编制工程量清单及工程造价方案

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1、编制工程量清单及工程造价方案1工程量清单的一般要求工程量清单应由工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。K工程量清单总说明内容应包括：工程概况（建设地址、建设规模、工程特征、计划工期、现场情况等）、工程招标和分包范围、工程量清单编制依据（采用的标准、施工图纸、标准图集）、工程质量、材料、施工等的特殊要求、其他需要说明的问题（如暂列金额、风险范围）等。2、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。3、分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算

2、规则进行编制。4、分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。5、分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。6、分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。7、分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。8、分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。9、编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案

3、，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。10、措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)表3.3.1选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)未列的项目,可根据工程实际情况补充。11、措施项目中可以计算

4、工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。12、其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额；暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；计日工；总承包服务费。当出现以上未包含的项目，可根据工程实际情况补充。13、规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险等。当出现以上未包含的项目，应根据设区的市级政府或其有关权力部门的规定列项。14、税金项目清单的编制应符合《建设工程工程量清单计价规范》的规定计列，对《建设工程工

5、程量清单计价规范》未列的项目，应根据税务部门的规定列项。2工程量清单标准格式工程量清单所有表格样式应执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)规定的统一标准格式。工程量清单格式包括以下内容：1、封面2、填表须知3、总说明4、分部分项工程量清单5、措施项目清单6、其它项目清单7、规费项目清单8、税金项目清单3、制过程中掌握的要点及难点：该项目中对装修材料的选择与掌控是合理确定与控制本项目工程造价的重点；另该项目专业特点突出，工程中使用的特殊材料、设备价格的了解和询价是此次造价咨询工作的难点。1、遵守有关法律法规的原则。清单的编制首先不能违背国家的有关

6、法律法规，否则会使得工程结算工作变得非常复杂，而最终受损失最大的是发包人。2、及时了解招标人针对本项目的招标范围和内容。遵守招标文件相关要求的原则。工程量清单作为招标文件的重要组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图。3、严格按照《建设工程工程量清羊计价规范》的要求进行工程量清单及招标控制价的编制工作。在编制清单时，必须按《计价规范》规定设置清单项目名称、编码、计量单位和计算工程数量，对清单项目进行必要的全面的描述，并按规定的格式出具工程量清单文本。4、编制依据齐全的原则。首先要检查

7、招标人提供的设计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全。容易忽视的是设计图纸的表达深度是否满足准确、全面计算工程量的要求，若设计图纸存在问题，可采取两种方式解决:补充完善图纸或编制清单时作特别说明，预留计价口子。当然，这有可能会对招标人不利。此外，必要的情况下还应到现场进行调查取证，保障"工程量清单"编制依据的齐全性。5、造价咨询服务单位在编制过程中，工程量清单的编制做到不掉项不漏项，清单项目特征描述要详细、准确。6、对本工程项目中所使用的建筑材料进行市场询价并了解该材料的厂家品牌、规格型号、产品特性及质量要求，为业主提供合理的性价比高的材料价格