建筑工程交接制度(物业类)

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1、建筑工程交接制度（物业类）建筑工程交接制度（物业类）苏宁置业工程管理中心2012年12月建筑工程交接制度（物业类）序号名称相关专业1配电房土建及机电2柴油发电机房土建及机电3强电井土建及机电4光伏系统土建及机电5消防泵房土建及机电6湿式报警阀间土建及机电7稳压泵房土建及机电8消防风机房土建及机电9消防控制室土建及机电10气灭间土建及机电11水泵房土建及机电12污水井土建及机电13排水管道土建及机电14卫生间土建及机电15游泳池土建及机电16冷冻机房土建及机电17空调机房土建及机电18锅炉房土建及机电19二次水泵房土建及

2、机电20太阳能系统土建及机电21弱电井土建及机电22BA工作站土建及机电23弱电设备系统土建及机电24幕墙系统土建及机电25会议室土建及机电建筑工程交接制度（物业类）26办公区土建及机电27公共区（含停车场）土建及机电28电梯机房土建及机电29垃圾房土建及机电30厨房土建及机电31旗杆（台）土建及机电32装饰：顶面装饰33装饰：墙面装饰34装饰：地面装饰35硬质景观园林36软观质景园林37喷灌系统园林建筑工程交接制度（物业类）项目移交验收表（机电及土建）区域：高低压配电房检查日期：序号检查项目检查内容检查结果存在问题备

3、注1高、低压设备1、设备完好性2、设备、线路标识3、安全用具4、设备安装是否符合设计要求5、操作工具6、运行中无异响异味等异常现象2变压器1、设备完好性2、温度显示3、仪表功能4、运行中无异响异味等异常现象5、风机运转情况3直流屏1、设备完好性2、功能测试3、输入输出电压是否正常4、仪表指示4安全防护装置1、设备完好性2、功能测试3、风险源检查4、仪表指示5后台监控1、功能测试6防雷接地1、接地电阻测试报告2、外观是否腐蚀3、材料规格4、焊接面符合要求7室内照明1、灯具外观2、灯具数量8开关插座1、开关的开关状态2、插

4、座带电检测3、安装是否规范9通风1、风机状况2、风口状况10顶地墙1、地面绝缘检查2、墙顶面检查11防火封堵及防鼠措施1、封堵密封性2、防鼠措施12消防气体灭火1、保护区泄压口设置2、管道固定牢靠3、喷头数量建筑工程交接制度（物业类）4、联动装置13防火门1、关起灵活2、五金零件齐全3、门锁钥匙、门禁完好14土建表观1、符合相关验收标准2、墙体、地面无明显裂缝3、无明显滴水或渗漏4、电缆沟无积水、杂物15降温设施1、排风、降温设施齐全16其它置业公司项目部：　日期：施工单位：　日期：物业管理公司项目部：日期：建筑工程交

5、接制度（物业类）项目移交验收表（机电及土建）区域：柴油发电机房检查日期：序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1柴油发电机1、1、主备电切换2、2、机体外观完好3、3、安装符合要求（水平度、避震等）2开关柜1、外观完好2、正常切换3储油间1、油箱（无明显漏油、有油位指示）2、油路（流向及安装正确、管径是否合适、油管材质等）4室内照明1、灯具外观2、灯具数量5开关插座1、开关的开关状态2、插座带电检查3、安装符合规范6消防灭火1、灭火设施检查2、管道固定牢靠3、喷头数量4、烟感、温感数量7防火门1、关起灵活2、五金零件

6、齐全3、门锁钥匙、门禁完好8土建表观1、符合相关验收标准2、墙体、地面无明显裂缝3、无明显滴水或渗漏4、集水坑排水是否正常9排风1、1、风机状况2、风口状况11其它置业公司项目部：　日期：施工单位：　日期：物业管理公司项目部：日期：建筑工程交接制度（物业类）项目移交验收表（机电及土建）区域：5F2#弱电井检查日期：序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1智能化机柜1、设备完好性2、接线整齐性3、线路标识2线缆、桥架1、1、桥架标识2、2、线缆整齐性3井内照明1、灯具外观2、灯具数量4开关插座1、开关的开关状态2、插座

7、带电检测3、安装符合规范5防水及防火封堵1、封堵密封性6烟感1、固定牢靠2、巡检灯便于观察3、探测器数量7防火门1、关起灵活2、五金零件齐全3、门锁、门禁完好8土建表观1、符合相关验收标准2、有门槛9其它置业公司项目部：　日期：施工单位：　日期：物业管理公司项目部：日期：建筑工程交接制度（物业类）项目移交验收表（机电及土建）区域：消防泵房检查日期：序号检查项目检查内容检查结果存在问题备注1消防水泵1、设备表面、油漆情况2、控制系统控制设备运转检查3、各附件是否按图纸安装好2双电源控制箱1、开关的断合闸2、各电器元件外观

8、及工作情况检查3、当主备泵能自动切换3排水沟1、排水通畅性检查1、2、篦子安装检查4室内照明1、灯具外观2、灯具数量5水泵运行状态、手／自动状态以及故障报警接线1、接线整齐、牢靠6水泵启停接线1、接线整齐、牢靠7土建表观1、符合相关验收标准2、墙体、地面无明显裂缝、渗漏滴水3、排水沟无渗漏，排水畅通，盖板无缺失4、集水坑工作正常8