《小区设计说明》doc版

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1、单元式多层住宅小区设计说明姓名：李保汀专业班级：土木1104学号：1801110413指导教师：周佶教授2014年01月1工程概况本期项目位于南京市浦口区龚张营附近，南临浦合街，西边为倪山路，北部与东部为建设中道路。规划总用地29000m2，住宅建筑面积16200m2，商业面积2950m2。平均容积率0.82，建筑密度16.5%。1#~7#住宅楼为五层住宅，周边配有商业住宅和基础设施。绿化率在百分之三十五以上。本小区的目标人群定位为三口之家，每单元两户。2设计依据与参考《城市居住区规划设计规范》GB50180-93《住宅设计规范》GB50096-2011《民用建筑设计规范》GB50352-20

2、05《建筑设计防火规范》GB50016-2006《江苏省住宅设计标准》DGJ32-J26-2006《房屋建筑学课程设计任务书》3规划指导思想及原则3.1指导思想3.1.1贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。3.2.2遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。3.3.3在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使小区的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式。3.3.4通过小

3、区的中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的。3.2规划设计构思3.2.1本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。结合周围环境,融入城市发展所形成的人文景观。将建筑的格局形式在我国建筑文化的基础上加以延续、丰富。3.2.2小区在中北部设有绿地广场，通过纵横道路将小区分割开来，各栋之间以绿化带分割并以小路相连。在西侧设置的主入口和商业街设计为3层以下建筑，以突出小区主体建筑的轮廓。3.3道路交通3.3.1小区设置了两个出入口，在西南边设置了主要出入口，景观主要围绕着这个出入口来布置，在基地的北

4、边设置了次入口。小区采用了人车混合布局的形式。车流通过出入口进入小区，沿环形道路进入地面或半地下停车场。3.3.2地块内部道路由小区级路、绿化带中道路组成，小区主干道宽度为4米，整个道路系统流畅合理，是小区的交通灵魂所在。3.3.3小区停车位数按0.5辆/户计算，采用地下车库与园林化户外停车相结合。3.4绿化环境小区通过中心景观、中心绿化带和沿主干道的绿化、将户间绿化和组团绿化串联起来。通过居民活动广场、集中绿化的吸纳和汇聚，塑造一个亲切、活泼的“共享”空间。引入大量的树种，从行道树、庭院树、景观树、地面草坪到屋顶绿化，形成了一套完全的、细致的“立体绿化”。他们不仅保洁空气、释放氧气、增加空气

5、中的负离子，还可以降低噪音、消除城市“热岛效应”，彻底的改变居民的生活质量。4建筑设计住宅单体设计中贯彻“适用、经济、安全、美观、卫生、舒适”的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代的家庭的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造一个符合人们生活、生理、心理、社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。4.1建筑风格以现代建筑风格为社区设计理念，打造一个优美且舒适的城市新住区。纯净简洁而又富于变化的现代都市风格、轻巧别致的细节设计形成鲜明的建筑个性，以独特的形象特点衬托出现代化新社区的地标形象。4.2户型设计与功

6、能分区注重户型的经济性，在保证使用功能的前提下，严格控制户型面积。4.2.1内外分区：把住宅分成内区和外区；按照空间使用功能和私密程度的层次来区分。使住宅内部空间内外有别。4.2.2动静分区：住宅设计将安静的空间与交往等活动和空间分区。4.2.3洁污分区：洁污分区主要指把住宅的厨房、卫生间与起居、卧室之间进行分区，体现在用水与非用水的分区上，即干湿分区。而厨房、卫生间的污水、垃圾、烹调的油烟、气味等，在设计中也加以分离，以保证居室清洁卫生的要求。4.2.4提高厨房、卫生间的功能质量：厨房设计中尽量适应其向现代化、标准化、系列化方向发展的趋势。家庭炊事行为合理设计灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟

7、机等的位置。卫生间设计满足便溺、洗浴、洗漱、化妆和洗衣四种功能要求，分组分间布置，提高使用效率。4.3公共建筑布置综合考虑社区的规模，方案合理的设置公共设施。主要的公共设施包括大型超市、商业步行街、小区会所、变电站、垃圾站、商业网点等。幼儿园和中小学已在本规划用地外另行布置，区内不再设置。商业步行街结合在建的商业店面，形成有一定规模、相对集中的商业界面；步行商业街应加强景观和建筑立面的设计，营造品