有关房产税改革的理论研究及现实思考

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1、山西财经大学硕士学位论文有关房产税改革的理论研究及现实思考姓名：袁竟凯申请学位级别：硕士专业：社会保障指导教师：马培生20120218摘要随着经济的发展，房地产业己经成为我国国民经济的重要支柱，房地产相关税收也成为我国财政收入的重要来源。然而，当前我国的房地产税收存在税制体系不完善、税收对象不合理以及税收作用缺失等问题，最突出的是，在房地产保有阶段的税收设计上与发达国家和地区相比，存在较大差距，严重制约着我国房地产业的健康发展，影响了政府财政收入的快速增长。2010年5月，国务院同意并转发国家发展改革委员

2、会《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》提出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。从此开始，房产税改革正式提上了议事日程，专家学者对房产税制度改革也进行了大量的研究。本文首先对我国房产税进行概念界定及理论介绍，接着对当前房产税的设计及存在问题进行分析，结合各国和地区房产税制度建设所带来的启示及对改革难点的分析，以中部欠发达地区代表城市——太原市为例，提出房产税的整体设计方案，最后分析和预测房产税的开征对政府及居民的影响，并为我国成功进行房产税改革、推动房地产市场健康持续发展提出建议

3、。【关键词】房产税改革保有税收地方财政体系主体方案设计AbstractWiththedevelopmentofeconomy,realestatehasbecameanimportantpillarofourChina，therevenueofrealestatetaxinChinahasalsobecameanimportantsourceofnationalfinanceincome．However,comparedwiththedevelopedcountries，realestatetaxinCh

4、ina，especiallyintherealestatemaintainphase，stillhaslotsofproblems，suchasimperfectionoftaxsystem，unreasonabletaxobjectandlosingoftaxeffect．Thesedefectshaveseriouslyhamperedthedevelopmentoftherealestateindustryitselfandthestaterevenuesituation．InMay2010，wit

5、hthesettingofTheOpinionaboutDeepeningtheReformofEconomicSystem，theStateCouncilpointoutthatweshouldpromotehousepropertytaxreformstepbystep．Andfromthenon，housepropertytaxreformwasofficiallyputontheagenda，lotsofstudyinestatehasbeendonebymanyexpertsandscholar

6、s．Thisarticlefirstlymakescleardefinitionofhouseproperty,thenpointsoutthemainproblemsofChina’Shousepropertytax，afterthatinthebaseofexperienceandconditionofOurcountry,thearticlewillputforwardanhousepropertytaxdesignscheme．Intheend，articlewillmakeanalysisabo

7、utthehousepropertytax’Simpactongovernmentandthecitizens，providesomeusefulsuggestionforhousepropertytaxreformandconstructingareasonableestatetaxsystem．[KeyWords]HousepropertytaxreformPossessiontaxThedesignofmainprogram4Localfinancialsystem1绪论1．1研究背景及意义1．1．

8、1研究背景房地产税收在一国的社会经济发展过程中发挥着重要的作用。在完善、有效的房地产税收制度下，房地产税收能够为国家提供稳定的、可持续的财政收入，为城市的发展积累资金；能够促进土地资源的合理配置，调节土地级差收益和各方面的经济利益；能够加强国家宏观调控，完善房地产经济运行机制，调整房地产产业结构，促进房地产业健康发展。正因为此，世界各国和地区对房地产税收制度的建立和完善极为重视，将其作为调控房地产市场乃至整体经济运行的重要手段