殡仪馆建设工程项目可研报告(适合公用事业)

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1、武川县殡仪馆建设工程项目可行性研究报告武川县民政局2011年8月55目录第一章总论11.1项目概况11.2研究依据及范围31.3主要技术经济指标41.4研究结论及建议4第二章项目建设的背景和必要性62.1项目建设的背景62.2项目建设的必要性8第三章项目服务需求分析11第四章项目选址与建设条件134.1选址原则134.2项目选址134.3建设条件144.4项目建设优势条件分析15第五章建设方案185.1建设规模与内容185.2总体规划设计195.3建筑方案245.4结构方案265.5给水工程275.6排水工程29555.7电气设计315.8暖通设计345.9项目实施进度35第六章节能措施

2、376.1 设计依据376.2节能措施37第七章环境影响分析397.1环境影响分析397.2环境保护措施及治理效果40第八章消防与安全卫生428.1消防428.2 劳动安全438.3 卫生防护44第九章组织机构与运作方式459.1 组织机构459.2组织管理469.3劳动定员46第十章投资估算4710.1编制依据4710.2 投资估算4710.3资金筹措48第十一章 经济效益评价495511.1成本核算4911.2利润估算5111.3经济风险分析5211.4财务评价结论54第十二章结论5555第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称武川县殡仪馆建设工程项目1.1.2项目承办单位武川县民

3、政局1.1.3项目选址拟建项目选址在武川县大青山乡二道洼村1.1.4项目实施期限项目实施年限为1年，即2011年8月-2012年7月1.1.5项目建设规模与内容该项目总规划用地面积为16亩，建筑面积10920.76平方米。通过项目的实施，使项目殡殓服务达到3000具/年，项目工程内容如下：（1）土建工程：建殡殓车间（包括悼念厅、灵堂、音响室、休息室、遗体接收间、遗体处置用房、更衣室、殡仪车库、洗手间等）、火化车间（包括55遗体停放间、火化间、配电室、分机室、工具室、骨灰整理室、取灰室、洗手间、工人休息室、骨灰寄存室等）和办公用房10920.76平方米。（2）殡殓车间设备：购置燃油拣灰火化

4、炉2台、平板式火化炉2台、冰柜20台、冰棺4台。（3）辅助工程：建道路4200平方米、停车场4400平方米、园林绿化3735平方米、给水管道1175米、排水管道995米、电力电信排管300米；购置垃圾箱60个，环保设施一套。1.1.6项目投资与资金筹措项目总投资为2432万元，所需资金全部由建设单位自筹。1.1.7项目效益（1）经济效益正常年份年营业收入合计1875万元，利润总额为789.8万元，所得税197.4万元，税后利润为592.3万元；投资利润率为22.51%，投资利税率为30.01%；财务内部收益率26.2%，投资回收期4.8年，财务净现值3552.08万元。（2）社会效益：是

5、贯彻落实我国殡葬改革的效益，是呼和浩特市地区“物质文明和精神文明”55建设的重要内容，有利于促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，割除丧葬陋习，提倡文明和节俭办丧事。1.2研究依据及范围1.2.1研究依据1、《中华人民共和国殡葬管理条例》；2、民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）3、《殡仪馆建筑设计规范》JGJ124-1999；4、武川县土地利用总体规划；5、国家发改委印发的《投资项目可行性研究指南》；6、《武川县城市总体规划》(1999年-2020年)7、建设单位提供的其他相关资料。1.2.2研究范围本可研报告依

6、据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、项目建设选址与建设条件、建设规模与内容、环境保护与节能措施研究、招投标方案、投资估算和资金筹措方案、经济效益及社会效益等方面进行分析研究。551.3主要技术经济指标单位：万元序号项   目单位指标1总投资万元26322年销售收入万元18753年总成本万元982.14年经营成本万元795.85年销售税金万元103.136利润总额万元789.87税前财务内部收益率%32.98税后财务内部收益率%26.29税前财务净现值万元5135.7610税后财务净现值万元3552.0811税前投资回收期年4.212税后投资回收期年4.813投资利润

7、率%22.5114投资利税率%30.0115盈亏平衡点%18.361.4研究结论及建议1.4.1结论1、该项目建设符合呼和浩特市殡葬事业发展的需要。作为现代城市必不可少的公益事业，建好殡仪馆、火葬场将极大地推动呼和浩特55市文明程度的提高。项目建设对克服乱埋葬、浪费土地、破坏生态环境等陋习有积极的促进作用，社会效益十分显著。2、本项目建设能充分利用现有殡葬服务中心现有设备、人才等资源优势，有利于培养更多的殡葬人才，促进社会就业，提高