创建优质工程计划书

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1、目录1.工程质量总体目标2.工程概况3.项目管理体系3.1创优质工程领导小组人员名单3.2项目经理部组织机构设置3.3项目经理部的组成人员3.4项目经理部主要成员岗位职责4.项目策划与控制4.1质量管理体系4.2项目部质量管理控制点、创优控制点、施工部署4.3质量管理与保证措施4.4人力资源管理4.5施工技术措施5.主要工序施工过程创优控制5.1施工测量及沉降观测5.2钢筋工程5.3模板工程5.4混凝土工程5.5砌体工程5.6防水及屋面工程5.7装修工程5.8门窗工程5.9安装工程961工程质量总体目标质量目标:确保“雁塔杯”和“长安杯”；争创国家“鲁班奖”。

2、分解目标：1保证建设工程施工合同承诺和投标承诺；2工程一次验收合格率为100％；3各分项工程验收优良率≥95％；4分部工程优良率≥95％；5观感质量得分率达到95％以上；2工程概况（1）工程名称与设计概况本工程建设地点位于西安市高新区科技七路以北，由中国西北建筑设计研究院进行施工图设计。本工程施工总工期拟定595日历天；工程质量要求符合国家各项《工程施工质量验收规范》合格标准。（2）建筑设计本工程设计为地下一层、地上三十层的剪力墙结构商住楼（裙房部位为框架三层），抗震设防烈度八度，建筑面积为60691.02㎡，建筑物的东西方向轴线长度尺寸为169.9m，南北方

3、向轴线宽度尺寸为29.3m；地下室层高：主楼部分为4.2m，车库部分为3.6m，地上一层高为4.5m，二、三层层高为4.2m，四～三十层住宅部分层高为2.9m；建筑物总高度91.8m。（3）结构设计本工程地基采用ф600钻孔灌注桩，设计桩长30m，单桩竖向极限承载力5400Kn,基础采用筏板式基础梁结构。96本工程基础以上采用钢筋砼剪力墙结构形式，裙房部分采用框架结构。砼的强度等级：桩基采用C35，基础素砼垫层为C15；基础底板及基础梁为C30；地下一层～四层柱和剪力墙为C35，梁板为C30；五～十五层剪力墙C30，梁板C25；十六层以上为C25；地下部分采用

4、防水混凝土，抗渗等级S6。砌体：±0.000以下：MU10普通粘砖，M5混合砂浆；±0.000以上：非承重空心砖墙，M5混合砂浆。（4）安装设计本工程为一类综合楼。综合楼地下室为小区设备用房和汽车库，裙房为商场和办公。系统概况：生活给水系统：由城市自来水满足本工程生活用水量。由10＃楼小区生活贮水池及泵房保证小区生活用水的水量及水压。生活供水按用途分为商业、住宅二类。其中地下室和商业生活供水由城市自来水直接供给，住宅楼生活给水分高、中、底三个区。其中低区（4－11）为低区，由小区低区变频恒压给水装置供水，高区（24－30），由中高区变频恒压给水装置供水。生活中

5、水系统：由城市自来水满足本工程生活用水量。由10＃楼小区生活贮水池及泵房保证小区生活用水的水量及水压。地下车库冲洗水和中水贮水池的补水由城市中水直接供给。住宅楼生活给水分高、中、低三个区。其中低区（4－11）为低区，由小区低区变频恒压给水装置供水，中区（12－23）由小区中高区变频恒压给水装置供水，高区（14-30），由高区变频恒压给水装置供水。生活热水系统：生活热水由设于厨房的燃气热水器供给，水源同各分区给水系统。96室内消火栓给谁系统：小区集中消防贮水池和相仿水泵满足消火栓给水系统要求。平时系统压力由小区9＃楼屋顶消防专用水箱维持。自动喷水系统：平时系统压

6、力由小区9＃楼屋顶水箱间消防稳压装置维持，自喷泵设于小区7＃楼地下水泵房内，自喷用水由水泵房内自喷泵直接加压供给，系统设消防水泵接合器2组。生活污水、废水系统：采用雨水、污水分流制，生活污水、废水合流排放。暖通工程：一～三层商场采用“VRV”空调系统。其中住宅部分建筑面积43500m²，总供热负荷为1760.7KW，采暖面积热指标为41.5W/M²。本工程热源为城市供热，经小区集中换热后，供本建筑采暖。城市热水经小区换热站提供80/60℃的采暖热水，经本小区的室外管网供给各个用户。采暖入口装置及入口热计量表由小区热网统一考虑，采暖系统定压由小区换热站解决。本工

7、程采暖系统形式采用共用立管的分户独立式系统。供、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，每户的供水支管上安装热计量装置及附件。户内采暖系统为双管并联式散热器采暖系统，其供回水管均敷设在地面垫层内。采暖供回水干管在进水管前，采用无缝钢管焊接连接，进水管井后的供回水干管和共用立管采用镀锌钢管螺纹连接，户内埋地管道采用无规共聚聚丙烯管，与散热器连接的明装支管采用镀锌钢管。送、排风及防排烟道均采用镀锌钢板制作。3.项目管理体系3.1创优质工程领导小组人员名单：组长：成华安副组长：李华、肖建军96成员：周传功、朱文颖、赵相峰、周华、马长善、薛勤益3.2项目经理部组织机构设

8、置本工程被列为公司首要重点信誉工程。项