栢景湾建筑规划设计说明

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1、安徽省合肥市栢景湾建筑规划设计说明第一章总则1．1规划根据本规划经安徽省邮电物业发展有限公司委托设计本规划依据：·中华人民共和国《城市居住区规划设计规范》·合肥市主管部门的规划要点·安徽省邮电物业发展有限公司所制定的规划设计任务书·合肥市测绘设计研究院提供的测绘图1．2基地现状分析拟建小区位于合肥市西北方，一环路内侧，距市中心约一公里，东临可苑新村，南有沿河路，西临毫州路、北沿濉溪路，交通便利，南面与环城公园相邻，是理想的居家场所。区内原是合钢三厂厂区，现全部改为小区建设用地，总用地面积近18公顷（包括远期征用），小区地势南北高差为2.5m

2、左右，基本为平坦地势。本规划区性质为以多层为主，中高层相结合的居住区。第二章原则与目标2．1合肥栢景湾规划原则：1.参考借鉴国内外的住宅小区的先进设计经验；2.适应社会和市场的需要和要求；3.充分利用和发展地理优势；4.小区发展以系统性和具有发展的灵活性相统一为规划原则。2．2合肥栢景湾规划目标：1．面向二十一世纪，一个注重生态环境的世纪。使小区设计的超前性和现实性相结合；2.结合小区地理位置，创造个性鲜明、风格独特、居住条件优越的居住小区；3.在保持小区整体风格统一的前提下，使各分期组团各具特色。4．创造一个当地独一无二的居住小区环境。不

3、仅注重小区室内环境，而且考虑城市整体景观设计。第三章总体构想3．1空间组织：以小区中心绿地、水体为空间主题，通过建筑群体组织围合，形成小区级空间、居住级空间和生活空间三个空间层次。3．2建筑布局：根据地块分区的不同开发强度，结合小区空间环境，调整建筑物的布局、体量变化，使建筑物与小区空间环境结合成为有机的整体。3．3交通组织：半地下停车库，且做到机分区采用人车分流方式，住宅区车辆从小区环路进入地下车库和动车辆和自行车各行其线。避免人车混杂，在保证车辆交通顺畅的基础上，保证小区内部正常情况下无车（包括自行车）通行，确保环境的幽静。3．4公共设

4、施：依据相关规范法规、条例要求，设置相应的公建设施如小学、托幼、商业、会所等，以满足小区居住的要求。并结合公共中心创造一独具风格“欧洲街”，保证小区内生活方便，形成温馨、人情味浓厚的社区气氛。3．5环境设计：创造亲切宜人，层次感强的小区环境，结合适当的绿化、小品等设计要素，使居民产生对社区的归属感。大面积的水体可进行“硬景”设计，无论在有水或无水的情况下，都能进成为一景观。第四章总平面规划4．1总平面构思：根据本建设用地自身的形状，地理位置特点，本规划方案提出了“自然与人”的设计主题。在小区中央塑造一条长约500米，面积近1万平方米的水体作

5、为贯穿小区的景观主轴，并以该主轴为基础，形成小区的主要景观绿地视觉轴线。小区的各建筑群体，均依据该主轴线进行布局，并同该轴线产生有机的空间联系。沿水面东面，设置了人行散步道和“欧洲街”，以形成小区主要步行系统，同时又不会对水面西侧的高档住宅区形成干扰。相应在沿水面西侧的建筑为小区高档住宅区，均为4层高的低层住宅。该住宅群所处位置视觉通透，环境优美，是小区的黄金地段。建筑形式以尊贵、舒适为主体风格，层层错落布置而成为小区环境中不可缺少的景观因素。整个小区建筑布局均以服从小区主环境为宗旨。在中央水体的两端，均布局具有标志性和收束感的建筑组合群体

6、，以与中央环境相呼应。分布在中央环境两侧的建筑群体，则在依照各地块指标控制情况下，按地块适当调整建筑布局形式，保证其各地块空间环境同小区主体环境产生视觉空间上的联系，又各自具有独立的地块内部空间环境层次，进而形成小区中心环境、地块居住环境、住宅生活环境三个递进的空间环境层次。4．2建筑风格特点根据地块临近护城河的位置特点，建筑物风格应以轻灵、空透为主的“现代欧式”，避免产生拥塞、封闭的空间效果，以体现出临水建筑的特点。在满足小区建筑功能需求的前提下，建筑体量应尽可能作些丰富轻巧的变化。建筑单体可以使用局部少量底层架空，顶层局部退台，建筑物连

7、接形成“骑楼”等建筑设计手法。在建筑群体上，以适当增加各单体的体量对比，如高度的对比，体量的对比，材料上的对比等。在建筑造型及色彩处理上，以简化的欧式风格为基调，采用贴面砖墙、涂料、玻璃、钢构架，通过色彩对比，体块虚实对比，力图创造一种简洁、温馨的居住建筑风格，以适合合肥当地的环境及气候特点。在公建设计中，宜采用亲切、宜人、活泼的设计手法，同小区住宅建筑形成有变化又和谐统一的效果。4．3公共建筑设施根据规划要求的公共设施，小区内设置以下公共建筑设施：小学：5444m2幼托：2727m2会所：（含室内游泳池）2350m2商辅：（商业、社区健康

8、服务中心、文化活动站、老年活动站、社区管理机构、社区服务中心、邮电所、饮食广场等）25796m2合计：36317m24．4总经济技术指标：总用地面积：161548.2m2总建筑面