夜宵摊合同-教学课件

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1、假日街坊售货亭租赁合同合同号:出租方：云南南杨餐饮管理有限公司（以下简称为〃甲方〃）承租方：（以下简称为"乙方〃）法定代表人：身份证号码：联系电话：联系地址:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租房屋达成如下协议：一、租赁物的基本情况1、乙方提出承租请求，甲方同意将位于昆明市五华区昌源中路与昆瑞路交叉口假日城市号临街商铺外摆区售货亭出租给乙方使用。2、签订本合同之前，乙方已全面了解所承租场地的状况并对整个假日城市小区进行了踏勘和调查了解，对可能影响其将

2、来经营收益的因素，包括但不限于坏境、交通、客流、行业政策等，以及该类因素变化将来产生的影响，均予以充分考虑。乙方明确：租赁物的现状完全满足乙方的各项使用要求，同时乙方承诺上述因素及其影响不作为不履行（含不完全履行）本合同相关义务的理由。二、租赁用途及转租乙方租赁该售货亭用于经营品类，经营品牌为。1、乙方只能在双方约定的经营品种内进行经营，不得超越该经营范围，乙方如需变更经营品种，必须经甲方书面同意。2、乙方保证：在租赁期限内未征得甲方或甲方委托的经营管理单位的书面同意，并按规定报经有关政府部门审批同意前，不改变上述用途。3

3、、乙方在征得甲方的同意可以对售货亭进行转租，转租的经营业态须符合甲方对售货亭的整体定位；但无权转让售货亭所占据的该场地，否则甲方有权解除合同收冋场地。三、租赁期限及场地交付：1、租赁期限共计壹年,自年2017月2口15起至2018年2月14日止。因甲方原因未能按期交付的,租赁期限相应顺延。2、若经营过程中因甲方或当地政府部门等原因导致乙方商户中断经营的：甲方顺延合同期或更换甲方场地内同种商业性质及条件的其他的场地。3、甲方应于2017年2月15口之前将该场地交付给乙方。双方应于该场地交付时签署《移交确认书》。因乙方原因，未

4、能按照甲方通知的时间办理交付手续的，甲方不承担任何责任，同时从甲方通知交付之口起即视为己经交付。4、双方同意，在甲方于提前互日书面通知乙方的前提下，甲方可推迟交付租赁场地（延交时间不能超过5日），就此甲方无需承担违约责任，但此通知延期交付仅可一次。如发生此种情况，本合同约定的租赁期限、免租期、计租日等均顺延。5、租赁期满，甲方有权收冋该场地。乙方有意继续承租的，应提前90口向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后甲乙双方另行签订租赁合同；反之甲方有权在租赁期间届满后将乙方承租的租赁物租给他人，乙方无权干涉。否则，乙方应赔偿甲

5、方的损失，并自行承担由此造成的损失。四、租金标准及支付方式（详细位置见合同附件1:创意集市售货亭摆放区域位置图）：售货亭编号租金（元/月）保证金（元）水电押金（元）管理费（元）总费用（元）1000150租金支付方式:1、乙方须在本协议时一次性交清第宴年租金、壹年综合管理费、履约保证金、水电费押金所有款项合计元（大写：）。收款后甲方开具收款凭据。其他费用1、电费：乙方独立使用电表，电费按1.50元/度/月,由甲方按月统一收取。2、水费：水费按&00元/"/月,由甲方按月统一收取。（所有商户进行分担）3、垃圾清运费：按根据相关

6、部门收収的费用进行分摊。4、租赁期间，因乙方使用售货亭所产生的相关税费由乙方支付，并由乙方承担上述各种费用延期付款的违约责任。五、乙方承租售货亭的装修及维修1、乙方需对该售货亭进行装修、改造、添附、安装广告牌的，应事先提交书面方案经甲方审批同意并严格遵守相关装饰装修管理规定，必要时应依法向政府相关部门报批。未办理上述手续进行装修、改造、添附的乙方应向甲方支付违约金10000元，并承担相应的责任，导致他人人身、财产受损的还应承担赔偿责任。2、乙方经同意后施工的，所有费用由乙方自行承担，且乙方施工过程中发生的一切事故、行政责任

7、等均由乙方负责，甲方不承担任何责任。3、租赁期限内，甲方不提供除售货亭外的其他设施设备。乙方使用过程中产生的建设、维修、维护由乙方负责并承但赔偿损失。4、乙方在租赁期间增加或添置的各种设施、设备及再装修，消防、照明、通风等设施的更新、维护、保养及年检，概由乙方负责并负担由此产生的全部费用。5、乙方应合理使用并爱护该售货亭及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该场地及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。6、为维护甲、乙

8、双方品牌及形象，甲方如紺对各区域进行翻新改造，乙方承诺予以配合支持。7、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担；乙方装修不超出范围经营、改变经营场所的经营性质，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用。8、乙方因经营需要