我国个人住房抵押贷款风险问题研究——美国次贷危机的启示与借鉴

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1、首都经济贸易大学硕士学位论文我国个人住房抵押贷款风险问题研究--美国次贷危机的启示与借鉴姓名：魏思思申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：龙菊201103首都经济贸易大学硕士学位论文我国个人住房抵押贷款问题研究中文摘要我国现阶段的房地产市场与美国次贷危机爆发前的市场有着很多相似之处，商业银行纷纷把个人住房抵押贷款业务作为重点业务发展，抢占市场份额，但是其在追逐自身利益最大化的过程中，往往会忽视风险，而在市场繁荣期，风险通常不会显露出来，一旦房地产泡沫破裂，住房贷款违约率会迅速上升，假按揭、断供、集体违约等现象层出不穷，加上没有完善的二级市场转移和分散风险，住房贷款风险大量集中在商业银行体系

2、，银行防范风险的任务更重。特别是当前国家对房地产市场的宏观调控仍处于关键时刻，房地产市场未来的走势不确定因素较多，比如房价、利率、住房信贷政策等，所以商业银行更应该高度重视对住房贷款业务的风险管控工作。本论文首先对个人住房抵押贷款的相关概念以及风险理论进行了综述，回顾了美国次贷危机的爆发过程，探究其深层次的原因以及对全球金融市场的影响，揭示危机总结了危机对于我国住住房贷款款市场风险管理的启示，然后详细分析了当前我国个人住房贷款业务中存在的主要问题，政策背景以及管理现状，有针对性地提出进一步加强个人住房贷款风险管理的对策和建议。一是商业银行从自身出发，加强风险内控制度的建设，二是监管机构应在风

3、险管理中发挥积极作用，制定完善可行的风险管理制度体系，严格把关，从源头控制风险，三是要加强对借款人的风险教育工作，树立其风险意识，构建一个完整的风险防范体系，确保房地产金融以及个人住房抵押贷款业务的健康发展。主题词次贷危机个人住房抵押贷款风险问题防范对策第4页共53页首都经济贸易大学硕士学位论文我国个人住房抵押贷款问题研究AbStraCth2007t11ebubbleinmeUSrealestatemar_ketbroke锄dalsothesubprimecreditcrisis，whichcausedtu

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