工程建设项目设计阶段工程造价控制研究

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1、工程建设项目设计阶段工程造价控制研究天津工业大学硕士学位论文工程建设项冃设计阶段工程造价控制研究姓名：李露梅中请学位级别:硕士专业:工业工程指导教师:刘悴;张海生20080101摘要攻城设计是将工程建设项目的决策和设想变为现实的必要方式，同时又是指导工程建设项目实施的经济技术性文件，从造价控制的角度来说,设计阶段是建设项目投资控制的关键阶段，它规定了建设规模和建设标准，同时也决定了建设项目的投资规模的大小。根据有关资料显示，设计阶段影响建设项目投资的程度为%.%,因此，当建设项目决策后，控制建设项目投资的关键环节就是设计阶段。论文旨

2、在通过对价值管理理论、限额设计、寿命周期成本分析等方法应用及其应用现状的研究，澄清冃前一些关于价值管理的不正确的观点和看法，建立和完善价值管理方法、限额设计和寿命周期成本管理方法在建设成本控制中的应用模式，对于目前应用中存在的问题给出相应的建议及对策，为我国建设项目降低成本、提高效率提供一些理论、思想、方法上的指引和帮助。本文运用了统计学、经济学、数学的方法,釆用比较和归纳相结合、理论评价与实践分析相结合作了定性分析，同时使用价值工程等定量分析的方法对具体问题进行论证，使文章在实际操作中更具有现实意义。关键词：设计阶段工程造价控制限

3、额设计价值工程寿命周期成本独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文屮不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得丞洼王些太堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期:彬，月？伊寝槛学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解云洼王些太堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权云洼王些太堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,

4、并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。保密的学位论文在解密后适用本授权说明学位论文作者签名：导师签名：彬哆.雷拖签字日期：年厂日厚予・签字FI期:耕年月~媚细川学位论文的主耍创新点一、通过对限额设计、价值工程和寿命周期成本分析法三种工程造价控制方法的研究和应用，提出工程设计阶段工程造价控制方法的应用规则：限额设计理论适合各设计阶段;价值工程方法可用于优化设计方案；寿命周期成本分析法用于方案设计阶段及初步设计的设备选型阶段最佳。二、针对限额设计强调设计限额制值，忽

5、视对工程功能水平与成本的匹配性而造成工程运营维护成本的增加，对此作了补充和改进,利用价值工程原理确定实现用户功能的最低成本的最优方案，并合理确定限额总值，再结合项冃全寿命周期将总值准确合理的分配到工程项目的各组成部分。第一章绪论第一章绪论•问题的提出建筑业是国民经济的支柱产业。目前，我国建设领域中，概算超估算、预算超概算、结算超预算的“三超现象非常严重，建设成木不断增加，投资难以控制，严重影响了建筑业的发展。有关部门对“十五期间竣工的个国家重点项目的调查表明，该个项目概算总投资额为亿元，而实际完成总投资为亿元，超出概算总额亿元，占概

6、算总投资的・％。“三超直接影响了建设项目的投资控制、投资效益,影响了建设项目的成本控制。建设项目本身具有投入的一次性资金大、投资周期长等特点。如何将投入的资金在项目中合理的分配，使其能以最经济的方式获得最大的经济效益和社会效益，这就是造价控制要解决的问题，也是当前建筑业亟待解决的主要问题之O建设工程项冃的造价控制工作贯穿于工程项冃建设的全过程，即项目建设的投资决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段。在不同的阶段，造价控制工作的重点和效果完全不同，据资料统计，在初步设计阶段,影响项冃投资的可能性为%・%,在技术设计阶段，影响项目投资的

7、可能性为%・%,在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为%・%,在竣工决算阶段，影响项目投资的可能性为%・％见图•。很显然，项目投资控制的关键阶段在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，设计阶段的造价控制就变得十分重要，而这〜阶段恰恰是目前投资人开发商控制的最薄弱环节。它的难度在于除了政府部门规定的有关设计规范以外，对于方案的优化、材料的选择、投资效果、减少施工风险和施工成本等方面，既没有明确的控制办法，也没有业主考核标准。另外，设计单位业务内容也不包括该方面的内容。长期以来，我国普遍把控制工程造价的主要精力放在施

8、工阶段,这尽管能对控制工程造价产生一定的效果，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半。针对上述问题,为了有效地控制建设项目工程造价，就要将控制重点转到设计阶段这一关键阶段上来。为此，开展工程项冃设计阶段工程造价的深入研究成为当务之急。第一章绪