高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务书

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1、高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务书一、教学目的与要求1.了解国内外办公建筑设计的现状及发展趋势，了解智能化对办公楼设计的影响，掌握办公建筑设计的基本原理。2.理解掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。3.要求建筑造型设计具有时代感，创造反映城市特色的综合办公大厦的建筑形象。二、课程设计任务与要求(一)设计任务书1.设计任务某市某通讯集团公司近几年事业发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求，拟在城市高新技术开发区内兴建一座高层综合办公楼，总建筑面积控制在10000m2(地下室计建筑面积)，上下浮

2、动不超过5%。该项目西面、南面临城市干道，北面和东面为住宅区（临街为商住楼）。详见地形图（后附），地势平坦。2.设计要求（1）规划建筑退让道路红线详见地形图（2）当地日照间距系数为1.1。主导风向：夏季为南风，冬季为北风。（3）总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。（4）主入口设计在南面，入口附近设20辆小汽车停车位和100辆自行车停放场地。（5）主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级，建筑高度不超过32m。（6）地下一层为地下车库，要求停当小车20辆。一～二层为营业大厅，销售公司产品，采用集中式空调。三层及

3、以上为公司办公楼，也可供出租适用（设计时考虑出租的灵活性）。空调采用分散式和集中式相结合，应考虑是室外空调机组的隐蔽性。（7）建筑内设两台12人客梯，营业厅内设上、下行自动扶梯各一台。3.建筑组成及要求（1）营业用房营业厅：共两层，或局部两层，以经营通讯器材为主1000m2；库房：共两层200m2；卫生间：可分层设置，也可只设一层。男厕设2个坐便位，2个小便斗；女厕设2个坐便位；门厅、楼梯、电梯、自动扶梯等，面积自定。（2）办公用房单元式办公：三层及以上，每层2套，包括接待室、秘书室、办公室、专用卫生间等，每套80m2；小办公室：三层及以上，每层3间，每

4、间20m2；中办公室：三层及以上，每层2间，每间40m2；大办公室：三层及以上，每层均设，不考虑隔断，合计每间100m2；会议室：三层及以上，每层1间，每间60m2；多功能厅：提供大型会议、讲座、节日活动需要，400m2；卫生间：三层及以上，每层按办公人员男、女各50人计；走道、楼梯、电梯厅等。（1）其他地下车库：停放20辆小汽车，每个车位按2.8m×6m计。配电间：设底层或地下室，低压，20m2；空调机房：可设地下室或室外另建，50m2；消防控制室：设底层，20m2；水泵房：设地下室，暂不考虑消防水池，20m2；值班及保卫室：设底层，20m2；1.图纸

5、内容及要求（1）图纸内容：总平面图1:500（表现建筑周边环境、道路、绿化、停车位等）;各层平面（相同层可只画一个）1:200；立面图（2个）1:200；剖面图（1个）1:200；建筑设计说明(设计意图、总图、流线、功能、造型等方面)，技术经济指标；彩色效果图（电脑绘制）；（2）图纸要求：电脑绘制，A1图幅出图（594mm×841mm）。2.地形图(一)教学进度与要求进度安排1.第1周下达设计任务。2.第2～3周参观调研，搜集资料。一草，讲评。要求处理好建筑物与周边环境关系；建筑平面组成。空间构成及建筑体型初步完成。3.第4～5周二草，讲评。要求在一草的

6、基础上进行深化，将比例放大，修改平、立、剖面。绘制建筑透视草图，仔细推敲建筑形体。4.第6～8周电脑绘制正图，交图。(二)参观调研提要1.结合实例分析办公建筑平面组合有何特点，采取什么方式？单间办公室的舒适尺度应该是多少？2.如何处理建筑主次出入口与城市道路的关系？如何创造优美的室外环境？3.如何合理解决建筑内购物人流、办公人流、货流等几种不同的功能流线？4.建筑裙房部分营业厅的营业部分与仓储部如何联系，是否方便又隐蔽？5.标准层平面中电梯厅、楼梯间有什么布置特点？怎样满足消防要求？服务用房如何设置？6.地下车库的净高是多少？开间内停2辆车柱距为多少？停

7、3辆车柱距是多少？车库内部的设备管道怎样设置？1.建筑立面是否与周边的城市环境相协调，如果不协调怎样惊醒改进？(一)参考书目1.建筑设计资料集。1、2、4。，中国建筑工业出版社2.雷春浓．现代高层建筑设计．中国建筑工业出版社，19973.翁如壁．现代办公楼设计．中国建筑工业出版社，19954.童林旭．地下汽车库建筑设计．中国建筑工业出版社，19965.《建筑学报》，《世界建筑》等杂志中有关高层办公楼建筑设计文章及实例。6.高层民用建筑设计防火规范7.办公建筑设计规范