐房地产开发有限公司2008年10月10第一章概述篇1、地理位置锦绣泉城住宅小区位于济南市历城区七里河路12号，南侧为华龙路，北侧为华能路，西侧七里河路，处于历城区黄金地段，交通便利。小区内景色秀美、空气清新，是理想的生活居住场所。本小区邮政编码：250100本小区政府管理机关为：济南历城区东风街道办事处本小区警务管理机关为：历城区公安局东风街派出所2、公司简介：山东中齐

4、房地产开发有限公司成立于2000年，开发的第一个项目——齐鲁世纪园，是济南东部首批高档社区之一，赢得广大消费者的青睐，并且先后被评为“2000年十佳楼盘”、“园林式庭院”、“2001年济南市首批放心房”。2002年，公司推出了齐鲁世纪园二期工程——泉印兰亭。该项目以精致的、文化的都市水景生活作为定位，塑造小桥流水，观景赏泉的唯美境界，处处体现水与文化的交融。社区先后荣获了“2002年济南典范住宅”、“2002年济南景观楼盘”、“2002年济南精品户型”等奖项，其优秀的品质和销售速度被誉为济南楼盘的神话！锦绣泉城项目是

5、山东中齐房地产开发有限公司继齐鲁世纪园、泉印兰亭之后又一倾情巨著。该项目立志重现济南名泉印痕，循一路叮咚，带领人们回归古典的、优雅的济南人依泉而居生活，并传承济南传统人文精神，融合现代时尚元素，演绎一种本土、纯粹又现代的生活方式。3、工程建设概述：锦绣泉城住宅小区二期工程由4栋高层住宅形成，总建筑面积52872平方米。小区自2006年9月开始建设，山东中齐房地产开发有限公司本着“中蕴诚信，齐志利万家”的开发经营理念，选定济南市优秀的设计、施工、监理单位，共同为您建造温馨、舒适、安全的家园。具体设计、监理、施工单位详见

6、下表：建设单位山东中齐房地产开发有限公司建筑规划及方案中国西南建筑设计研究院施工图设计单位山东省城乡规划设计研究院（21#、22#）山东博顿建筑设计有限公司（20#、23A#）工程监理单位山东省建筑工程学院工程建设监理中心工程施工单位山东德信建设集团股份有限公司（21#）济南舜联建筑安装工程有限公司（20#、23A#）山东省建设建工（集团）有限责任公司（22#）10第二章建筑、结构篇本小区住宅均按照国家现行规范进行设计和施工。1、房屋建筑结构主体结构框架-剪力墙及剪力墙结构（22#楼）剪力墙结构（20#、21#、23

7、A#）基础类型筏板基础耐火等级二级建筑抗震设防烈度六度建筑层高2.95米（21#）、2.90米（20#、22#、23A#）注：22#楼1、2层层高为4.20米小区按照住宅技能标准予以设计，外墙采用外墙外保温工艺，外窗均采用中空玻璃，屋面均做保温屋面。住宅外立面采用外墙砖与高档外墙乳胶漆结合，丰富多变的外立面造型，给您良好的视觉效果。2、设计荷载本工程各部位允许使用活荷载依据国家现行《建筑结构荷载规范》的标准值取值，正常使用情况下，能够保证您起居、生活的安全，为保证房屋的结构安全，请不要改变房屋的使用用途；二次装修荷载

8、不允许超过原设计恒载值，详见下表：部位允许使用活荷载标准值起居室、卧室2.0kn/㎡卫生间、厨房、电梯间、公共走道2.0kn/㎡挑出阳台2.5kn/㎡非上人屋面0.5kn/㎡可上人屋面、屋顶平台2.0kn/㎡电梯机房7.0kn/㎡注：允许使用活荷载，是指相应部位的楼房或屋面板除其结构自重和交付使用时板上下的抹灰层自重外，尚能承受您正常使用的等效