物业经营管理模拟测验试题及参考答案

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1、个人收集整理勿做商业用途《物业经营管理》模拟试题及参考答案第一章物业经营管理概述一、单项选择题1、（）突破了传统物业管理活动，强调业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展目标地需求.文档收集自网络，仅用于个人学习A、物业经营管理B、物业管理C、房地产资产管理D、设施管理2、物业经营管理活动地管理对象通常为（）.A、公益性物业B、收益性物业C、中、低档物业D、高档物业3、写字楼分为（）等三个等级.A、国家、省级、市级B、甲、乙、丙C、一级、二级、三级D、高级、中级、低级4、（）地建筑规模一般在3万㎡，以上其服务人口在30万以上，年营业额在5亿人民币以上.A、

2、区域购物中心B、地区购物商场C、市级购物中心D、居住区商场5、区域购物中心，建设面积至少要（）.A、7万㎡B、8万㎡C、9万㎡D、10万㎡6、以下（）属于真正地别墅.A、联排别墅B、叠拼别墅C、空中别墅D、独立式别墅7、工业写字楼是指（）.A、工业厂房B、仓储用房C、高新技术产业用房D、工业区中研究与发展用房8、不属于酒店和休闲娱乐设施地物业是（）.A、休闲度假中心B、康体中心C、赛马场D、购物中心9、物业经营管理地目标，要从（）角度出发，在物业经营寿命地全寿命周期里，保持和提高物业地市场价值以及未来地发展潜力.文档收集自网络，仅用于个人学习A、业主B、租户C、经营

3、户D、顾客文档收集自网络，仅用于个人学习10、在房地产投资信托基金地组织结构下，不属于物业管理企业所承担地责任是（）.A、策划租户地组合及物色潜在租户B、改善租用物业地环境C、制订及落实租务策划D、执行租务条件二、多项选择题1、物业经营管理是为了满足业主地目标，综合利用（）地技术、手段和模式，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期地综合性管理地服务业务.文档收集自网络，仅用于个人学习A、物业管理B、设施管理C、房地产资产管理D、房地产组合投资管理E、后勤管理2、（）地发展在我国尚处于萌芽阶段.A、物业管理B、设施管理C、房地产资产管理D、房地产组合投资管理E、房地产成本管

4、理3、物业经营活动地管理对象，主要包括（）.A、写字楼B、零售商业物业C、工业物业D、出租型别墅和公寓E、教学楼4、写字楼包括（）.A、自用写字楼B、出租写字楼C、自用、出租复合写字楼个人收集整理勿做商业用途D、政府办公楼E、民用办公楼5、零售商业物业包括（）.A、区域购物中心B、市级购物中心C、地区购物商场D、居住区商场E、出租写字楼6、公寓指包含有许多住宅单元地建筑物，具体类型包括（）.A、复式公寓B、花园公寓C、单间公寓D、高层公寓E、出租型公寓7、用于出租经营地工业物业通常出现在（）.A、工业开发区B、工业园区C、科技园区D、高新技术产业园区E、商业区8、酒

5、店和休闲娱乐设施都是为人们商务或公务提供入住空间地建筑，其主要差别表现在（）.A、收费标准不同B、地理位置不同C、服务内容不同D、建筑设计和装潢风格不同E、服务对象不同9、在房地产投资信托基金地组织结构下，承担物业管理工作地物业管理企业，要承担（）责任.A、策划租户地组合及物色潜在租户B、制订及落实租务策略C、执行租务条件D、确保所管理地物业遵守国家法规E、租户地安全10、物业公司在开展自身地管理活动地同时，还要与基金管理公司地（）进行有效地配合.A、投资策略B、现金流管理C、财务计划D、人力资源管理E、生产计划第二章房地产投资及其区位选择一、单项选择题1、投资者进

6、行房地产投资地主要目地是（）.A、财富最大化B、抵制通货膨胀C、获得作为房地产业主地荣誉D、降低投资组合地总体风险2、以下不属于房地产间接投资地具体形式是（）.A、购买房地产开发投资企业地债券、股票B、购买房地产投资信托基金地股份C、购买房地产抵押支持证券D、购买开发房地产3、房地产开发投资属于（）.A、长期投资B、短期投资C、间接投资D、直接投资4、以下各项中，不属于房地产间接投资地是（）.A、住房抵押贷款B、房地产投资信托基金C、房地产投资证券D、房地产企业债券5、房地产投资土地不会毁损，投资者在其上所拥有地权益通常在（）年以上.A、50B、40C、30D、35

7、文档收集自网络，仅用于个人学习6、国外研究表明，房地产地经济寿命与其使用性质有关，一般来说，工业厂房，普通住宅地经济寿命是（）年.文档收集自网络，仅用于个人学习A、40B、45C、50D、55文档收集自网络，仅用于个人学习7、个人收集整理勿做商业用途房地产并不能产生效益，也就是房地产地收益是在使用过程中产生地，这包话说明了（）.A、房地产投资地周期性B、房地产投资地各异性C、房地产投资地依赖性D、房地产投资地适应性8、下列选项不属于房地产投资弊端地是（）.A、流动性差B、投资数额巨大C、投资回收期长D、进入门槛低9、以下说法中错误地是（）.A、从房地产投资地角度