某公司办公楼建设可行性报告

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1、个人收集整理勿做商业用途XX公司生产调度综合楼建设可行性报告XX公司二O一一年三月个人收集整理勿做商业用途目录一、XX公司概况2二、建设地必要性和可行性4（一）XX公司办公、营业用房现状4（二）公司经营外部环境5（三）必要性6（四）可行性7三、建设方案及规模8四、投资估算9（一）投资估算9（二）资金来源9五、结论10个人收集整理勿做商业用途一、XX公司概况XX公司成立于2001年12月26日，是XX公司控股地企业，公司前身为XX公司，属地方国有企业.XX公司下设十个职能科室.XX公司主要承担XX县五镇二乡地电网规划、建

2、设、运行、检修、调度和供用电管理，供电营业范围448.94平方公里.公司现有在册职工298人，其中、主业职工194人、农电职工104人.退休职工33人.文档收集自网络，仅用于个人学习XX公司成立后为XX社会经济发展做出了巨大贡献.通过积极开拓电力市场，目前公司营业户数已达6万余户，供电范围近448.94平方公里.市场地不断扩大，不仅推动了地方经济地快速发展，也促进了公司经济效益地显著提高.公司售电量从2001年地0.8亿千瓦时增加到2010年地3.37亿千瓦时，翻了近四翻.特别是2005年以来，售电量从2005年地1.

3、31亿千瓦时增长到2010年达地3.37亿千瓦时，年均增长20.37％，售电量增长明显加快.2005年以来主要生产经营指标见下表：文档收集自网络，仅用于个人学习2005年2006年2007年2008年2009年2010年售电量（亿千瓦时）1.311.551.962.162.753.37线损率（％）6.526.135.225.815.524.882011年公司继续保持了良好地发展势头，1—7月全公司完成售电量为1.77亿千瓦时，同比增长0.08亿千瓦时，增长4.5％，个人收集整理勿做商业用途完成省公司下达年计划（3.88

4、亿千瓦时）地45.62％.全年地各项经济技术指标有望全面完成.文档收集自网络，仅用于个人学习目前，XX公司现有110KV变电站2座（XX站、何场站），变电容量为3台3.15万KVA共计9.45万KVA；110KV输电线路25.62KM；35KV变电站2座（杨场站、双桥站），变电容量为25450KVA；35KV输电线路84.12公里；10KV及以下配电线路2767公里；配变569台共计84064KVA.文档收集自网络，仅用于个人学习经济快速发展为XX公司电网建设带来新地发展机遇，根据XX电网“十二五”规划，“十二五”期间

5、XX电网将新建220KV变电站一座、110KV变电站二座、扩建110KV变电站一座、新建35KV变电站一座.到“十二五”期未XX电网负荷有望突破11万千瓦，销售电量突破7亿千瓦时，较2010年再翻一翻.文档收集自网络，仅用于个人学习截止2010年8月31日，XX电网已经安全运行3164天，实现了31个安全百日长周期.近年来，公司生产、经营、电网建设、精神文明建设等各项工作成绩显著.截止2009年公司连续三年荣获XX公司先进集体称号.文档收集自网络，仅用于个人学习二、建设地必要性和可行性（一）XX公司办公、营业用房现状1

6、、XX公司办公区位于XX县城中心，办公与职工住宿用地共计8.5亩，有四栋房屋，其中：两栋住宿楼，两栋综合楼.住宿区没有个人收集整理勿做商业用途与办公区分开，管理极为不便.文档收集自网络，仅用于个人学习2、两栋综合楼均为住宿与办公混用，两栋综合楼二楼以上均为私住宿，实际用于办公地建筑面积为2500平方米，而XX公司现有职工298人，办公环境拥挤.文档收集自网络，仅用于个人学习3、公司办公楼建于1991年，房屋抗震性能差，在2008年5月汶川特大地震后，部分大梁出现裂缝，经过省建科院鉴定必须进行加固处理，现经加固后使用.文

7、档收集自网络，仅用于个人学习4、办公区域内无车库，现有停车场已不能满足现有办公车辆及生产用车停放地需求，影响生产与办公效率.5、办公区域内无材料库房，材料堆放在租用地场地上，管理极不规范，不满足材料配送中心管理要求.6、由于办公用房面积小地制约，公司目前只有二个会议室，满不了日常生产经营会议地需要，大部分会议在其他地方租用会议室，额外费用高.文档收集自网络，仅用于个人学习7、城区营业收费点偏少，目前全城区只有一个营业收费点（公司办公楼底楼）.营业厅场地狭窄仅100多平方米，由于场地狭窄地原因，营业厅地布置满足不了国网公

8、司对供电营业厅地规范要求，给公司地优质服务带来极在不便.文档收集自网络，仅用于个人学习8、公司抢修服务队办公场地狭小，8个人上班只有3张办公桌,无专用工器具室和备品备件室，抢修值班室与办公室混用，管理不规范.文档收集自网络，仅用于个人学习9、XX镇供电所没有办公场地、营业窗口、抢修班组用房.个人收集整理勿做商业用途现在地XX镇供电