大同市晨馨花园二期5#楼商铺项目工程安全施工监理规划

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1、一．工程项目概况（一）工程项目特征（表1）工程项目名称大同市晨馨花园二期5#楼商铺工程建设地点大同市周家店村工程建设规模7840.5m2建筑类别多层公共建筑建筑场地类别Ⅱ类结构类型框架结构建筑高度31.36m抗震设防烈度7度耐火等级一级开工日期2013.9.11竣工日期建筑结构建筑概述建筑物总高：31.36m室内外高差：0.25m层数：地下1层、地上6层外装修外墙：地下室外墙为200mm钢筋砼墙体，一至二层外挂石材，三至六层涂料门窗：外门窗防水密闭，水密性能为四级，保温性能未七级，隔声性能RW≥3

2、0dB。屋面防水：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限15年以上，采用SBS改性沥青卷材防水层和一道3mm厚聚氨脂防水涂膜。内装修内墙：厨房、卫生间墙面面砖，地下室、水泥砂浆墙面其余内墙为混合砂浆墙面楼.地面：地下室.水泵房.电梯机房为水泥砂浆地面，其余铺地砖。顶棚：卫生间.厨房为水泥砂浆顶棚，其余为混合砂浆顶棚。卫生间.厨房等有水的室内楼地面防水层。保温：外墙均采用聚苯板保温。基础形式框架柱基础（桩、承台、地梁）混凝土结构垫层C15，桩C25，承台C30，构造柱、圈梁C20砌体结构地下室内墙未

3、200mm加气块，内隔墙为100mm粉煤灰砖砌块。（接表1）第27页共27页设备给水系统给水由城市自来水市政管网供水。排水系统生活污水自流排到室外污水管采暖系统供热形式为下供下回双管系统，户内采用低温地板辐射采暖系统。电气照明系统节能说明居住建筑的每户照明功率密度LPD不大于7W/m³。一至二层店铺照明功率密度满足承求且灯具选用高效节能灯具。防雷系统本工程接地电阻小于1Ω。电源系统接地形式采用TN-C-S形式。智能建筑通讯网络电视由室外有线电视网的市政接口引入；电话由室外市政电话电缆接口引入。工程

4、项目规模一览表工程名称建筑面积结构类型层数总高（M）工程造价（万元）5#楼商铺7840.5㎡框架结构地下1层地上6层31.36（二）、工程项目建设实施相关单位名录（表2）相关单位名称建设单位大同市浩周房地产建设有限责任公司设计单位大同市昊泰建筑设计有限责任公司勘察单位山西第十地质工程勘察院监理单位大同市开发建设工程监理有限责任公司承包单位中国建设集团质监单位大同市工程质量监督站第27页共27页一．监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律、法规和规章。2、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和

5、规程。3、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。4、建设单位和监理单位签订的建设工程委托监理合同。5、建设单位和承包单位签订的建设工程施工合同。6、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。7、《山西省建筑工程施工质量验收规程》（DB704-226-2003）第27页共27页一．监理工作范围、目标和工作内容（一）、监理工作范围依据工程的建设工程委托监理合同，对该工程施工规阶段施工进行监理。（二）、监理工作目标（表3）工期目标开工日期年月日竣工日期：年月日合同天数：天质量目标工程项目质量目

6、标：单位工程达到验收合格，分项分部工程一次验收合格率100%监理服务质量目标：合同履约率100%投资目标施工合同中所确定的工程总价款作为工程造价控制的总目标。（三）、监理工作的内容1、审查承包单位各项施工准备工作；2、参与设计交底和图纸会审。3、审核施工组织设计和施工方案，提出修改意见。特别监督检查承包单位项目经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的建立、健全及实施；4、审查确认分包工程和分包单位资格；5、下达开工令；6、按照合同要求，依据有关法律法规、技术规范标准、工程强制性标准和施工

7、图设计文件，通过事前预控、过程监控和事后验收的监理方法，采用巡检、抽检、见证、旁站、验收相结合的监理手段，对工程质量、工程进度、安全生产实行全面控制、监督和管理。7、会签设计变更，工程洽商文件。8、组织对工程质量问题的处理，参加质量事故的分析调查。9、协调有关单位的争议；10、主持监理例会，编写例会纪要；11、按月编制监理月报，向建设单位汇报本期工程情况。12、组织工程阶段性验收和竣工预验收。13、参加由建设单位组织的工程竣工验收。14、督促施工现场的施工安全和文明施工。第27页共27页签订委托监

8、理合同（四）、施工监理工作总程序组织项目监理机构进行监理准备工作4、参加第一次工地会议1、参与设计交底2、审核施工组织设计5、施工监理交底会施工准备阶段监理3、查验施工测量放线成果6、核查开工条件审批《工程动工报审表》总监理工程师签署意见工程进度控制合同管理工程质量控制信息管理施工过程监理工程造价控制组织协调组织竣工预验收签署《单位工程竣工预验收报验表》安全生产控制参加竣工验收承包单位提交工程保修书在单位工程验收记录上签字签发《竣工移交证书》建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续书