中国城市化浪潮下的房地产模式研究

《中国城市化浪潮下的房地产模式研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、首都经济贸易大学CapitalUniversityofEconomicsandBusiness硕士学位论文论文题目：中国城市化浪潮下的房地产模式研究院系：专业硕士教育中心专业：工商管理硕士（MBA）学号：22009180608作者：万海指导教师：尤完完成日期：首都经济贸易大学硕士学位论文THESISOFMASTERDEGREE论文题目：中国城市化浪潮下的房地产模式研究院系：专业硕士教育中心专业：工商管理硕士（MBA）学号：22009180608作者：万海指导教师：尤完完成日期：2012年2月20日独创性声明本人郑重声明：今所呈交的《中国城市化浪潮下的房地产模式研究》论文是我

2、个人在导师指导下进行的研究工作及取得的科研成果。尽我所知，文中除了特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的内容及科研成果，也不包含为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或证书所使用过的材料。作者签名：日期：年月日关于论文使用授权的说明本人完全了解首都经济贸易大学有关保留、使用学位论文的有关规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅、借阅或网络索引；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采取影印、缩印或其它复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）作者签名：导师签名：日期：年月日首都经济贸易大学硕士学位论文《中国城市化浪潮下房地

3、产模式研究》摘要2011年12月，我国城市人口占总人口的比重首次超过50%，在统计学意义上，中国已成为“城市化”国家。随着城市化的进程,预计未来十年,即到2022年还将有约1.5亿农民转变为城市居民。我国的房地产业作为与国计民生息息相关的重要产业,其与城市化具备正相关性。本论文即是以城市化为背景，从城市化、房地产及二者的相互关系着眼，对当前的房地产开发模式进行研究，总结归纳商业上成功的企业开发模式及其问题和面临的挑战，探索面向未来的集约化、绿色、高效的房地产开发新模式。主要内容共包括三个部分：首先是房地产业不可忽视的大背景中国的城市化进程，研究其内涵与外延。其次是从模式上，

4、重点研究各种开发模式，包含主题公园模式、城市综合体模式、旅游和养老地产模式、产业地产模式，以及国外典型的企业模式。最后，对行业趋势预判并对各个开发模式进行评估，从长期来看，中国城市化进程不可逆转，在进入加速阶段的背景下，房地产行业发展趋势上长期看好。另外，各种开发模式本身并没有好坏、优劣之分，因为各模式都有成功的企业实践案例，每个企业都应该结合企业的战略、资源以及能力，在合适的地点和时间做最好的产品供应给市场。关键词：全球化；城市化；房地产；模式；I首都经济贸易大学硕士学位论文《中国城市化浪潮下房地产模式研究》AbstractUrbanpopulationofChinaac

5、countsformorethanhalfofthegeneralpopulationonDecember,2011.ChinahasbecomeanurbanizationCountryinstatisticalsignificance.Asthedevelopmentofurbanization,Therewillbe150millionpeasantryturnintourbaniteintenyearslateruntil2022.Asanimportantindustrywhichbecloselyrelatedtonationaleconomy,Thereisp

6、ositiverelationshipbetweenrealestateofChinaandurbanization.Thispaperresearchesdevelopmentmodelofrealestatefromthestandpointofurbanization,realestateandrelationshipbetweenthem,andit’ssetinChina’surbanizationsituation;thispapersumsupsuccessfulcommercialdevelopmentmodelandtheproblems,challeng

7、etoface;exploresanew,intensive,environmental,andhigh-efficiencyrealestate’sdevelopmentmodel.Thispaperincludesthreeparts:First,thebackgroundtobereckonedwith,China’surbanizationprocess,andit’sconnotationandextension;Second,itresearchesallkindsofdevelopmentmodeld