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时间:2019-02-20
《中海地产工程管理公司---总承包工程里程碑标准支付节点》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、总承包工程里程碑标准支付节点一、高层(19-33层、单栋主楼节点)1.(按政府规定支付安全文明施工费)2.主楼部位地下室结构底板、-6层结构及-5层结构浇注完成;塔吊安装完成,支付此施工周期内已完工程价款的85%。(并扣除已支付安全文明施工费及劳保费的50%)3.主楼部位(地下室结构底板)、-4层结构及-3层结构浇注完成;(塔吊安装完成),支付此施工周期内已完工程价款的85%。(并扣除已支付安全文明施工费及劳保费的50%)4.主楼部位(地下室结构底板)、-2层结构及-1层结构浇注完成;(塔吊安装完成),
2、支付此施工周期内已完工程价款的85%。5.主体施工至7层;施工电梯安装完成并投用,支付此施工周期内已完工程价款的85%。6.主体施工至13层;主楼外地库结构完成50%;砌筑施工完成样板层;支付此施工周期内已完工程价款的85%。7.主体施工至19层;主楼外地库结构完成100%;砌筑施工累计完成7层;内墙抹灰累计完成2层,支付此施工周期内已完工程价款的85%。8.主体施工至25层;砌筑施工累计完成14层;15层以下主体验收完成;内墙抹灰累计完成9层;外墙装饰面(含外墙保温)完成样板层;支付此施工周期内已完工
3、程价款的85%;1.主体施工至31层;砌筑施工累计完成21层;内墙抹灰累计完成16层;外墙装饰面(含外墙保温)累计完成8层;室内地坪累计完成5层;支付此施工周期内已完工程价款的85%;2.主体封顶,屋面构件浇筑完成;砌筑施工累计完成28层;内墙抹灰累计完成23层;室内地坪累计完成15层;外墙装饰面(含外墙保温)累计完成15层;(内墙装饰面累计完成8层);外架拆除累计完成5层;支付此施工周期内已完工程价款的85%。3.砌筑施工全部完成;主体验收全部完成;内墙抹灰累计完成30层;室内地坪累计完成22层;地下
4、室地面施工完成,屋面地面装饰层施工完成,外墙装饰面(含外墙保温)累计完成22层;公共部位精装修移交累计完成10层;(内墙装饰面累计完成16层);外架拆除10层;支付此施工周期内已完工程价款的85%。4.内墙抹灰全部完成;室内地坪累计完成30层;外墙装饰面(含外墙保温)累计完成29层;(内墙装饰面累计完成24层);公共部位精装修移交累计完成20层;(户内精装修工作面移交10层);外架累计拆除20层;支付此施工周期内已完工程价款的85%。5.室内地坪全部完成;外墙装饰面(含外墙保温)全部完成;(内墙装饰面全
5、部完成);公共部位精装修移交全部完成;(户内精装修工作面累计移交20层);大堂精装修工作面移交完成;外架累计拆除30层;支付此施工周期内已完工程价款的85%。1.(户内精装修工作面移交完成);外架拆除完成;塔吊拆除;施工电梯拆除;外墙装饰面(含外墙保温)收尾完成,支付此施工周期内已完工程价款的85%,(并返还安全文明保证金)。2.竣工验收合格并取得质监验收备案表后,支付至已完合同金额的90%。3.内部验收完成后方可达到结算条件(内部验收前必须完成全部内部验房室内及公区问题的整改),结算完成后支付至结算总
6、价的95%,付款前必须满足CRM系统维修销项率达到100%,留5%的质保金。4.保修期满2年后,并经过中海物业公司及客户服务部认可同意,支付质保金金额的80%。5.保修期满5年后,并经过中海物业公司及客户服务部认可同意,支付质保金金额的20%。二、别墅(单层/两次地下室,单栋节点)1.(按政府规定支付安全文明施工费)2.地下室顶板结构结构封顶;塔吊安装完成,支付此施工周期内已完工程价款的85%。(并扣除已支付安全文明施工费及劳保费的50%)3.主体结构封顶;砌筑施工完成50%;支付此施工周期内已完工程价
7、款的85%。(并扣除已支付安全文明施工费及劳保费的50%)4.砌筑施工完成100%;通过主体验收;内墙抹灰完成;地坪施工完成;支付此施工周期内已完工程价款的85%。5.外墙装饰面(含外墙保温)施工完成;(内墙装饰面施工完成);外架拆除完成;总承包合同之工作内容施工完成达到竣工验收条件;支付此施工周期内已完工程价款的85%,(并返还安全文明保证金)。6.竣工验收合格并取得质监验收备案表后,支付至已完合同金额的90%。7.内部验收完成后方可达到结算条件(内部验收前必须完成全部内部验房室内及公区问题的整改),
8、结算完成后支付至结算总价的95%,付款前必须满足CRM系统维修销项率达到100%,留5%的质保金。8.保修期满2年后,并经过中海物业公司及客户服务部认可同意,支付质保金金额的80%。9.保修期满5年后,并经过中海物业公司及客户服务部认可同意,支付质保金金额的20%。三、多层建筑(4-7层,有地下室,单栋主楼节点)1.(按政府规定支付安全文明施工费)2.主楼部位地下室结构底板、-4层结构及-3层结构浇注完成;塔吊安装完成,支付此施工周期内已完
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